Дело № 2-64/2020

УИД: 23RS0049-01-2019-001383-04

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 20 февраля 2020 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просила сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., материал стен: (саманные), 1953 года постройки, в том числе пристройки лит. А1 с мансардой над лит. А1, материал стен (кирпичные) 2019 года постройки, число этажей надземной части 2, расположенный на земельном участке общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – для индивидуального жилищного строительства; указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана с целью постановки на кадастровый учет в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., материал стен: (саманные), 1953 года постройки, в том числе пристройки лит. А1 с мансардой над лит. А1, материал стен (кирпичные) 2019 года постройки, число этажей надземной части 2, расположенный на земельном участке общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером №, категория земли – для индивидуального жилищного строительства.

Свои требования истица мотивировала тем, что на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14 июня 2005 года, в реестре за № 23-23/04-18/2005-23 ей принадлежит земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства общей площадью 971 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>. К существующему домовладению она произвела реконструкцию объекта, а именно пристройки лит А1 площадью 25,6 кв.м. с мансардой над лит.А1 площадью 10,4 кв.м.. При строительстве она не получала разрешительной документации. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, а также соответствует требованиям строительных и гражданских нормативов. 20 ноября 2019 года она обратилась в Отдел архитектуры администрации МО Тбилисский район за получением уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, однако письмом от 27 ноября 2019 года ей отказано в выдаче указанного документа, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, однако представила ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако представил заявление в котором просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация» в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец в своем ходатайстве не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к убеждению, что гражданское дело необходимо рассмотреть в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

Судом с достоверностью установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 971 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, ст-ца Тбилисская, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 декабря 2019 года.

Также в судебном заседании судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома лит. А, общей площадью 40,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Тбилисский район, ст-ца Тбилисская, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 декабря 2019 года.

В период владения жилым домом лит. А и земельным участком ФИО1, к существующему жилому дому произвела реконструкцию объекта, а именно пристройки лит А1 площадью 25,6 кв.м. с мансардой над лит.А1 площадью 10,4 кв.м. в результате чего общая площадь увеличилась и составила 78,4 кв.м., а жилая – 65,1 кв.м.. Данный факт подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 4 декабря 2019 года.

Разрешительных документов на совершение реконструкции истец не получала. 

20 ноября 2019 года ФИО1, обратилась в Отдел архитектуры Тбилисского района с заявлением о получении уведомления о планируемом строительстве объекта, однако 27 ноября 2019 года ей было отказано.

В подтверждение правомерности, безопасности и соответствия строительным нормам и Правилам возведенного жилого дома, а также установление сведений о безопасности произведенной реконструкции в виде пристройки к домовладению и факта на нарушение прав третьих лиц соседних земельных участков судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключения эксперта от 5 февраля 2020 года, жилой дом, Лит «А», общей площадью 78,4 кв.м., жилой 65,1 кв.м., расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 971 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РФ, 

<

адрес>, Тбилисский район, ст-ца Тбилисская, 

<

адрес> соответствует объекту капитального строительства, а также требованиям строительных норм и правил (СНиП и Сп), санитарным и противопожарным нормам; не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами ГК РФ и иными нормативно-правовыми актами третьих лиц, являющихся собственниками имущества. 

В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, так как объект недвижимости соответствует всем требованиям и строительным нормам и Правилам.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 6300 рублей. Однако истцом представлено заявление, в котором она просит государственную пошлину с ответчика не взыскивать. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., материал стен: (саманные), 1953 года постройки, в том числе пристройки лит. А1 с мансардой над лит. А1, материал стен (кирпичные) 2019 года постройки, число этажей надземной части 2, расположенный на земельном участке общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Данное решение суда является основанием для технического плана на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 65,1 кв.м., материал стен: (саманные), 1953 года постройки, в том числе пристройки лит. А1 с мансардой над лит. А1, материал стен: (кирпичные) 2019 года постройки, число этажей надземной части 2, расположенный на земельном участке общей площадью 971 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-64/2020.