№2-124/20

91RS0008-01-2019-002809-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 14 января 2020 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При помощнике судьи – Семенковой С.А.,

С участием: представителей истца – ФИО6, ответчиков – ФИО7, ФИО8, прокурора – Вербицкой Ю.С., представителя госоргана – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО1 к ФИО10 ФИО2, ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении, с участием госоргана – опеки и попечительства администрации Джанкойского района Республики Крым,

установил:

истец ФИО11 ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО10 ФИО2, ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником 

<

адрес> в пгт.

<

адрес>. В июля 2019 года ответчики изъявили желание купить указанное домовладение, с условием, что они вселяться и будут там проживать до заключения договора купли-продажи. Вместе с тем, с июля 2019 года по настоящее время договор купли-продажи с ответчика заключен не был, освобождать занимаемое помещение они отказываются. На основании изложенного, просит выселить ответчиков из дома без предоставления иного жилого помещения.

Истец ФИО11 в суд не явилась, извещена надлежащим образом – заказной корреспонденцией, ее представитель по доверенности – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, пояснили, что фактически живут в спорном доме с 2016 года, оплачивая ежемесячно по 3 000 рублей в счет квартплаты. Планировали приобрести у истца дом за материнский капитал, однако ФИО11 сама отказалась его продавать. К тому же, проконсультировавшись с юристом, поняли, что на данный дом ПФ не даст разрешение на приобретение его за счет средств материнского капитала.

Прокурор Вербицкая Ю.С. в судебном заседании дала заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований.

Представитель госоргана по доверенности ФИО9 в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований, но с отсрочкой исполнения решения суда до весны.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора и представителя госоргана, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений статей 2-5 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, а сторонами в судебном заседании не отрицалось, что ФИО11 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в пгт.

<

адрес> Республики Крым, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.06.2019 года, зарегистрированного в реестре №-н/82-2019-1-1984 (л.д.9), сведений о регистрации права собственности в Госкомрегистре (л.д.7-8). 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд, дав оценку доводам и возражениям сторон, представленным ими доказательствам, считает установленным, что ответчики от обеспечения истцу беспрепятственного доступа в дом уклоняются, что является нарушением права собственника и противоречит требованиям ст.288 ГК РФ. Являясь собственником спорного жилого помещения, независимо от воли лиц, проживающих в спорном помещении, истец вправе вселиться в дом, пользоваться им для проживания либо продать иным лицам. 

Доводы представителя госоргана, касающиеся предоставления ответчикам определенного срока пользования жилым помещением судом рассматриваются критически исходя из следующего.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу пункта 15 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (т.е. у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Ввиду того, что ответчики не являются ни родственниками, ни бывшими родственниками истца, сохранение права пользования жилым помещением в силу установленных требований жилищного законодательства на них не распространяется, а потому применение таковой будет являться незаконной.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Так, в подтверждении расходов на юридические услуги заявителем предоставлен договор от 22.11.2019 года, предметом которого является подготовка искового заявления о выселении и представления интересов ФИО11 в суде ФИО6 (л.д.10). 

В соответствии с условиями указанного договора, стоимость оказываемых услуг, связанных с защитой прав и интересов составляет 10 000 руб. Согласно квитанции № от 22.11.2019 года ИП ФИО6 получила денежные средства в сумме 10 000 руб. (л.д.11).

Таким образом, изложенное выше позволяет определить критерии обоснованности предъявления требования судебных расходов, а именно: право на предъявление данного требования имеет сторона, в пользу которой принят судебный акт, документальными доказательствами подтверждён не только факт заключения договора и внесения установленной им платы за оказание юридических услуг, но и факт оказания каждой конкретной услуги, перечень услуг, подлежащих оплате, включает в себя только те юридические услуги, оказание которых необходимо было для реализации права обращения в суд и участия в процедуре судебного урегулирования.

Вместе с тем, с учетом объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, суд считает определить разумный размер издержек, который обычно взимается за аналогичные услуги.

Так, согласно решения Совета адвокатской палаты Республики Крым «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь», утвержденного Советом Ассоциации «Адвокатская палата Республики Крым» 20.06.2014 года, разработанного в целях упорядочения гонорарной практики при оказании адвокатами юридической помощи, единообразного применения законодательства об адвокатской деятельности и адвокатуре, об определении адвокатами по делам соглашения размера вознаграждения с учетом сложившегося в регионе минимального уровня стоимости оплаты труда адвокатов, в целях применения критериев разумности, установленных гражданско-процессуальным и арбитражно-процессуальным кодексами Российской Федерации, установлен минимальный размер вознаграждения за день занятости адвоката в сумме – не менее 6000 рублей. Под днем занятости понимается работа адвоката по исполнению поручения (в том числе изучение материалов дела и подготовка к слушаниям, участие в следственных и иных процессуальных действиях, судебных заседаниях) вне зависимости от длительности в течение дня. В то же время, составление исковых заявлений, жалоб, отзывов на иск, возражений в зависимости от сложности определяется от 5000 рублей.

Таким образом, во исполнение обязательств по соглашению от 22.11.2019 года, исполнителем ИП ФИО6 составлено исковое заявление о выселении (л.д.3-4), что согласно вышеуказанному решению ассоциации адвокатов определяется в размере 5000 рублей; принималось участие в одном судебном заседании от 14.01.2020 года, что равняется 6000 рублей из расчета указанной стоимости за одно судебное заседание (в том числе ознакомления с материалами дела и подготовки к слушанию), однако, с учетом того, что исполнитель по Договору не является адвокатом, не состоит в адвокатском объединении, не имеет соответствующей адвокатской лицензии, отчисление налога происходит в ином порядке, чем предусмотрено для юридических лиц, а потому суд считает, что взыскание с проигравшей стороны судебных расходов в размере 5000 рублей будет являться разумным и достаточным.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО11 ФИО1 к ФИО10 ФИО2, ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: пгт. Азовское 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО10 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО11 ФИО1 судебные расходы истца на предоставление юридических услуг в размере 5 000 рублей и на уплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 300 рублей, а всего 5 300 (пять тысяч триста) рублей в солидарном порядке. 

В иной части не основных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 17.01.2020 года.