Дело № 2-1229/2019

УИД 78RS0017-01-2019-003768-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось суд с иском к ФИО1, ФИО2, и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 137 474 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 950 руб.

В ходе судебного заседания истец представил уточненное исковое заявление, в котором просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2017 г. в размере 139 833 руб. 91 коп., указав на то, что ФИО2 и ФИО3 в иске были упомянуты ошибочно. 

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником 3-х комнатной квартиры № площадью 80,50 кв.м. 

<

адрес>, в нарушение положений статей 153, 155 ЖК РФ должник не оплачивает жилье и коммунальные услуги, о наличии задолженности уведомлялся путем ежемесячного направления счетов-извещений, но никаких мер к погашению долга не предпринимает. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представители ФИО3 и ФИО5 исковые требования не признали, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также на предоставление некачественных услуг по обслуживанию общего имущества МКД. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 17.03.1997 года ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 05 мая 1997 года. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД№ 1 от 06.10.2009 года ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г

<

адрес> и в силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ вправе ставить вопрос о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В иске управляющая организация ссылается, что ответчик своевременно не вносил платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дела истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период с 01.11.2014 г. по 31.12.2017 г. составила 139 833 руб. 91 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 ГК РФ. Поскольку возражений против применения срока исковой давности истцом не заявлено, суд соглашается с заявлением стороны ответчика и считает необходимым применить указанный срок в настоящем деле. 

Согласно представленного истцом расчета задолженности в пределах срока исковой давности, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 г. по 31.12.2017 г. составляет 92 649 рублей 99 копеек. 

Обоснованных возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) суду не представлено. Произведенные управляющей организацией начисления подтверждены выписками из лицевого счета, содержащими данные о начислениях с разбивкой по каждому виду платежа за оказываемые ресурсоснабжающими организациями услуги по утвержденным тарифам в спорном периоде и не опровергнуты ответчиком. 

Доводы стороны ответчика о том, что некачественном оказании управляющей организацией услуг в спорный период надлежащими доказательствами не подтверждены

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования управляющей организации о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, то есть в пределах срока исковой давности. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2 980 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат возмещению ответчиком в силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 92 649 рублей 99 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 980 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года. 

Председательствующий С.С. Никитин