к делу №2-315/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 14 июня 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н., при секретаре Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Поплавок», Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», при участии третьих лиц - Общества с ограниченной ответственностью «Аброхим», индивидуального предпринимателя А.Г.Л, индивидуального предпринимателя М.А.Ю., об определении порядка пользования недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Поплавок», ООО «ПКФ «Уран-Сервис» об определении порядка пользования недвижимым имуществом. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании Соглашения о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...) приобрела право собственности на объекты недвижимого имущества, прочно связанные с земельными участками с кадастровыми номерами (...), а именно - прудовые сооружения «дамба земляная с водовыпуском». Пунктом 5 указанного Соглашения ответчиком - ООО «Поплавок» истице ФИО1 разрешена эксплуатация прудовых сооружений на вышеописанных земельных участках. В соответствии с Дополнительным соглашением от (...) к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...) между истицей ФИО1 и ответчиком ООО «ПКФ «Уран-Сервис» произведен фактический раздел земельного участка с кадастровым номером (...) с целью упорядочивания взаимоотношений сторон при реализации прав собственности на принадлежащие ФИО1 прудовые сооружения «дамба земляная с водовыпуском» и принадлежащие ответчику ООО «ПКФ «Уран-Сервис» пилораму, лесополосу, хозяйственные постройки, ларь. В соответствии с п. 5 Дополнительного соглашения от (...) к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...) ФИО1 и ООО «ПКФ «Уран-Сервис» был согласован и утвержден порядок пользования земельным участком с кадастровым номером (...), согласно Приложению (...) к указанному Дополнительному соглашению. При этом натурное выделение земельных участков не производилось, кадастровые работы для целей разделения земельных участков и установки забора не проводились. В настоящее время условия Соглашения от (...) и Дополнительного соглашения от (...) ответчиками не исполняются, что явилось причиной для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, а также просила истребовать из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...)) регистрационные дела в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (...)13, (...), и истребовать также из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (...) (350018, г Краснодар, (...)) все межевые и землеустроительные дела в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (...).

Указанное ходатайство судом удовлетворено, запрашиваемые документы истребованы.

Представитель ответчика ООО «Поплавок» в судебном заседании полагала решение на усмотрение суда. 

Ответчик ООО «ПКФ «Уран-Сервис» в судебном заседании ходатайствовал о производстве по делу комплексной судебной экспертизы. Пояснил суду, что на основании Дополнительного соглашения от (...) к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...) между ФИО1 и ООО «ПКФ «Уран-Сервис» произведен фактический раздел земельного участка с кадастровым номером 23:37:0502000:23 с целью упорядочивания взаимоотношений сторон при реализации их прав собственности на объекты недвижимого имущества. 

Указанное ходатайство определением Славянского городского суда (...) от (...) удовлетворено. Производство комплексной судебной экспертизы поручено ООО «Газстройрегион». На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы: «1. Каковы технические характеристики объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г.? 2. Каковы фактические границы и иные технические характеристики, а также категории и вид разрешенного использования земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером (...), находящихся в собственности ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис»», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г.? 3. Какова рыночная стоимость объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, земельных участков), находящихся в собственности ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис»», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г.?». Производство по делу приостановлено. 

После поступления в суд заключения экспертов судебное заседание возобновлено.

ООО «ПКФ «Уран-Сервис» ходатайствовало о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - ИП А.Г.Л и ИП М.А.Ю. 

Стороны не возражали против удовлетворения такого ходатайства. 

В целях установления истины по делу, а также в целях обеспечения надлежащего доступа к правосудию определением Славянского городского суда Краснодарского края указанное ходатайство удовлетворено в полном объеме.

От ООО «Аброхим» в суд поступило ходатайство о привлечении его в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на стороне истца. 

Стороны не возражали против удовлетворения такого ходатайства. 

В целях установления истины по делу, а также в целях обеспечения надлежащего доступа к правосудию определением Славянского городского суда Краснодарского края указанное ходатайство удовлетворено в полном объеме.

Суд учитывает, что к моменту рассмотрения настоящего дела ЗАО «Первомайское» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на (...), подготовленной специализированной комплексной программой Контур-Фокус.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч. 2 указанной статьи, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности, а именно: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.

Пунктом 22 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» определено, что разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства. Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например, обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ЗАО «Первомайское», ООО «Поплавок», ООО «ПКФ «Уран-Сервис» и ФИО1 было заключено Соглашение о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...) В соответствии с условиями указанного соглашения, ФИО1 приобрела у ЗАО «Первомайское» право собственности на объекты недвижимого имущества, прочно связанные с земельными участками с кадастровыми номерами (...). При этом все причитающиеся денежные средства в полном объеме переданы ФИО1 в пользу ЗАО «Первомайское» при подписании указанного соглашения, имеющего также силу передаточного акта. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что все указанные объекты недвижимого имущества, включая земельный участок с кадастровым номером 23:37:0502000:23, а также иные объекты гражданско-правового оборота (в том числе недвижимые), участвующие в данном соглашении, ранее принадлежали ЗАО «Первомайское» в соответствии с Планом реорганизации винсовхоза «Первомайский», утвержденным Решением общего собрания трудового коллектива (протокол (...) от (...), протокол (...) от (...)), согласованный генеральным директором департамента сельского хозяйства и продовольствия (...) Ш.Р.Н. (...), а также главой администрации курорта Анапа Б.М.И. (...); Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на (...) по совхозу «Первомайский» от (...); Инвентаризационными описями (...), (...), (...) (все от (...)). 

Судом установлено, что в процедуре банкротства ЗАО «Первомайское» конкурсным управляющим Х.Д.В. была проведена инвентаризация имущества, в результате которой было установлено, что указанное выше имущество действительно было отчуждено ЗАО «Первомайское» в пользу ООО «Поплавок», ФИО1 и ООО «ПКФ «Уран-Сервис» соответственно, о чем косвенно свидетельствует отражение в соответствующей графе «Фактическое наличие» показателя «0». В любом случае к моменту рассмотрения дела ЗАО «Первомайское» прекратило свою деятельность, его иные правопреемники кроме сторон по делу в отношении этого имущества судом не установлены, каких-либо правопритязаний в отношении этого имущества - кем-либо иным не заявлено. 

Судом установлено, что Соглашением о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...) ЗАО «Первомайское» передало в пользу ООО «Поплавок» права арендатора земельного участка с кадастровым номером 23:37:0502000:0034 по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения (...) от (...), заключенного ЗАО «Первомайское» с Администрацией города-курорта Анапа, а ООО «Поплавок», в свою очередь, разрешило ФИО1 эксплуатации прудовых сооружений на вышеописанных земельных участках, что отражено в п. 5 указанного соглашения.

Судом установлено, что в соответствии с условиями соглашения от (...), ООО «ПКФ «Уран-Сервис» приобрело у ЗАО «Первомайское» право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером (...). При этом все причитающиеся денежные средства в полном объеме переданы ООО «ПКФ «Уран-Сервис» в пользу ЗАО «Первомайское» при подписании указанного соглашения, имеющего также силу передаточного акта. 

В материалы дела представлено также Дополнительное соглашение от (...) к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...), заключенное между ФИО1 и ООО «ПКФ «Уран-Сервис», на основании которого произведен фактический раздел земельного участка с кадастровым номером (...) с целью упорядочивания взаимоотношений сторон при реализации прав собственности на принадлежащие сторонам объекты гражданско-правового оборота. В соответствии с п. 5 Дополнительного соглашения от (...) к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от (...) ФИО1 и ООО «ПКФ «Уран-Сервис» был согласован и утвержден порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:37:0502000:23, согласно Приложению (...) к указанному Дополнительному соглашению, также имеющемуся в материалах дела. Судом установлено, что при этом натурное выделение земельных участков не производилось, кадастровые работы для целей разделения земельных участков и установки забора не проводились.

Суд исследовал и изучил документы, обосновывающие обстоятельства возникновения прав собственности ФИО1 и ООО «ПКФ «Уран-Сервис» на описанные выше объекты гражданско-правового оборота и нашел их достоверными и допустимыми доказательствами по делу.

В случае, если исполнение обязательства в натуре возможно, кредитор по своему усмотрению вправе либо требовать по суду такого исполнения, либо отказаться от принятия исполнения (пункт 2 статьи 405 ГК РФ) и взамен исполнения обязательства в натуре обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных неисполнением обязательства (пункты 1 и 3 статьи 396 ГК РФ). Предъявление требования об исполнении обязательства в натуре не лишает его права потребовать возмещения убытков, неустойки за просрочку исполнения обязательства.

По настоящему делу была назначена и произведена комплексная судебная экспертиза. В суд поступило заключение экспертов №(...) от (...) 

Выводы экспертов на поставленные вопросы сформулированы следующим образом:

«По вопросу (...) - Каковы технические характеристики объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), находящихся в собственности ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г.? - Согласно координат характерных точек, полученных при проведении фактических замеров объектов (зданий, сооружений), расположенных по адресу: (...), земли ЗАО «Первомайское», находящихся в собственности ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», расположенных на земельном участке с кадастровым номером (...) и сопоставления их с координатами характерных точек по данным сведениям из ЕГРН, выявлено, что согласно данным, полученным в результате проведения экспертизы, на части земельного участка (контур (...)), фактической площадью 79 160 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ФИО1, находятся следующие объекты: баня (объект недвижимости (...)), общей площадью 47,3м2, процент готовности 100%; хозяйственная постройка (объект недвижимости (...)), общая площадь застройки 229,3, процент готовности 18,93%; хозяйственная постройка (объект недвижимости (...)), общая площадь застройки 96,8м2, процент готовности 22,97 %; Лесополоса (объект А), площадью 3754,7 м2. Данные объекты указаны в Приложении (...) (см. обозначение «Контур (...)»). 

На части земельного участка (контур (...)), фактической площадью 101 493м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», находятся объекты недвижимого имущества: хозяйственная постройка (объект (...)), общая площадь застройки 6260,9 м2, процент готовности 18,93%. Данные объекты недвижимого имущества указаны в Приложении (...) (см. обозначение «Контур (...)»). 

На части земельного участка (контур (...)), площадью 59 849 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...)23, принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», находятся следующие объекты: ларь (объект недвижимости (...)), общая площадь застройки 4,5м2, процент готовности 13,16%; пилорама (объект недвижимости (...)), общая площадь застройки 5059,2 м2, процент готовности 22,97%; лесополоса (объект Б), общей площадью 3 330 м2. Данные объекты недвижимого имущества указаны в Приложении (...) (см. обозначение «Контур (...)»).

На части земельного участка (контур (...)), площадью 39 569 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», объекты недвижимого имущества отсутствуют. Данные объекты недвижимого имущества указаны в Приложении (...) (см. обозначение «Контур (...)»).

На части земельного участка (контур (...)), площадью 35 916 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис», объекты недвижимого имущества отсутствуют. Данные объекты недвижимого имущества указаны в Приложении (...) (см. обозначение «Контур (...)»).

По вопросу (...) - Каковы фактические границы и иные технические характеристики, а также категории и вид разрешенного использования земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером (...), находящихся в собственности ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис»», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г. - При сопоставлении данных, полученных в результате проведенных инструментальных замеров земельного участка и земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 23:37:0502000:23, расположенного по адресу: (...), земли ЗАО «Первомайское», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г., выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером (...) не соответствуют данным ЕГРН (выписка прилагается), площадь данного земельного участка согласно фактически произведенных замеров составила 315 987 м2, а по сведениям содержащимся в ЕГРН составляет 1 722 500 м2, также обнаружено, что данный земельный участок включает в себя земельные участки (контуры) в количестве 5 шт. Данные контуры указаны в Приложении (...), согласно которым, Контур (...), Контур (...), Контур (...), Контур (...) фактически принадлежит ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис»», а Контур (...) фактически принадлежит ФИО1 и имеют следующие технические характеристики.

Контур (...) - площадь, согласно фактическим замерам, составила 101 493м2, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства) (см. Приложение (...)). 

Контур (...) - площадь, согласно фактическим замерам, составила 59 849 м2, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства) (см. Приложение (...)). 

Контур (...) - площадь, согласно фактическим замерам, составила 39 569 м2, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства) (см. Приложение (...)). 

Контур (...) - площадь, согласно фактическим замерам, составила 79 160 м2, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства) (см. Приложение (...)).

Контур (...) - площадь, согласно фактическим замерам, составила 35 916м2, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства) (см. Приложение (...)). 

По вопросу (...) - Какова рыночная стоимость объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, земельных участков), находящихся в собственности ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис»», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г.? - Рыночная стоимость объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, земельных участков), находящихся в собственности ФИО1 и ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис»», согласно Дополнительного соглашения от 06.04.2015г. к Соглашению о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014г. составила: 

Контур (...) - часть земельного участка, категорией - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (крестьянско-фермерского хозяйства), фактической площадью 101 493 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис» 32 702 674 (Тридцать два миллиона семьсот две тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля. На данном контуре находятся объекты недвижимого имущества: Хозяйственная постройка (объект недвижимости (...)), площадь застройки 6 260,9м2- рыночная стоимость 6 630 169 рублей (Шесть миллионов шестьсот тридцать тысяч сто шестьдесят девять рублей).

Контур (...) - часть земельного участка категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (крестьянско-фермерского хозяйства), площадью 59 849 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис» 16 578 173 (Шестнадцать миллионов пятьсот семьдесят восемь тысяч сто семьдесят три ) рубля. На данном Контуре находятся объекты недвижимого имущества: Ларь (объект недвижимости (...)), площадь застройки 4,5м2 рыночная стоимость 10 515 рублей (Десять тысяч пятьсот пятнадцать рублей); Пилорама (объект недвижимости (...)), общая площадь 5059,2 м2, рыночная стоимость 13 004 260 (Тринадцать миллионов четыре тысячи двести шестьдесят) рублей; Лесополоса (объект Б), общей площадью 3 330 м2, рыночная стоимость 2 093 992 (Два миллиона девяносто три тысячи девятьсот девяносто два) рубля.

Контур (...) часть земельного участка категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (крестьянско-фермерского хозяйства), площадью 39 569 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис» 10 966 521 (Десять миллионов девятьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать один) рубль. 

Контур (...) часть земельного участка категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (крестьянско-фермерского хозяйства), фактической площадью 79 160 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...), принадлежащего ФИО1 21 939 139 (Двадцать один миллион девятьсот тридцать девять тысяч сто тридцать девять ) рублей. На данном Контуре находятся объекты недвижимого имущества: Баня (объект недвижимости (...)), общей площадью 47,3м2 рыночная стоимость 280 981 (Двести восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль; хозяйственная постройка (объект недвижимости (...)), общая площадь 229,3м2 рыночная стоимость 73 583 (Семьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля; хозяйственная постройка (объект недвижимости (...)), общая площадь 96,8м2, рыночная стоимость 37 699 (Тридцать семь тысяч шестьсот девяносто девять) рублей; лесополоса (объект А), общей площадью 3754,7 м2, рыночная стоимость 2 361 054 (Два миллиона триста шестьдесят одна тысяча пятьдесят четыре) рубля.

Контур (...) - часть земельного участка, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (крестьянско-фермерского хозяйства), общей площадью 35 916 м2, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (...)23, принадлежащего ООО «Производственно-коммерческая фирма «Уран-Сервис» 9 954 095 (Девять миллионов девятьсот пятьдесят четыре тысячи девяносто пять) рублей. На данном контуре объекты недвижимого имущества отсутствуют».

Давая оценку заключениям экспертов, суд учитывает, что эксперты имеют соответствующее образование и квалификацию, заключение основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых и научных данных. В соответствии со ст.307 УПК РФ, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Таким образом, у суда нет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами в заключении №(...) от (...).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (...) между ООО «ПКФ «Уран-Сервис» (цедент) и ИП А.Г.Л (цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования б/н, согласно которого цедент уступил, а цессионарий принял все права в полном объеме в отношении следующих объектов гражданско-правового оборота - земельный участок под хозяйственной постройкой общей площадью 101 493 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером (...):23 (контур (...)); ларь общей площадью 4,5 кв.м. (объект недвижимости (...)) и лесополоса общей площадью 3 330 кв.м. (объект Б), расположенные на земельном участке с кадастровым номером (...), а также земельный участок общей площадью 39 569 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 23:37:0502000:23 (контур (...)) и пилорама (объект недвижимости (...)), общая площадь застройки 5059,2 м2. 

В представленном отзыве ИП А.Г.Л уведомляет суд о том, что и он, в свою очередь, распорядился приобретенным им вышеназванным имуществом следующим образом. 

Между ИП А.Г.Л и ООО «Русский стиль-97» (...) было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым в счет погашения имеющегося у ИП А.Г.Л перед ООО «Русский стиль-97» задолженности в размере 12 922 631 рубль 13 копеек ИП А.Г.Л передал принадлежащий ему объект гражданско-правового оборота - пилораму (объект недвижимости (...)), общая площадь застройки 5059,2 м2. При этом в результате указанной сделки задолженность ИП А.Г.Л перед ООО «Русский стиль-97» была полностью погашена. 

Между ИП А.Г.Л и ООО фирма «Санги Стиль» (...) было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым в счет погашения имеющегося у ИП А.Г.Л перед ООО фирма «Санги Стиль» задолженности в размере 10 860 829 рублей 68 копеек ИП А.Г.Л передал принадлежащий ему объект гражданско-правового оборота - земельный участок общей площадью 39 569 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером (...) (контур (...)). При этом в результате указанной сделки задолженность ИП А.Г.Л перед ООО фирма «Санги Стиль» была полностью погашена.

В своем ходатайстве также ИП А.Г.Л указывает на наличие задолженности ИП Щ.Д.Ю. перед ООО фирма «Санги Стиль» в размере 31 700 673 рубля 71 копейка и на наличие задолженности ИП Щ.Д.Ю. перед ООО «Русский стиль-97» в размере 2 101 580 рублей 65 копеек. В соответствиями с нормами главы 50 ГК РФ, действуя в интересах ИП Щ.Д.Ю., ИП А.Г.Л заключил с ООО фирма «Санги Стиль» Соглашение об отступном от (...), в соответствии с которым в целях погашения задолженности ИП Щ.Д.Ю. перед ООО фирма «Санги Стиль» передал последнему земельный участок под хозяйственной постройкой общей площадью 101 493 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером (...) (контур (...)). В результате указанной сделки задолженность ИП Щ.Д.Ю. перед ООО фирма «Санги Стиль» была полностью погашена. 

В соответствиями с нормами главы 50 ГК РФ, действуя в интересах ИП Щ.Д.Ю., ИП А.Г.Л заключил с ООО «Русский стиль-97» Соглашение об отступном от (...), в соответствии с которым в целях погашения задолженности ИП Щ.Д.Ю. перед ООО «Русский стиль-97» передал последнему следующие объекты гражданско-правового оборота - ларь общей площадью 4,5 кв.м. (объект недвижимости (...)) и лесополоса общей площадью 3 330 кв.м. (объект Б), расположенные на земельном участке с кадастровым номером (...). В результате указанной сделки задолженность ИП Щ.Д.Ю. перед ООО «Русский стиль-97» была полностью погашена.

В соответствии с ч.1 ст. 980 ГК РФ, действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что выгода ИП Щ.Д.Ю. в заключении ИП А.Г.Л с указанными кредиторами указанных соглашений об отступном - очевидна, поскольку за счет чужого равноценного имущества ИП А.Г.Л задолженности ИП Щ.Д.Ю. перед кредиторами были полностью погашены. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (...) между ООО «ПКФ «Уран-Сервис» (цедент) и ИП ФИО2 (цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования б/н, согласно которого цедент уступил, а цессионарий принял все права в полном объеме в отношении следующих объектов гражданско-правового оборота - хозяйственная постройка (объект недвижимости (...)), площадь застройки 6 260,9м2, расположенная на земельном участке с кадастровым номером (...), а также земельный участок общей площадью 95 765 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером (...)23 и состоящий из контура (...) и контура (...). 

В представленном отзыве ИП ФИО2 уведомляет суд о том, что и он, в свою очередь, распорядился приобретенным им вышеназванным имуществом следующим образом. 

Между ИП ФИО2 и ООО «Русский стиль-97» (...) было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым в счет погашения имеющегося у ИП ФИО2 перед ООО «Русский стиль-97» задолженности в размере 13 930 087 рублей 70 копеек ИП ФИО2 передал принадлежащий ему объект гражданско-правового оборота - земельный участок общей площадью 95 765 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 23:37:0502000:23 и состоящий из контура (...) и контура (...). При этом в результате указанной сделки задолженность ИП ФИО2 перед ООО «Русский-стиль-97» была полностью погашена. 

Между ИП ФИО2 и ООО фирма «Санги Стиль» (...) было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым в счет погашения имеющегося у ИП ФИО2 перед ООО фирма «Санги Стиль» задолженности в размере 6 484 197 рублей 14 копеек ИП ФИО2 передал принадлежащий ему объект гражданско-правового оборота - хозяйственная постройка (объект недвижимости (...)), площадь застройки 6 260,9м2, расположенная на земельном участке с кадастровым номером (...)23. При этом в результате указанной сделки задолженность ФИО2 перед ООО фирма «Санги Стиль» была полностью погашена.

ИП А.Г.Л и ИП ФИО2 в своих отзывах ходатайствовали перед судом о признании права собственности ООО «Русский стиль-97» и ООО фирма «Санги Стиль» на переданные им по соответствующим соглашениям об отступном объекты гражданско-правового оборота.

В суд также поступило ходатайство ООО «Аброхим» о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 35 016 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером (...) (контур (...)). В обоснование ходатайства указано, что (...) между ООО «Русский стиль-97» (должник) и ООО «Аброхим» (кредитор) было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым должник в счет погашения имеющейся у него задолженности в размере 5 224 326 рублей 96 копеек передал кредитору земельный участок общей площадью 35 016 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером (...) (контур (...)). Задолженность должника перед кредитором в результате указанной сделки была полностью погашена. 

В материалы дела представлены надлежащим образом заверенные копии всех указанных выше документов.

Суд исследовал и изучил документы, обосновывающие указанные выше обстоятельства возникновения и перехода прав на поименованные объекты гражданско-правового оборота и нашел их достоверными и допустимыми доказательствами по делу.

При разрешении вопроса о возникновении и переходе прав собственности суд исходит из следующего. 

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе по своему выбору требовать отобрания этой вещи у должника и ее передачи на предусмотренных обязательством условиях либо вместо этого потребовать возмещения убытков (статья 398 ГК РФ).

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.

Закон обязывает участников гражданских правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее-Закон о госрегистрации) государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ и пунктом 61 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

В этом случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (абзац 3 пункта 1 статьи 16 Закона о госрегистрации).

Из приведенных норм права следует, что государственная регистрация может быть осуществлена только при участии обеих сторон договора, а в том случае, когда одна из них уклоняется от регистрации перехода права собственности, государственная регистрация может быть осуществлена по решению суда.

Таким образом, при рассмотрении требований суд устанавливает заключенность и соответствие закону сделки, на основании которой заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности, а также наличие уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем условиям, имеющим существенное значение. При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе либо иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Требования к существенным условиям договоров устанавливаются законодателем с целью недопущения неопределенности в правоотношениях сторон и для предупреждения разногласий относительно исполнения договора. Однако если стороны договора совершают действия по исполнению договора и обоюдно принимают их без каких-либо возражений, то отсутствует неопределенность в отношении содержания договоренностей сторон.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделки представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий. По смыслу закона обязательным условием сделки как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из приведенных выше норм следует, что заключая сделки по переходу прав собственности на указанные выше объекты гражданско-правового оборота, все участники, а именно ООО «ПКФ «Уран-Сервис», ИП А.Г.Л, ИП ФИО2, ООО «Русский стиль-97», ООО фирма «Санги Стиль», ООО «Аброхим» преследовали реальные цели, направленные на достижение, в том числе, экономического эффекта от заключаемых сделок, обеспечили равноценное встречное представление при переходе прав собственности, в результате чего суд приходит к выводу о действительности указанных сделок, а именно: 

- Соглашения о сотрудничестве, взаимодействии, порядке осуществления прав собственности, аренды и иных имущественных прав от 10.02.2014 г. в редакции Дополнительного соглашения от 06.04.2015 г.;

- Договора уступки прав требования б/н от (...) между ООО «ПКФ «Уран-Сервис» (цедент) и ИП А.Г.Л (цессионарий); 

- Договора уступки прав требования б/н от (...) между ООО «ПКФ «Уран-Сервис» (цедент) и ИП ФИО2 (цессионарий);

- Соглашения об отступном от (...) между ИП А.Г.Л и ООО «Русский стиль-97»; 

- Соглашения об отступном от (...) между ИП А.Г.Л и ООО фирма «Санги Стиль»; 

- Соглашения об отступном от (...) между ИП ФИО2 и ООО «Русский стиль-97»; 

- Соглашения об отступном от (...) между ИП ФИО2 и ООО фирма «Санги Стиль»; 

- Соглашения об отступном от (...) между ООО «Русский стиль-97» (должник) и ООО «Аброхим» (кредитор); 

- Соглашения об отступном от (...) между ИП А.Г.Л и ООО «Русский стиль-97» (в пользу ИП Щ.Д.Ю.);

- Соглашения об отступном от (...) между ИП А.Г.Л и ООО фирма «Санги Стиль» (в пользу ИП Щ.Д.Ю.).

У суда отсутствуют сведения о том, что указанные сделки оспариваются, признаны недействительными или нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

Вместе с тем, несмотря на то, что суд считает установленным факт нахождения соответствующих объектов гражданско-правового оборота в собственности ООО «Русский стиль-97» и ООО фирма «Санги Стиль», однако, при отсутствии волеизъявления ООО «Русский стиль-97» и ООО фирма «Санги Стиль» на какие-либо процессуальные действия, влекущие правовые последствия для судьбы таких объектов гражданско-правового оборота, принадлежащих указанным лицам, у суда отсутствуют основания и процессуальные возможности для признания права собственности на вышеуказанные объекты гражданско-правового оборота за ООО «Русский стиль-97» и ООО фирма «Санги Стиль». В связи с этим суд считает необходимым в удовлетворении ходатайств ИП М.А.Ю. и ИП А.Г.Л - отказать.

Соответственно, третье лицо - ООО «Аброхим» заявило свои самостоятельные требования о признании за ним права собственности на принадлежащий им объект гражданско-правового оборота, а именно - на земельный участок общей площадью 35 016 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером (...):23 (контур (...)). 

При таком положении дел суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ООО «Аброхим» о признании за ним права собственности на указанный объект гражданско-правового оборота. 

Изучив документы, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять земельный участок с кадастровым номером 23:37:0502000:23 с кадастрового учета.

Поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 101 493 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 59 849 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 39 569 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 79 160 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 35 916 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Признать за ФИО1, (...) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 79 160 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), в границах согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Аброхим» (ИНН 

<

***>) право собственности на земельный участок общей площадью 35 016 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), в границах согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества - баня общей площадью 47,3 м2, процент готовности 100% (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...)19 от (...).

Поставить на кадастровый учет незавершенный строительством объект - хозяйственная постройка общей площадью застройки 229,3, процент готовности 18,93% (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Поставить на кадастровый учет незавершенный строительством объект - хозяйственная постройка общей площадью застройки 96,8м2, процент готовности 22,97 % (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Признать за ФИО1, (...) года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - баня общей площадью 47,3 м2, процент готовности 100% (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Признать за ФИО1, (...) года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект - хозяйственная постройка общей площадью застройки 229,3, процент готовности 18,93% (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Признать за ФИО1, (...) года рождения, право собственности на незавершенный строительством объект - хозяйственная постройка общей площадью застройки 96,8м2, процент готовности 22,97 % (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Признать за ФИО1, (...) года рождения, право собственности на лесополосу (объект А) площадью 3 754,7 м2, расположенную на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект А от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...)19 от (...).

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, (...) года рождения на земельный участок площадью 79 160 м2, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), в границах согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, (...) года рождения на объект недвижимого имущества - баня общей площадью 47,3 м2, процент готовности 100% (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, (...) года рождения незавершенный строительством объект - хозяйственная постройка общей площадью застройки 229,3, процент готовности 18,93% (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО1, (...) года рождения на незавершенный строительством объект - хозяйственная постройка общей площадью застройки 96,8м2, процент готовности 22,97 % (объект недвижимости (...)), расположенный на земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), согласно Координатам характерных точек объектов недвижимости Объект недвижимости (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Осуществить государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Аброхим» (ИНН 

<

***>) на земельный участок общей площадью 35 016 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства (для ведения крестьянско-фермерского хозяйства), расположенного по адресу: (...), в границах согласно Каталогу координат фактических границ земельного участка Контур (...) от (...), выполненному ООО «Газстройрегион», являющемуся неотъемлемой частью Заключения №(...) от (...).

Решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности. 

В остальной части заявленных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Копия верна

Согласованно 

Председательствующий -