Дело№2-8854/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Дружининой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Квартстрой Центр» о защите прав потребителей,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ООО «Квартстрой Центр» о защите прав потребителей, в обосновании своих требований указали следующего.

[ 00.00.0000 ] между ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» и ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ», был заключен договор [ № ] участия в долевом строительстве.

[ 00.00.0000 ] между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» и ФИО1 и ФИО3, был заключен договор [ № ] об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, предметом которого являлось, что ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» уступает, а ФИО1 и ФИО3 приобретают право требования к Застройщику о передачи в общую долевую собственность жилое помещение (квартиру) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ адрес ] (адрес строительный), и обязуются уплатить обусловленную договором уступки цену в сроки и порядке.

Заключение договора уступки было согласованно с Застройщиком.

ФИО1 и ФИО4 (ФИО5) Т.Н, уплатили ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» стоимость права требования по договору уступки денежные средства в размере 1 289 000 рублей в полном объеме.

В связи с чем, истцы приобрели права и обязанности Дольщика по договору [ № ] участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] 

Согласно п.1.1. договора долевого участия, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом [ № ] на земельном участке площадью 588 047 кв.м., кадастровый [ № ] по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику жилые помещения по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.1. договора долевого участия, объект долевого строительства должен был быть передан Дольщику не позднее [ 00.00.0000 ] ([ 00.00.0000 ] ).

Однако до настоящего момента строительство вышеуказанного дома не завершено, объект долевого строительства Истцам, ФИО1 и ФИО3 не передан.

В связи с чем [ 00.00.0000 ] , на основании ч. 1 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ, истцы уведомили Ответчика об одностороннем отказе от исполнения и расторжении договора [ № ] участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] в части права требования жилого помещения (квартиру) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ № ] по адресу: [ адрес ] (адрес строительный), и потребовали произвести возврат денежных средств в сумме 1 110 450 рублей, выплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 636 620,98 рублей и возместить убытки.

До настоящего времени Ответчик свои обязательства по возврату денежных средств, уплаты процентов в добровольном порядке не исполнил.

Для оплаты жилого помещения (квартиры) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ адрес ] (адрес строительный), по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, истцы были вынуждены оформить кредитный договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] на сумму 1 121 430 рублей, согласно условиям которого, они за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , уплатили проценты на сумму кредита в размере 196 905,34 рублей, комиссию за подключение клиента к программе страхования и компенсация Банка на оплату страховщику за [ 00.00.0000 ] и за [ 00.00.0000 ] в общей сумме 17 388,64 рублей (платежное поручение от [ 00.00.0000 ] на сумму 11 214,30 рублей и платежное поручение от [ 00.00.0000 ] на сумму 6 174,34 рублей), а так же заключили договор страхования [ № ] от [ 00.00.0000 ] и уплатили страховую премию в размере 2 765,34 рублей (квитанция [ № ] от [ 00.00.0000 ] ).

Общая сумма понесенных ими убытков составляет 217 059,32 рублей, которые просят возместить.

Не исполнение Ответчиком своей обязанности по завершению строительства в установленный договором срок, нанесло ФИО1 и ФИО2 серьезные нравственные страдания (волнение, переживание, семейные неурядицы, дополнительные расходы), потеря личного и рабочего времени для разрешения сложившейся ситуации (поездки к Ответчику, телефонные переговоры, встречи с юристом и т.д.), отсутствие возможности достойно жить со своей семьей в отдельной квартире (в настоящее время они вынуждены проживать с родителями), в связи с чем, Истцы считают, что компенсация морального вреда, причиненного им и их семье, в размере 300 000 рублей является соразмерным, отвечающим требованиям разумности и справедливости. 

На основании вышеизложенного истцы просят, признать договор [ № ] участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] , в части права требования жилого помещения (квартиру) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ № ] по адресу: [ адрес ] (адрес строительный), заключенный между ООО «КВАРСТРОЙ Центр» и ФИО1 и ФИО2 расторгнутым; взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (ОГРН [ № ], ИНН/КПП [ № ]/[ № ]) в пользу ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ] выдан УВД Канавинского района города Нижнего Новгорода [ 00.00.0000 ] и ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ], выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в р.п. Дальнее Константиново [ 00.00.0000 ] денежные средства уплаченные по договору [ № ] участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] в размере 1 110 450 рублей; взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (ОГРН [ № ], ИНН/КПП [ № ]/[ № ]) в пользу ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ] выдан УВД Канавинского района города Нижнего Новгорода [ 00.00.0000 ] и ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ], выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в р.п. Дальнее Константиново [ 00.00.0000 ] , неустойку за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 670 822,85 рублей и с [ 00.00.0000 ] по день вынесения решения по делу; взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (ОГРН [ № ], ИНН/КПП [ № ]/[ № ]) в пользу ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ] выдан УВД Канавинского района города Нижнего Новгорода [ 00.00.0000 ] и ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ], выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в р.п. Дальнее Константиново [ 00.00.0000 ] , убытки в размере 217 059,32 рублей; взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (ОГРН [ № ], ИНН/КПП [ № ]/[ № ]) в пользу ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ] выдан УВД Канавинского района города Нижнего Новгорода [ 00.00.0000 ] и ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ], выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в р.п. Дальнее Константиново [ 00.00.0000 ] , моральный вред в размере 300 000 рублей, по 150 000 рублей каждому; взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (ОГРН [ № ], ИНН/КПП [ № ]/[ № ]) в пользу ФИО1, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ] выдан УВД Канавинского района города Нижнего Новгорода [ 00.00.0000 ] и ФИО2, [ 00.00.0000 ] года рождения, паспорт [ № ], выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в р.п. Дальнее Константиново [ 00.00.0000 ] , штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 50% от присужденной суммы; взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» (ОГРН [ № ], ИНН/КПП [ № ]/[ № ]) государственную пошлину.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, воспользовались своим правом на ведение дела в суде через представителя в соответствии со ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Квартстрой Центр», представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданского права и обязанности.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Положениями ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

По общему правилу приобретение права собственности на объект недвижимого имущества, в том числе объект незавершенного строительства, возможно посредством создания его лицом для себя (п. 1 ст. 218 ГК РФ) либо посредством исполнения договора или иной сделки по отчуждению такого объекта (п. 2 ст. 218 ГК РФ). При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующее законодательство РФ (гражданское, земельное и градостроительное) регламентирует, что условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов, то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством, а также государственная регистрация права на такой объект.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 указанной статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора, вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Согласно ст. 9 Федерального закона от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №214-ФЗ)

«1.Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

3. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения».

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» и ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ», был заключен договор [ № ] участия в долевом строительстве.

[ 00.00.0000 ] между ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» и ФИО1 и ФИО3, был заключен договор [ № ] об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, предметом которого являлось, что ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» уступает, а ФИО1 и ФИО3 приобретают право требования к Застройщику о передачи в общую долевую собственность жилое помещение (квартиру) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ № ] по адресу: [ адрес ] (адрес строительный), и обязуются уплатить обусловленную договором уступки цену в сроки и порядке.

ФИО1 и ФИО4 (ФИО5) Т.Н, уплатили ООО «Управляющая компания «КВАРТСТРОЙ» стоимость права требования по договору уступки денежные средства в размере 1 289 000 рублей в полном объеме.

В связи с чем, истцы приобрели права и обязанности Дольщика по договору [ № ] участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] 

Согласно п.1.1. договора долевого участия, Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом [ № ] на земельном участке площадью 588 047 кв.м., кадастровый [ № ] по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику жилые помещения по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.1. договора долевого участия, объект долевого строительства должен был быть передан Дольщику не позднее [ 00.00.0000 ] ([ адрес ]).

Однако до настоящего момента строительство вышеуказанного дома не завершено, объект долевого строительства Истцам, ФИО1 и ФИО3 не передан.

Из материалов дела следует, что [ 00.00.0000 ] на основании ч. 1 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ, истцы уведомили Ответчика об одностороннем отказе от исполнения и расторжении договора [ № ] участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] в части права требования жилого помещения (квартиру) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ адрес ] (адрес строительный), и потребовали произвести возврат денежных средств в сумме 1 110 450 рублей, выплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств в размере 636 620,98 рублей и возместить убытки.

Указанное уведомление ответчиком получено [ 00.00.0000 ] .

Пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия обстоятельств, являющихся по смыслу указанной выше правовой нормы чрезвычайными и непредотвратимыми, которые могут служить основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушения срока передаче истцу объекта долевого строительства.

Учитывая, что истцы рассчитывали на сдачу жилого дома в эксплуатацию к определенному сроку, и ее право на получение помещения в собственность было поставлено в зависимость от этого срока, условие о сроке возведения жилого дома является существенным, обязанность его возведения лежит на ответчике, следовательно, данные нарушения договора являются существенными, следовательно, договор считается расторгнутым с [ 00.00.0000 ] , и с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию денежные средства оплаченные истцами по договору в размере 1 110 450 рублей, а также подлежат взысканию проценты за период с [ 00.00.0000 ] по день вынесения решения суда в размере 767 209рублей 90 копеек.

Истцами представлен расчет процентов, который судом проверен и признан правильным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцы также просят взыскать с ответчика убытки в виде процентов оплаченных по кредитному договору в размере 217 059,32 рублей.

Судом установлено, что для оплаты жилого помещения (квартиры) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ № ] по адресу: [ адрес ] (адрес строительный), по договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, истцы были вынуждены оформить кредитный договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] на сумму 1 121 430 рублей, согласно условиям которого, они за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , уплатили проценты на сумму кредита в размере 196 905,34 рублей, комиссию за подключение клиента к программе страхования и компенсация Банка на оплату страховщику за [ 00.00.0000 ] и за [ 00.00.0000 ] года в общей сумме 17 388,64 рублей (платежное поручение от [ 00.00.0000 ] на сумму 11 214,30 рублей и платежное поручение от [ 00.00.0000 ] на сумму 6 174,34 рублей), а так же заключили договор страхования [ № ] от [ 00.00.0000 ] и уплатили страховую премию в размере 2 765,34 рублей (квитанция [ № ] от 15.12.2016г.).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о взыскании суммы убытков в виде уплаты банку процентов, предусмотренных кредитным договором, являются обоснованными, поскольку денежные средства, уплаченные истцами по договору участия долевого строительства, использовались ответчиком неправомерно, обязательства, предусмотренные указанным договором, последним исполнены так и не были.

Размер суммы процентов судом проверен и признан правилоьным.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1"О защите прав потребителей" «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины…».

Таким образом, с учетом степени вины ответчика, характера нравственных страданий истцам, обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер денежной компенсации морального вреда в размере 10000 рублей в пользу ФИО7, 10000 рублей в пользу ФИО2

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9492рубля.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» - «2. Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8 - 12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» 6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" № 17 от 28 июня 2012 года при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с положениями п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф от размера удовлетворенных требований о взыскании сумму по договору, процентов, убытков в размере 547 359рублей 61 копейку, в пользу каждого из истцов от размере взысканной компенсации морального вреда по 5000 рублей, по оснований для снижения размера штрафа не имеется.

В соответствии со ст.98ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9492 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать договор [ № ] участия в долевом строительстве от [ 00.00.0000 ] , в части права требования жилого помещения (квартиру) [ № ], этаж 3, общей площадью 32,1 кв.м., общей площадью с учетом балконов и лоджий 33,65 кв.м., расположенной в жилом доме [ № ] по адресу: [ адрес ] (адрес строительный), заключенный между ООО «КВАРСТРОЙ Центр» и ФИО1 и ФИО2 расторгнутым с [ 00.00.0000 ] .

Взыскать с ООО «Квартстрой Центр» в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства оплаченный по договору в размере 1110450рублей, неустойку в размере 767 209рублей 90копеек, убытки 217 059 рублей 32 копейки, штраф в размере 547 359рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9492 рубля, по 1 325 785 рублей 41 копейку в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Квартстрой Центр» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей.

Взыскать с ООО «Квартстрой Центр» в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда 10000 рублей, штраф в размере 5000 рублей.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Байкова О.В.