Дело № 2-4580/2017

РЕШЕНИЕ

<

данные изъяты>

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, 

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя С.В.П., признании права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>, и обязании заключить договор социального найма на указанное выше жилое помещение.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. комитетом по жилью Администрации 

<

адрес> выдан ордер № на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А» комната №. ДД.ММ.ГГГГ между С.В.П. и Администрацией 

<

адрес> заключен типовой договор социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и С.Р.Т., который приходится сыном С.В.П., заключен брак. В 2005 году истец как член семьи нанимателя была вселена в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ С.Р.Т. умер. Истец осталась проживать с матерью умершего мужа. В период совместно проживания с С.В.П., истец заботилась о ней, вела со свекровью совместное хозяйство, проживали одной семьей. После смерти С. истец осталась проживать в спорном жилом помещении, и с 2005 года проживает в квартире постоянно, исполняет обязанности нанимателя, использует занимаемую жилую площадь по целевому назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения. Другого жилого помещения на праве собственности и на условиях договора найма не имеет, и право приватизации не использовано. С требованиями о выселении к истцу никто не обращался. Истец просит суд признать ее членом семьи нанимателя С.В.П., признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : 

<

адрес> «А» комната №, а также обязать Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> заключить с ФИО6 договор социального найма на указанное выше спорное жилое помещение (л.д. 4).

Истец ФИО6 и ее представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> – Г.Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям указанным в отзыве (л.д. 25-27).

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя С.В.П. был оформлен ордер №, на право занятия жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>. В состав семьи ордерополучателя был включен сын С.Р.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7). 

Как следует из поквартирной карточки, С.В.П. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован С.Р.Т. (л.д. 6). 

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя С.В.П. (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ между С.Р.Т. и Л.Е.К. (ФИО6) заключен брак. После заключения брака жене присвоена фамилия С. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ С.Р.Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и С.В.П. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. По условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,00 кв.м., в том числе жилой – 19,00 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> «А» комната № (л.д. 8-9). 

ДД.ММ.ГГГГ между К.Ю.А. и С.Е.К. заключен брак. После заключения брака жене присвоена Фамилия К., что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вместе с тем, истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих вселение истца в спорное жилое помещение с соблюдением требований установленных ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, доказательств ведения с нанимателем общего хозяйства, признания нанимателем С.В.П. истца членом своей семьи.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

С учетом характера заявленных истцом требований, при их рассмотрении имеет значение установление факта вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, постоянное проживание совместно с ним на данной жилой площади, признание нанимателем за истцом равного с собой права пользования занимаемым им жилым помещением и отсутствие между нанимателем и истцом иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ее свекрови С.В.П.. В 2005 года она зарегистрировала брак с С.Р.Т., с момента регистрации брака и с согласия нанимателя была вселена в спорное жилое помещение. Регистрации по данному адресу не имеет, зарегистрирована у своей матери. В ДД.ММ.ГГГГ году умер С.Р.Т.. Она осталась проживать со свекровью. В ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала брак с К., но осталась проживать с С.В.П. одной семьей. Вели общее хозяйство. Помимо бытовых вопросов истец заботился о С.В.П. в силу ее возраста. ДД.ММ.ГГГГ С.В.П. умерла, после ее смерти истец осталась проживать в спорном жилом помещении. Она фактически является нанимателем квартиры, использует жилое помещение по назначению, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилого помещения. Другого жилого помещения на праве собственности и на условиях договора найма не имеет, и право приватизации не использовано. С требованиями о выселении к ней никто не обращался. 

Пояснения свидетелей суд не принимает в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку свидетели не привели суду пояснений относительно ведения истцом с нанимателем жилого помещения С.В.П. общего хозяйства. Пояснения свидетелей сводились лишь к факту вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. Свидетели не привели пояснений относительно условий вселения и проживания истца в спорном жилом помещении.

Сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, а потому не имеется оснований для возложения обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о заключении договора социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма – отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий 

судья (подпись) Заусайлова И.К.