Дело № 2-1620/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Лутошкиной О.М., 

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Н.Т., ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е.Р.Р. и Е.Э.Р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, Н.М., ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ссылаясь на нарушение ответчиками прав собственника недвижимого имущества, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с указанным иском.

Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу, признать ФИО4, ФИО3, Е.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Е.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, Г.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО7, Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 05.06.2015 истец является собственником жилого дома площадью 49,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики. При совершении сделки купли-продажи продавец заверил истца, что указанные лица снимутся с регистрационного учета в ближайшее время, однако, после неоднократных обращений истца к ответчикам посредством телефонной связи никто из них с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Истец с ответчиками лично не знаком, связи с ними не поддерживает, где они фактически проживают, истцу неизвестно. Личных вещей в указанное жилое помещение ответчики не завозили, ни одного дня в нем не проживали, общего хозяйства не вели, коммунальные услуги не оплачивали, в родственных связях с истцом не состоят, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в связи с чем, их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, действовал через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики родственниками истца не являются, с исками о вселении в спорное жилое помещение не обращались. Бремя содержания жилого помещения несет только истец. Не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.Н.Т., ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Е.Р.Р., Е.Э.Р., ФИО5, ФИО6, ФИО7, Н.М.., ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Вологодскому району, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от 26.09.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от 26.09.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 05.06.2015 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Как следует из справки Администрации Спасского сельского поселения ВМР от 19.09.2017 №, поквартирной карточки, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3 – с 10.11.2008, ФИО4 – с 18.06.2009, ФИО3 – с 10.06.2010, Е.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 10.06.2010, Е.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 10.06.2010, ФИО5 – с 17.06.2010, Г.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 24.08.2010, ФИО6 – с 23.05.2014, ФИО7 с 25.09.2015 по 10.09.2018, Н.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с 25.09.2015 по 10.09.2018, ФИО8 с 06.11.2012.

Согласно данным отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Вологодской области, по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию по месту жительства следующие лица: ФИО3 – с 10.11.2008, ФИО4 – с 18.06.2009, ФИО3 – с 10.06.2010, Е.Р.Р. - с 10.06.2010, Е.Э.Р. - с 10.06.2010, ФИО5 – с 17.06.2010, Г.Н.Т. – с 24.08.2010, ФИО8 с 06.11.2012. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета по данному адресу 19.04.2016, регистрации не имеет. ФИО7 и Н.М. являются иностранными гражданами. 

Согласно извещению Управления ЗАГС Вологодской области отдела ЗАГС по городу Вологде и Вологодскому району, в архиве Управления отсутствует запись акта о рождении Н.М. за период с 01.01.2000 по 03.10.2017.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является отцом Г.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Из записей акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является матерью Е.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Е.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. соответственно. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям статей 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из объяснений представителя истца, а также материалов дела следует, что ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают и не вселялись в него, собственниками и членами семьи собственника указанного жилого дома не являются, их личных вещей в данном жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация по месту жительства носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном либо временном характере выезда ответчиков из жилого помещения, чинении им препятствий в пользовании жилым помещением, их попытках вселиться в жилое помещение, об обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для их устранения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, что, регистрация по месту жительства является административным актом, способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, а потому регистрация по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении не является самодостаточным условием для сохранения у них права на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, а остальных ответчиков, кроме ФИО6, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, в силу положений п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Учитывая, что согласно данным отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Вологодской области от 02.10.2017 ФИО6 снята 19.04.2016 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, оснований для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, не имеется, в связи с чем, в данной части в иске ФИО2 суд считает правомерным отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Ответчики вправе подать в Вологодский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. 

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 27.10.2017