Дело № 2-4472/2024

35RS0010-01-2024-004159-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 06 мая 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Даниловой Л.Н., 

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Вологды, садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, садоводческому товариществу «Железнодорожник» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что является членом СТ «Железнодорожник», владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу № общего собрания уполномоченных СТ «Железнодорожник» от 26.09.2010 истцу дополнительно был выделен земельный участок № площадью 0,587 га. Членские взносы оплачены в полном объеме. Оплата производилась с 20.08.2011 с уплатой за 2010 год. Истец использует земельный участок по его прямому назначению, обрабатывает землю, несет материальные затраты по содержанию земельного участка, осуществляет агротехнические мероприятия с целью надлежащего состояния плодородного слоя земли.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 493 кв.м, с сохранением исходного в измененных границах, по следующим координатам, в соответствии с межевым планом от 16.02.2024, выполненным кадастровым инженером ФИО1: 

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

н1 

№ 

№ 

н2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

н5 

№ 

№ 

н6 

№ 

№ 

н1 

№ 

№

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

В судебное заседание представитель ответчика СТ «Железнодорожник», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации города Вологды от 16.06.1995 № «О предоставлении земель садоводческому товариществу «Железнодорожник» и его членам» предоставлен в бессрочное(постоянное) пользование земельный участок площадью 102 416,6 кв.м – земли общего пользования – СТ «Железнодорожник».

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 является членом товарищества, владеет земельным участком № площадью 495 кв.м и использует участок по назначению, уплачивает членские взносы. 

Согласно вписке из протокола № общего собрания уполномоченных СТ «Железнодорожник», ФИО3 выделен земельный участок № площадью 0, 587 га.

В связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, кадастровым инженером ООО «Кадастр-Сервис» ФИО1 проведены кадастровые работы по определению местоположения границы уточняемого земельного участка, составлен межевой план от 16.02.2024. При проведении кадастровых работ установлено следующее: площадь образуемого земельного участка - 493 кв.м. По сведениям ЕГРН на образуемом земельном участке отсутствуют сведения о зарегистрированных объектах капитального строительства. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером №. Смежными земельными участками с образуемым земельным участком являются:

-по частям границы н1-н2-нЗ-н4 - земельный участок с кадастровым номером №, исходный земельный участок (часть границы на местности обозначена деревянным забором), по части границы н1-н4 - кадастровым инженером также проводятся работы в связи с образованием земельного участка с целью обращения в суд.

-по частям границы н4-н5 - земельный участок с кадастровым номером №,

-по частям границы н5-н6 - земельный участок с кадастровым номером №

-по частям границы н6-н1 - земельный участок с кадастровым номером № (исходный земельный участок), часть границы н6-н1 - на местности проходит вдоль дороги.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, что ФИО3 является членом СТ «Железнодорожник», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе смежных землепользователей, не имеется, при этом площадь участка не превышает выделенную ему, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>», в соответствии с межевым планом, составленным 16.02.2024 кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

н1 

№ 

№ 

н2 

№ 

№ 

н3 

№ 

№ 

н4 

№ 

№ 

н5 

№ 

№ 

н6 

№ 

№ 

н1 

№ 

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.05.2024.