Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 25 мая 2020 года 

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Хохловой М.С., при секретаре Кормилициной Ю.С., 

с участием представителя ответчика – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской Палаты Рязанской области Ахонько Н.И., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ2020 года и удостоверения № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело по иску № 2-270/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования и расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании гражданина Республики Узбекистан ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, об обязании УФМС по г. Касимову снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и расторгнуть договор безвозмездного пользования данным жилым помещением, заключенный ею с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.2019 года. 

В обоснование иска указала, что она (ФИО1) является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Данным жилым помещением она владеет на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.1998 года. С ДД.ММ.ГГГГ.2019 года согласно заключенного между ней и ответчиком ФИО2 договора безвозмездного пользования жилым помещением, она передала последнему в пользование принадлежащий ей по праву собственности жилой дом № № в д. 

<

адрес>. Срок договора до ДД.ММ.ГГГГ.2024 года. Однако в сентябре 2019 года ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и более в доме не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не осуществлял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требования к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета истцом не заявлялись, поскольку местонахождения ответчика ей не известно. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В предварительном судебном заседании 17.03.2020 года также пояснила, что о месте нахождения ответчика ей не известно с сентября 2019 года.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался надлежащим образом по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>; вернулись конверты с отметками «адресат по указанному адресу не проживает».

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя интересов ответчика адвокат Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской Палаты Рязанской области Ахонько Н.И. полагает, что есть все основания для принятия судом решения по существу иска; считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствуют доказательства добровольного выезда ответчика с места регистрации и его нежелания проживать в доме истца.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Касимовский» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, из поступившего отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению при предоставлении истцом доказательств, того что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом со стороны истца и совместно с ним проживающих членов семьи не чинились препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением либо договор ренты, о наличии у ответчика права пользования либо права собственности другим жилым помещением. В отзыве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика – адвоката Ахонько Н.И., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 этой же статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 ГК РФ.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (ч. 2 ст. 699 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> общей площадью 18,5 кв.м, в том числе жилой площадью 11,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1315 кв.м. (договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.1998 года, удостоверенный нотариусом Касимовского района Рязанской области ФИО10., зарегистрирован в реестре за № №). Данный договор зарегистрирован в Касимовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ1998 года, инвентарный № №, реестровый № №; ДД.ММ.ГГГГ.2013 года в ЕГРН сделана запись регистрации № №.

ДД.ММ.ГГГГ.2019 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Республики Узбекистан, временно пребывающим по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади сроком до ДД.ММ.ГГГГ.2024 года. Договор заключен в простой письменной форме на срок до ДД.ММ.ГГГГ.2024 года; подписан сторонами. Согласно данному договору ФИО2 указанный жилой дом передавался для проживания с запретом использовать жилое помещение по другому назначению; ФИО2 обязался содержать жилой дом в чистоте и порядке. Расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

Факт регистрации ФИО2 в жилом доме 

<

адрес> подтверждается видом на жительство иностранного гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.2024 года, выданному УВМ УМВД России по Рязанской области, а также сообщением отделения по вопросам миграции МО МВД России «Касимовский» № № от ДД.ММ.ГГГГ.2020 года, из которых следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ2019 года по ДД.ММ.ГГГГ.2022 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, бремя расходов по содержанию жилья не несет, в жилом доме его вещей не имеется в связи с его выбытием, что следует из искового заявления.

Факт непроживания ответчика по указанному выше адресу также подтверждается сведениями из АС ЦБДУИГ, из которых усматривается, что на основании миграционной карты ФИО2 осуществлен въезд в РФ ДД.ММ.ГГГГ.2020 года на автомобиле через пункт пропуска «

<

данные изъяты>», но место его нахождения не указано; а также судебными конвертами, возвращенными в суд с отметками «адресат по указанному адресу не проживает».

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг за газ и электроэнергию за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года, оплату за данные услугу производила истец ФИО1.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1, фактически прекратил пользоваться жилым домом, принадлежащим истцу, не содержит жилье, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Право пользования ответчика жилым домом вытекает из договора безвозмездного пользования, который истец просит расторгнуть в судебном порядке. Ответчиком иного соглашения с собственником жилого помещения (истцом) о наличии законных оснований для пользования им не представлено.

Судом установлен факт длительного отсутствия и непроживания ответчика по адресу его регистрации, что свидетельствует о добровольном отказе ФИО2 от своего права пользования спорным жилым помещением. Истец, являясь собственником квартиры, возражает против продолжения регистрации ответчика по данному адресу, а потому оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по данному адресу не имеется. 

Таким образом, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>

Так как установлено, что место пребывания ответчика неизвестно, истцу направить уведомление ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования не представляется возможным по объективным причинам. Кроме того, судом уточненное исковое заявление ФИО1 с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением своевременно было направлено по адресу регистрации ответчика. 

Также суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 самостоятельно, добровольно выехал из спорного жилого дома, намерения проживать не выказывает. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик по собственной инициативе отказался от дальнейшего исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, его право пользования домом вытекает из договора безвозмездного пользования, от которого истец отказалась, подав соответствующее исковое заявление, местонахождение ответчика неизвестно, следовательно, договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.2019 года, заключенный между истцом и ответчиком, подлежит расторжению. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами 9ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования и расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина республики Узбекистан, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ.2019 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином республики Узбекистан, договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья М.С. Хохлова