Дело № 2-640/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-000318-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре Терлеевой М.Н., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Ермаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 22 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в Омский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что истцы являются супругами и владеют на праве долевой собственности по 1/2 доли каждый в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> «В». Ответчик является родным братом истца ФИО1 и зарегистрирован в данном жилом доме. Однако он по собственной воле выехал на постоянное место жительство в Германию в 2000 году, где и проживает по настоящее время по адресу 

<

адрес>, ФИО4, 21, 22850 Нордерштедт. С 2000 года ответчик не проживает и не пользуется жилым помещением по своему месту регистрации в РФ. Вещей ответчика в указанном доме нет. С 2000 года ответчик не является членом семьи истцом, не участвует в содержании жилого дома и не оплачивает коммунальные услуги. Никакого соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось. В настоящее время истцы планируют продать жилой дом, но покупатели отказываются покупать его при регистрации в нем ответчика. Ответчик не может приехать в РФ для того, чтобы сняться самому с регистрационного учета. 

На основании изложенного истцы просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ёвой, 

<

адрес>В.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. 

Истец ФИО2, в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6 в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес>, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют лишь равное с собственником право пользования этим помещением, что предусмотрено пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом требовать выселения бывшего члена семьи из жилого помещения в случае прекращения семейных отношений также наделен только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником 1/2 жилого дома с кадастровым номером 55№, расположеннго по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В, с ДД.ММ.ГГГГ являются супруги ФИО2, ФИО1

Как следует из искового заявления, ФИО3 проживал в указанном доме до 2000 года пока не уехал на постоянное место жительство в Германию. Он является братом ФИО1

Материалами дела установлено, что в настоящее время ответчик проживает в Германии.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1756 кв.м. под указанным домом и дом были приобретен супругами ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходов на его содержание не несет, личных вещей ответчика в жилом доме по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Иртышского с/п ОМР 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются названные обстоятельства, а также то что ответчик проживает постоянно на территории Германии. О постоянном проживании ответчика на территории иностранного государства также свидетельствует распечатка переписки в Ватсаппе.

Также, Главой администрации Иртышского сельского поселения ОМР 

<

адрес>, в присутствии ФИО1, ФИО7, ФИО8 составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании ФИО3 в указанном доме. 

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорном доме не проживает. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Право пользования в силу закона он не сохраняет.

ФИО3 в жилом доме по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В не проживает с 2000 года, возможности самостоятельного снятия с регистрационного учета не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>В

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Знаменщиков

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.