Дело № (№) КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 составлено 06 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ейде М.Г., 

при секретаре судебного заседания Рыбяковой В.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО1, 43» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

установил:

ТСЖ «ФИО1, 43»ДД.ММ.ГГГГ обратилось (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. 

В обоснование заявленных исковых требований (с учетом заявленного ответчиком ФИО2 ходатайства о применении срока исковой давности к заявленным к нему требованиям) указано, что ответчики вступили в наследство после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и стали правообладателя комнаты по адресу: 

<

адрес>: у ФИО2 – № доли в праве, у ФИО3 и ФИО4 – по № доли в праве за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали жилое помещение ФИО6 До перехода права собственности на комнату ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере № рублей, пени в сумме № рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков уведомлениео необходимости оплаты задолженности (основной долг в размере № рублей), однако свои обязательства никто из ответчиков не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 написала истцу расписку о том, что обязуется погасить всю имеющуюся перед ТСЖ задолженность, оплачивая ежемесячно текущие платежи и дополнительно внося по № рублей в счет оплаты долга, однако принятые на себя обязательства также не исполнила.В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению коммунальных платежей, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа;ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Орджоникидзевского судебного района 

<

адрес> края был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должников возражениями. До настоящего времени задолженность перед ТСЖ ответчиками в полном объеме не погашена. Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит солидарно взыскать с ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей (основной долг – № рублей, пени – № рублей), по № рублей с каждого; и с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей (основной долг – № рублей, пени – № рублей). Кроме того, истец просит взыскатьсо всех ответчиков солидарно понесенные им по делу расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей. 

Представитель истца ТСЖ «ФИО1,43» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме, ФИО2 признал уточненные требования, о чем свидетельствует оплата суммы задолженности ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещались. Ответчиками ФИО2 в материалы дела представлен письменный отзыв (л.д. 79-81, 90-91), а ФИО4 – заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено: 

- у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 26).

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом положений статьи 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Согласно частям 2, 3 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ «ФИО1, 43» является действующим юридическим лицом и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что ответчиками не оспаривается, подтверждается Уставом ТСЖ. Соответственно, ТСЖ вправе требовать платы за оказываемые услуги по поставке коммунальных ресурсов и услуги по содержанию и ремонту общего имущества (л.д. 19-23 оборот). 

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно являлись долевыми собственниками жилого помещения (комнаты) по адресу: 

<

адрес>: у ФИО2 – № доли в праве, у ФИО3 и ФИО4 – по № доли в праве. У наследовали комнату после смерти своего отца/супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, владели им до ДД.ММ.ГГГГ, после - продали его ФИО6 (л.д. 36-39, 40-44).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей и пени в сумме № рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков уведомления о необходимости оплаты задолженности (основной долг на сумму № рублей), однако свои обязательства никто добровольно из ответчиков не исполнил (л.д. 45). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 написала расписку о том, что обязуется погасить всю имеющуюся перед ТСЖ задолженность, оплачивая ежемесячно текущие платежи и дополнительно внося по № рублей в счет оплаты долга, однако принятые на себя обязательства также не исполнила (л.д. 46).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Орджоникидзевского судебного района 

<

адрес> края по заявлению ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей; определением от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный судебный приказ № отменен в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 47, 48).

Представленный истцом расчет суд находит верным, на момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, применяемых тарифов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Истец с учетом ходатайства ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности уточнил исковые требования, заявленные к нему, и просил взыскать с него задолженность в меньшем размере, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей (основной долг – № рублей, пени – № рублей).

Как следует из пояснений истца, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ перевел на счет ТСЖ добровольно № рублей, однако на момент подачи иска в суд ответчик ФИО2 оставался должным перед истцом на сумму основного долга в основной долг – № рублей в пределах срока исковой давности и пени в сумме № рублей. Оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ уже в ходе рассмотрения дела, поэтому истец не отказывается от данной части требований.

В материалы настоящего гражданского дела ответчики ФИО3, ФИО4 не представили доказательства оплаты имеющейся задолженности; размер задолженности не оспаривали, ответчик ФИО2 указывал, что возникшая задолженность должна быть распределена между всеми долевыми собственниками комнаты относительно их долям в праве собственности на жилое помещение.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке. 

Ответчик ФИО4 направила в адрес суда заявление о признании исковых требований, выразила согласие на необходимость оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, обстоятельств, установленных ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, а именно: признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, не установлено. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком основано на представленных истцом доказательствах и обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей (основной долг – № рублей, пени – № рублей), по № рублей с каждого. 

Ответчик ФИО3 отношение к заявленным истцом требованиям не выразил, контррасчет задолженности не представил. 

В связи с добровольным исполнением ответчиком ФИО2 требований истца до рассмотрения настоящего спора по существу, суд пришел к выводу, решение суда в данной части не приводить в исполнение.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержки, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как указано в части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при предъявлении иска (с учетом уточнений) о взыскании денежной суммы в размере № рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере № рублей. Указанная государственная пошлина была уплачена истцом в полном объеме (л.д. 14).

Следовательно, учитывая, что судом признаны обоснованными требования истца на сумму № рублей, то заявленная ко взысканию сумма подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера удовлетворенных к ним требованиям:

с ФИО7 и ФИО4 – № рублей (

<

данные изъяты> по № рублей с каждого, 

с ФИО2 – № рублей (

<

данные изъяты>).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования по иску ТСЖ «ФИО1, 43» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 (

<

данные изъяты>), с ФИО4 (

<

данные изъяты> в пользу ТСЖ «ФИО1, 43» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме № рублей (основной долг – № рублей, пени – № рублей), по № рублей с каждого; а также судебные расходы в размере № рублей, по № рублей с каждого.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «ФИО1, 43» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме в сумме № рублей (основной долг – № рублей, пени – № рублей). Решение в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере № рублей (основной долг – № рублей, пени – № рублей) не приводить в исполнение в связи с добровольным исполнением в период рассмотрения гражданского дела. 

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «ФИО1, 43» (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ 

Копия верна.

Судья М.Г. Ейде

Подлинник подшит в гражданском деле № (№)

Пермского районного суда Пермского края