Дело № 2-369/2024

УИД 35RS0023-01-2024-000543-93 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2024 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по указанному адресу. Ранее названная квартира принадлежала его брату Б.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь Б.А.С. - ФИО2, которая отказалась от наследства после смерти отца, не является членом семьи истца, фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в добровольном порядке с регистрационного учета снята не была. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированной в нем по месту жительства ФИО2, что нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, извещена о месте и времени слушания дела по месту постоянной регистрации, доказательств уважительности причин неявки в суд, а также возражений на иск не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения полиции «Устюженское» (по оперативному обслуживанию территории Устюженского муниципального округа) МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, на основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, в том числе и членов его семьи. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее указанная квартира принадлежала брату истца Б.А.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована дочь Б.А.С. – ФИО2, которая в квартире с отцом не проживала, после его смерти отказалась от наследства. 

С момента приобретения истцом вышеназванного объекта недвижимости ФИО2 в нем не проживала, имеет иное место проживания. Ответчик не несет расходов по содержанию спорной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, корреспонденцию по данному адресу не получает, требований о вселении в квартиру не заявляла, о сохранении за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не просила. Доказательств наличия в спорном жилом помещении вещей ответчика суду не представлено. 

ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является, какими-либо вещными правами на квартиру не обладает. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ней права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, она не относится.

По сведениям отделения полиции «Устюженское» (по оперативному обслуживанию территории Устюженского муниципального округа) МО МВД России «Бабаевский» до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире по адресу: ..., ..., ....

Таким образом, жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированной в нем по месту жительства ФИО2, в добровольном порядке она сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой отсутствуют, а ее формальная регистрация в указанном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически квартирой для проживания не пользуется, ее отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в квартире сохраняется формально и не отражает ее фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что она утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в ... (паспорт гражданина РФ №), утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Копылова