РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1143/2017 по иску ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО2 выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеющий по фасаду 20,0 м, по задней меже 20,0 м, правой меже 30,0 м, по левой меже 30,0 м общей площадью 600 кв.м. В 1979 году ФИО2 закончил строительство жилого дома, однако право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер, он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Но в принятии наследства было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. 

В судебном заседании истец ФИО1, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования уточнил, просил установить факт владения ФИО2, умершим 05.02.2017, жилым домом по адресу: 

<

...> на праве собственности. Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 55,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Солнечный, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Дополнительно суду пояснил, что он является единственным наследником имущества своего отца, поскольку его мать ФИО3 не желает вступать в наследство, и не претендует на спорный дом.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Федерального бюджетного государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Свердловской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщили, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Свердловской области направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом мнения истца, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2).

Данные факты, имеющие юридическое значение, суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству и в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеющий по фасаду 20,0 м, по задней меже 20,0 м, правой меже 30,0 м, по левой меже 30,0 м.

В 1979 году на земельном участке ФИО2 возведен объект капитального строительства – жилой дом, право собственности на который ФИО2 в установленном законом порядке не оформлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 25 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В частности, под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Из технического паспорта на домовладение, подготовленного СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиала «Сысертское БТИ и РН» по состоянию на 23.03.2017, следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляет собой жилое помещение общей площадью 55,2 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляет собой в соответствии со ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации объект недвижимости, основными признаками которого являются его прочная связь с землей и невозможность его перемещения без соразмерного ущерба его назначению. Однако жилой дом за кем-либо на праве собственности не зарегистрирован, а также отсутствует акт ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию.

Несмотря на то, что строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и право собственности на него в предусмотренном порядке оформлены и зарегистрированы не были, однако ФИО2 на собственные средства построил указанный дом на земельном участке, предоставленном ему для строительства жилого дома, открыто и добросовестно владел им как своим собственным. Данные факты до настоящего времени никем не оспорены.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 владел спорным жилым домом на праве собственности. 

05.02.2017 ФИО2 умер. Согласно пояснениям истца его отец ФИО2 постоянно проживал в жилом доме по день смерти, то есть до 05.02.2017. 

Статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на день смерти ФИО2 принадлежал спорный жилой дом, то он входит в состав наследства. 

Судом установлено, что ФИО2 приходился отцом истцу ФИО1

<

адрес> ФИО4 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. 

Истец является единственным наследником имущества своего отца, поскольку его мать ФИО3 не желает вступать в наследство, и не претендует на спорный дом, что подтверждается письменными пояснениями ФИО3

Других наследников судом не установлено.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, а именно следует установить факт владения ФИО2 на праве собственности недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 жилым домом общей площадью 55,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 55,2 кв.м, с инвентарным номером 5440\01\63-01, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН, а также для регистрации за истцом права собственности на жилой дом в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд

Судья А.С. Мурашов