Гражданское дело № 2-380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года

Тымовский районный суд Сахалинской области

в составе председательствующего судьи Литвиновой С.И., 

при секретаре судебного заседания Костюк М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю, признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее по тексту Комитет, КУМС) обратился в суд с иском к ФИО1, указывая, что во исполнение Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением мэра Тымовского района Сахалинской области № 202 от 06.05.1996 г. ФИО2 предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности из состава земель, предоставленных ранее КСП «Восход», расположенных на землях МО «Тымовский городской округ», выдано свидетельство о праве собственности на землю № №.

Истец указывает, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Комитетом проводилась процедура признания невостребованными земельных долей, а именно: был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, информация о размещении указанного списка была опубликована 05.05.2017 г. в ОПГ «Губернские ведомости» № 78, размещен на сайте истца, на информационных стендах на территории Восходовского сельского округа, в здании сельской администрации, магазинах, в период с 05.05.2017 года до 07.08.2017 года принимались возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Комитетом было организовано и проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с предварительным оповещением последних о предстоящем собрании.

По итогам собрания по истечении четырех месяцев после опубликовании списка распоряжением Комитета № 697 от 29.09.2017 года утверждены списки невостребованных земельных долей.

Согласно имеющихся данных ФИО2 умер. Нотариусом Тымовского нотариального округа представлена информация о том, что после смерти ФИО2 в права наследования в 2008 году вступила ФИО1. 

В соответствии со ст.ст. 218, 1152 ГК РФ земельная доля принадлежит наследнику, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Вместе с тем ФИО2 и наследник принадлежащей им земельной долей в течение трех и более лет не распорядились, свои права на нее в установленном законом порядке не зарегистрировали, в аренду не сдали, иным образом не распорядились. 

В связи с изложенным, КУМС просит прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю общей площадью 1,17 гектар, расположенную на земельных участках категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения», государственная собственность которых не разграничена, принадлежащих ранее КСП «Восход», находящихся на землях МО «Тымовский городской округ», признать право собственности муниципального образования «Тымовский городской округ» на указанную земельную долю.

В судебном заседании представитель истца КУМС МО «Тымовский городской округ» не присутствовал, извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений по иску не предоставил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу п. 5 названной статьи, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

В силу п. 7 названной статьи с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением мэра Тымовского района № 370-г от 29.06.1992 года зарегистрировано КСП «Восход» (л.д. 4), постановлением мэра Тымовского района № 157 от 09.04.1996 года принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли членам сельскохозяйственного предприятия «Восход» - собственникам земельных долей, а также по производству землеустроительных работ по выделению земельных долей в натуре (л.д. 5).

Из копии свидетельства на право собственности на землю от 15.03.1995 г. РФ-IV № 698957 следует, что КСП «Восход» приобретено право общей долевой собственности на землю по адресу с. Восход Тымовского района Сахалинской области, площадью 1308 га сельскохозяйственных угодий, с общей оценкой 13599, 6 баллогектаров (л.д. 6). 

Согласно копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право долевой собственности на землю КСП «Восход» общей площадью 30,3 баллогектаров, 1,17 га сельхозугодий (л.д. 11).

Распоряжением КУМСа № 697 от 29.09.2017 года утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными, в том числе земли сельскохозяйственного назначения КСП «Восход», в который включен ФИО2 (л.д. 22-24).

В качестве доказательств исполнения требований ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ по соблюдению порядка признания спорных земельных долей невостребованными и в соответствии со ст. 7-2 Закона Сахалинской области от 31.05.2006 N 54-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Сахалинской области" истцом предоставлена копия ОПГ Сахалинской области «Губернские ведомости» от 05.05.2017 года, в которой размещен список собственников невостребованных земельных долей, в том числе ФИО2 (л.д. 8). 

Из предоставленных сведений с сайта КУМС МО «Тымовский городской округ» усматривается, что на нем имеется информация о размещении списка земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности, признаваемых невостребованными (л.д. 9).

Также суду предоставлены доказательства, подтверждающие доведение до населения информации о проведении общего собрания собственников долей в указанное время путем размещения информации на информационных стендах сельской администрации, магазине (л.д. 10,25,26).

Из копии протокола общего собрания участников долевой собственности № 5 от 07.08.2017 года следует, что на нем присутствовало 7 собственников земельных долей, в связи с чем оно было признано несостоявшимся (л.д. 18-21).

Таким образом, общее собрание собственников долей было проведено по истечении трех месяцев с момента опубликования списков невостребованных земельных долей, заинтересованными лицами не заявлено возражений по поводу включения долей в список.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что порядок признания земельных долей невостребованными истцом соблюден, с момента утверждения Комитетом списка невостребованных земельных долей, таковые признаны в установленном порядке невостребованными.

Отделом ЗАГС Тымовского района Сахалинской области представлены сведения о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41).

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

После смерти ФИО2 наследство приняла ФИО1, что следует из сообщения нотариуса Тымовского нотариального округа, ей выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на земельную долю площадью 9 200 кв. м, находящуюся в общей долевой собственности КСП «Восход», принадлежащую наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Тымовским районным комитетом по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17,45,46, 48). 

Из копии постановления мэра МО «Тымовский район» № 647 от 17.12.2001 года ФИО2 предоставлен земельный участок в счет земельной доли площадью 0,92 га (пашня поле №) согласно приведенному выше свидетельству о праве собственности на земельную долю.

Согласно предоставленным сведениям Управления Росреестра по Сахалинской области за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 9200 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Поскольку ответчиком ФИО1 произведена регистрация права на выделенный в счет земельной доли земельный участок площадью 9 200 кв.м., который перешел к ней в прядке наследования, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Согласно свидетельства о праве собственности на земельную долю ФИО5 предоставлено право долевой собственности на земельный участок площадью 1, 17 га, выделение участка и регистрация права на оставшуюся часть земли площадью 2 500 кв.м в установленном законом порядке ответчиком, не произведены, доказательств использования земли в указанном размере в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права собственности ФИО1 на земельную долю указанной площади.

При таких обстоятельствах исковые требования Комитета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности ФИО1 на невостребованную земельную долю площадью 2500 кв.м, расположенную на земельных участках категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», государственная собственность которых не разграничена, принадлежащих ранее КСП «Восход», находящихся на землях МО «Тымовский городской округ», принадлежащих ранее ФИО2.

Признать право собственности муниципального образования «Тымовский городской округ» на земельную долю общей площадью 2 500 га (размер одной земельной доли равен 30,3 баллогектаров) в праве общей долевой собственности, расположенной на земельных участках категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», государственная собственность которых не разграничена, принадлежащих ранее КСП «Восход», находящихся на землях МО «Тымовский городской округ» на запад от пгт. Тымовское по автомобильной дороге «Тымовское-Александровск-Сахалинский» до 

<

адрес>, принадлежащую ранее ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.И. Литвинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.