Дело № 2-574(1)/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года город Ртищево 

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: 

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Маркеловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирована ответчик, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. ФИО2 с 2016 года, забрав их детей, выехала с указанного адреса в Пензенскую область, где находится и проживает в настоящее время. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО3, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса 

Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица. 

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения

правоотношений. 

Согласно частью 1 статьи 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 (доля в праве 4/7), третьему лицу ФИО3 (доля в праве 3/7) на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2005 года, договора купли-продажи от 10 декабря 2008 года, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 22). 

Согласно данным домовой книги, адресной справки от 05 сентября 2018 года следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована с 29 декабря 2009 года по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-11, 16).

Как следует из искового заявления, пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 проживала с ним вместе и с их детьми в указанном жилом доме, в дальнейшем забрала детей и уехала в Пензенскую область. Она не является членом его семьи, совместно хозяйства они не ведут, она имеет иное место постоянного жительства, иную семью. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает его права собственника жилого помещения. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, забрала личные вещи. Все расходы по оплате за коммунальные услуги производит он. Какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у них не имеется. Сниматься с регистрационного учета добровольно ответчик не желает. 

Свидетели ФИО6, ФИО7 показали, что ФИО2 проживала ранее в жилом 

<

адрес>. Потом она забрала свои вещи и их детей и уехала примерно три года назад. Личных вещей её в жилом доме не имеется, все расходы по оплате за жилой дом несет ФИО1 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного

правоотношения. 

Согласно части 1, части 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения. 

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите заявленным истцом способом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья