УИД №RS0№-96 

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу №

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Тарасенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО9, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 ФИО13 просит удовлетворить иск. Свои требования ФИО1 ФИО11 основывает на том, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком и ФИО12 ФИО3. Ответчик с 2003 года был зарегистрирован по вышеуказанному адресу и обязался сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после продажи квартиры. В ноябре 2019 года ответчик выехал из квартиры, его личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Ответчик не является родственником истца и членом семьи истца. Расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен по последнему известному месту жительства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Прокурор в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. В своем заключении указал, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 ФИО14 на основании заключенного с ФИО2 ФИО15 и ФИО3 ФИО16 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО17 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. 

Из иска и объяснений истца следует, что ФИО2 ФИО18. не проживает в спорном жилом помещении, в ноябре 2020 года он выехала из квартиры, его личных вещей в квартире не имеется, фактически проживает по иному месту жительства, которое истцу не известно, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника достаточным основанием является переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику.

Переход права собственности на квартиру от прежних собственников к истцу осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Порядок регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правил).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, фактически проживает по иному месту жительства, то жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован, не может являться его местом жительства. Ответчик являются только зарегистрированным по данному адресу. 

Ограничение права граждан по основаниям, не предусмотренным федеральными законами, является недопустимым, поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации такое ограничение допустимо только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения. 

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 ФИО22 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ФИО23 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО24 в пользу ФИО1 ФИО25 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере № руб. 

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Козленкова