дело № 2-1151/2025

УИД 26RS0001-01-2025-000299-98

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11февраля 2025 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И., 

рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что ФИО1, дата года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данную квартиру истец приобрел у 

<

данные изъяты>, дата года рождения, по договору купли-продажи от дата, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № от дата.Домовая книга ФИО1 продавцом не передана ввиду ее отсутствия по причине отменены с дата домовых (поквартирных) книг.

После приобретения истцом указанной квартиры (регистрации ее в Росреестре) ему стало известно, что в данной квартире 

<

данные изъяты>, дата года рождения.

ГулзаманаНасибуллы пояснил, что данное лицо регистрировал в квартире, но он должен был сняться с регистрационного учета. Однако на дату подачи настоящего искового заявления ответчик не снят с регистрационного учета, согласно предоставленным сведениям от продавца — ответчик убыл в Афганистан, давно на территории России не находится, видимо по этой причине не может сняться с учета из квартиры. Продавцом предоставлена копия паспорта ответчика.

Таким образом, на дату дата на указанной жилплощади 

<

данные изъяты>, дата года рождения.

Ответчик с октября 2024 года (даты, когда истец осмотрел квартиру и стал договариваться о сделке) в квартире фактически не проживал, не пользовался данной квартирой, не является членом семьи прежнего собственника и настоящего собственника - истца. Настоящий собственник с ним ни разу не встречался, фактическое место жительство, телефоны и иная информация о нем не известна. Продавец также иной информации о данном лице не располагает.

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, у него отсутствуют основания осуществления права пользования данным жилымпомещением. Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно истцом. 

Эти обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком права пользовании спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истца.

Просит суд признать ВардакЗияУльХакпрекратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истецявляется собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данную квартиру истец приобрел у 

<

данные изъяты>, дата года рождения, по договору купли-продажи от дата, о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № от дата.

После приобретения истцом указанной квартиры (регистрации ее в Росреестре) ему стало известно, что в данной квартире 

<

данные изъяты>, дата года рождения. 

На дату подачи настоящего искового заявления ответчик не снят с регистрационного учета, согласно предоставленным сведениям от продавца — ответчик убыл в Афганистан, давно на территории России не находится.

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем, у него отсутствуют основания осуществления права пользования данным жилымпомещением. 

Обязанность по содержанию указанного жилого помещения выполняется исключительно истцом. 

Членом семьи ФИО1 ответчик не является, иных родственных связей между ними не имеется.

Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как усматривается из материалов дела, ответчик добровольно выселился из квартиры, длительное время по адресу не проживает, вещей не имеет, за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленное требование о признании ответчикаВардакЗияУльХакутратившим право пользования, спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к 

<

данные изъяты> о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>, дата года рождения, паспорт серия 0720 №,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ВардакЗияУльХак, дата года рождения, паспорт серия 0720 №,по адресу:

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья С.И. Самойлов