﻿Дело № 2-4988/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 03 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкорытов В.Д. к Паукова Т.С. о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Подкорытов В.Д. обратился в суд с иском к Пауковой Т.С. о возложении обязанности. В обоснование иска указано на то, что ответчик препятствует в доступе в свое жилое помещение, для проведения ремонтных работ. Истец просит обязать ответчику немедленно обеспечить работника подрядной организации доступ к общему имуществу многоквартирного дома, осуществить демонтаж ограждающих элементов и конструкций отделки своими силами за свой счет, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, для осуществления работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 28520 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Стороны, их представители и представители третьих лиц при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что Подкорытов В.Д. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014 – 2043 годы, утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года №196-П.

В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах Челябинской области на 2017 – 2019 годы, утвержденного постановлением Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2017 – 2019 годы», по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> предусмотрен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения.

Работы по капитальному ремонту системы теплоснабжения осуществляет ООО «УралСтройПроект» по договору со специализированной некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным данным в квартире истца в мае 2018 года заменили систему отопления. Собственник смежной квартиры – Паукова Т.С. отказывается предоставить доступ для проведения смежных работ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с 

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.