Дело №

Поступило в суд 08.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена 30.12.2019.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Завалюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании своих требований указала следующее. ФИО1 и моему брату ФИО4, на праве общей долевой собственности ( 1/2 доли в праве у каждого) принадлежал жилой дом и земельный участок, общая площадь жилого дома – 43,7 кв.м., земельного участка 918 кв.м., расположенные по адресу: обл. Новосибирская. 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти № №. При жизни с ним проживала его семья: жена - ФИО2 и дочь - ФИО3. После смерти брата наследство принимать жена и дочь отказались. Она приняла наследство, оформила все документы, жилой дом и земельный участок находятся в ее собственности на основании решения Ордынского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, 

<

адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариальною округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариальною округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированного в реестре за №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти брата отношения между ними прекратились, совместное хозяйство не ведется. Каких-либо договорных обязательств (устных или письменных) между ними не существует. Согласно домовой книге, в настоящее время в указанной жилом доме зарегистрировано 2 человека: ФИО2, ФИО3. После смерти брата, в течение пяти лет ответчики привели жилой дом и земельный участок в непригодное для жилья состояние, протекает крыша, обрушился потолок, а также разрушен дымоход отопительной печи. Ответчики не проводили текущий ремонт, не выполняли никаких обязанностей, предусмотренных действующим жилищным законодательством. Более того, между ФИО1 и ответчиками установились неприязненные отношения, ответчики постоянно скандалят, угрожают поджогом жилого дома. т.е. угрожают уничтожением ее собственности, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ведут антиобщественный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками. При этом покой соседей нарушается и в ночное время суток. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, она вынуждена длительное время оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, т.к. она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчиков. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении судебного заседания, возражений не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, не просила об отложении судебного заседания, возражений не представила.

Суд расценивает неявку ответчиков как злоупотребление правом и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, процессуальных препятствий для этого не имеется, правила надлежащего извещения судом соблюдены.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариальною округа 

<

адрес> ФИО5, зарегистрированною в реестре за №, решения Ордынского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права АЖ 012939 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями из домовой книгой подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 16-20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО2, ФИО3 требование о выселении их жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Добровольно требования ФИО1 ответчиками выполнено не было.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что в настоящее время ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Наличие регистрации по указанном адресу само по себе не является доказательством, того что они сохранили право пользования жилым помещением, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Ответчики членами семьи ФИО1 не являются и не являлись, наследство после смерти ФИО4 ответчики, как наследники по закону первой очереди не приняли, ФИО1 наследство по закону после смерти своего брата ФИО4 приняла, оформила право собственности, стала полноправным собственником спорного жилого помещения. 

Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В связи с тем, что ФИО3, ФИО2 признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением и в настоящее время не является членами семьи собственника, однако в добровольном порядке не выполняют требование собственника жилья, не выселяются из спорного жилого помещения, они подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения в принудительном порядке.

В соответствии под п. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд 

<

адрес>.

Судья С.А. Отт