дело № 2-237/2025

УИД 56RS0026-01-2024-004756-59

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 марта 2025 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Лозинской А.С.,

при секретаре Рыскулове Р.К.,

с участием:

заместителя прокурора Октябрьского района г.Орска Толстошеева Ивана Сергеевича 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 от имени и в интересах которого действует Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Имангуловский специальный дом- интернат для престарелых и инвалидов» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес>, устранить нарушения прав собственников, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Обосновывая иск, указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> ФИО2 в установленном законом порядке признан 

<

данные изъяты> и находится на полном государственном обеспечении в ГБУСО «Имангуловский специальный дом- интернат для престарелых и инвалидов» с 7 апреля 2022г. 

Несмотря на то, что ответчик по 

<

адрес> не проживает, он сохраняет регистрацию, что нарушает её права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. 

Определениями суда от 26 ноября 2024г., 14 января, 28 февраля 2025г. к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор, в качестве третьих лиц Министерство социального развития Оренбургской области, управление образования, опеки и попечительства администрации МО Октябрьский район Оренбургской области. 

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснила, что ответчик членом её 

<

данные изъяты> не является, за время проживания в квартире, который носил временный характер, коммунальные платежи не оплачивал, вел аморальный образ жизни, с 2022г. находится в государственном учреждении. 

Ответчик ФИО2, от имени и в интересах которого действует от имени и в интересах которого действует ГБУСО «Имангуловский специальный дом- интернат для престарелых и инвалидов « участия в судебном заседании не принимал. 

ГБУСО «Имангуловский специальный дом- интернат для престарелых и инвалидов» в адресованном суду отзыве возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения.

Представители третьих лиц Министерства социального развития Оренбургской области, управления образования, опеки и попечительства администрации МО Октябрьский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, заключение заместителя прокурора Толстошеева И.С., полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу закона- ст. 30, 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. 

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. 

Согласно требований ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 28 августа 2020г. ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>. Право собственности указанного лица зарегистрировано в установленном законом порядке., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

<

данные изъяты> ФИО1-ФИО2 зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> с 18 сентября 2020г., однако по указанному адресу не проживает, поскольку с 7 апреля 2022г. находится на полном государственном обеспечении в ГБУСО «Имангуловский специальный дом- интернат для престарелых и инвалидов», что следует из справок ООО «УК «Партнер», ГБУСО «Имангуловский специальный дом- интернат для престарелых и инвалидов».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что ответчик ФИО2 с 2022 года не проживает по адресу 

<

адрес>, расходы по ее содержанию не несет. В указанную квартиру вселен для временного проживания, ввиду ухудшения 

<

данные изъяты> самостоятельное проживание стало невозможным, вел аморальный образ жизни, после чего определен в интернат.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелями, сведения о заинтересованности которых в исходе дела у суда отсутствуют. 

Поскольку ответчик ФИО2 фактически утратил статус члена семьи сособственника жилого помещения ФИО1, в спорной квартире длительное время не проживает, требования о вселении в вышеуказанную квартиру, определении порядка пользования жилым помещением в его интересах не заявлялись, доказательств, свидетельствующих о наличии иного соглашения с собственником жилого помещения суду не представлено, в связи с чем и в силу ст.31 ЖК РФ, право пользования квартирой по 

<

адрес> за ним не сохраняется. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись)(подпись)

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2025 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-237/2025

Гражданское дело № 2-237/2025 хранится в Октябрьском районном суде г.Орска