КОПИЯ

2-884/2025

УИД 56RS0008-01-2025-001448-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 21 октября 2025 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,

при секретаре Овиновой К.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ** ** ****, 

представителя ответчика Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области – ФИО3, действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО4, Управления Росреестра по Оренбургской области, Кадастрового инженера ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области об устранении нарушений прав собственника земельного участка. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании распоряжения Администрации Бузулукского района № от ** ** **** его отцу, Д.Н.А., был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, для организации крестьянского хозяйства. ** ** **** № на основании распоряжения Администрации Бузулукского района были внесены изменения в ранее указанное распоряжение, о закреплении земельного участка, площадью 12,6 га, бесплатно в собственность. Было выдано свидетельство на право собственности на землю от ** ** ****, № на имя Д.Н.А. и выкопировка из внутрихозяйственного землепользования, о размещении вышеуказанного земельного участка. ** ** **** его отец Д.Н.А., умер. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, не были установлены. До определенного времени, его отец, пользовался и обрабатывал земельный участок согласно выкопировки. Последние годы своей жизни, в связи с болезнью, Д.Н.А. не посещал свой земельный участок. После смерти отца - Д.Н.А., он - ФИО1, вступил в права наследства на вышеуказанный участок. Приехав на земельный участок, он обнаружил, что он совместно с граничащим земельным участком обрабатывается другим лицом - ФИО4 Из выписки из ЕГРН от ** ** **** видно, что его земельный участок, совместно с рядом расположенными земельными участками отмежеван, как единое целое, ему присвоен кадастровый № и сдан в аренду на 49 лет ФИО4

Просит суд обязать ответчика прекратить нарушение его прав владения и пользования земельным участком площадью 130000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Изъять из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 130000 кв.м, принадлежащий ему - ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установить границы принадлежащего ему - ФИО1 земельного участка площадью 130000 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ площади земельного участка подготовленный кадастровым инженером ФИО5 от ** ** **** по точкам с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ходе подготовительных действий определением суда от ** ** **** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Оренбургской области.

Протокольным определением суда от ** ** **** в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена кадастровый инженер ФИО5. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, учитывая результаты проведенной экспертизы.

Третьи лица ФИО4, Управление Росреестра по Оренбургской области, кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания, с учетом требований ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Ходатайств об отложении слушания дела, причины уважительности неявки суду не представили.

Сведения о дате, времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Бузулукского районного суда Оренбургской области посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

К названным правам относится и охраняемое законом право частной собственности (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (пункт 1).

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика и независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В п. 46 указанного выше постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

В соответствии со ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как того требуют положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить, созданы ли реально какие-то существенные препятствия истцу в пользовании его участком.

В ходе судебного заседания судом установлено, что на основании распоряжения администрации Бузулукского района Оренбургской области от ** ** **** № предоставлено Д.Н.А. в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 50 ГА пашни, изымаемый из специального фонда района на территории 

<

адрес> для организации крестьянского хозяйства животноводческого, пчеловодческого направления. 

** ** **** Д.Н.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, сельскохозяйственных угодий 12,6 ГА, пашни 12,6 ГА. 

В соответствии с распоряжением администрации Бузулукского района Оренбургской области от ** ** **** №, закреплен за крестьянским хозяйством Д.Н.А. земельный участок в собственность бесплатно в размере среднерайонной нормы площадью 12,6 ГА пашни предоставлено 37,4 ГА пашни в аренду с последующим правом выкупа на срок до 30 лет. 

Д.Н.А. умер ** ** ****, что следует из записи акта о смерти № от ** ** ****. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ** ** ****, наследником имущества Д.Н.А., умершего ** ** ****, является ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ** ** ****, собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № от ** ** ****, выполненного кадастровым инженером ФИО5, следует, что площадь земельного участка, полученная в результате выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 130 000 кв.м.. Данный земельный участок является ранее учтенным, площадь исходного участка составляет 130 000 рублей. 

** ** **** администрация 

<

адрес> и ИП глава КФХ И.И. заключили договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому Администрация Бузулукского района сдает, а И.И. принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 294 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность не разграничена, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: 

<

адрес>. Договор заключен сроком с ** ** **** по ** ** ****.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ** ** ****, наследником имущества И.И., умершего ** ** ****, является сын ФИО4. Наследство состоит из права аренды земельного участка площадью 294 000 км.м. с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес>, предоставленный для сельскохозяйственного использования. 

** ** **** ФИО4 обратился с заявлением к главе администрации Бузулукского района Оренбургской области о предоставлении земельного участка без проведения торгов в связи со смертью И.И.. 

Из выписок из ЕГРН от ** ** **** № и от ** ** **** № следует, что арендатором земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 Данные о правообладателях отсутствуют. С ** ** **** данный земельный участок предоставлен на основании договора аренды № КФХ Д.Е.В., что следует из уведомления о проведении регистрации ограничения права от ** ** **** №. Срок действия договора 10 лет.

Согласно заявлению от ** ** **** на передачу в субаренду вышеуказанного земельного участка от главы КФХ Д.Е.В. и договору субаренды земель сельскохозяйственного назначения от ** ** ****, вышеуказанный земельный участок был предоставлен на праве субаренды главе КФХ М.М.А.. 

С ** ** **** согласно соглашению о переуступке права аренды по договору № от ** ** ****, вышеуказанный земельный участок был предоставлен на праве аренды КФХ И.И..

Определением суда от ** ** **** по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, порученная эксперту Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области М.Е.И..

Перед экспертом ставились вопросы:

1. Определить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 на основании правоустанавливающих документов (с указанием ведомости координат)?

2. Соответствуют ли фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на основании правоустанавливающих документов, межевому плану от ** ** ****, подготовленному кадастровым инженером?

3. Имеется ли пересечение, совмещение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>?

Согласно заключению эксперта, составленному экспертом Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области М.Е.И..

Вопрос 1.

В результате исследования в совокупности копий документов, содержащихся в судебном деле (копия свидетельства на право собственности на землю № от ** ** ****, план землепользования крестьянского хозяйства Д.Н.А., приложенном к свидетельству, 

<

адрес> 

<

адрес>), а также запрошенного экспертом проекта перераспределения земель 

<

адрес> определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 Подробное описание проведенного исследования представлено в разделе № заключения. Ведомость координат поворотных точек границ земельного участка также представлена в указанном разделе и в Приложении №.

Экспертом с использованием программного комплекса Mapinfo подготовлен чертеж земельного участка с кадастровым номером № по определенным экспертом границам.

Красным цветом на чертеже обозначены границы земельного участка, определенные экспертом.

Черным цветом на чертеже обозначены границы земельного участка по сведениям ЕГРН.

Синим цветом обозначены границы кадастрового квартала №. Площадь земельного участка с кадастровым № составила 126 000 +/- 3 106 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоудостоверяющем документе Свидетельстве на право собственности на землю № от ** ** ****.

Вопрос 2.

Экспертом с использованием программного комплекса Mapinfo подготовлен совмещенный чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертом на основании правоудостоверяющих документов, и границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям межевого плана от ** ** **** (№). 

Красным цветом обозначены границы земельного участка с кадастровым номером № предоставленный в собственность Д.Н.А., определенные экспертом;

Фиолетовым цветом обозначены границы земельного участка с кадастровым номером №, нанесенные по координатам, содержащимся в межевом плане от ** ** ****. (№).

Синим цветом обозначены границы кадастрового квартала №.

На представленном чертеже усматривается, что местоположение левой и правой границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, определенные экспертом на основании имеющихся в судебном деле правоудостоверяющих документов (копия свидетельства на право собственности на землю № от ** ** ****, план землепользования крестьянского хозяйства Д.Н.А., приложенном к свидетельству, выкопировка из внутрихозяйственного землепользования 

<

адрес> не соответствуют сведениям о местоположении правой и левой границ, содержащимся в межевому плану от ** ** ****, подготовленному кадастровым инженером (№). По нижней и верхней границам земельного участка, определенных экспертом, установлено соответствие в части границам земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в межевом плане от ** ** **** (№). Более подробно проведенное исследование изложено в разделе № данного заключения.

Вопрос 3.

Экспертом с использованием программного комплекса Mapinfo подготовлен совмещенный чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, определенных экспертом на основании правоудостоверяющих документов, и границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

На представленном чертеже усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №; установлено наличие совмещения по границам 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ которого определено экспертом. Более подробно проведенное исследование изложено в разделе № данного заключения.

Таким образом, установлено наличие пересечения и совмещения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанное заключение принимается судом в связи с отсутствием оснований сомневаться в достоверности указанного заключения, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные судом вопросы, исследования произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.

Данное по делу заключение отвечает требованиям статьям 81, 84, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы эксперта достаточно полно мотивированы, соответствуют требованиям законодательства о судебно-экспертной деятельности.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом выбранный способ защиты должен быть соразмерным установленному нарушению.

Все перечисленные выше исследованные по делу доказательства суд признаёт достоверными, относимыми и допустимыми, поскольку они согласуются между собой и дополняют друг друга, содержат достаточные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, полностью соответствуют требованиям процессуального закона о допустимых средствах доказывания, а их совокупность – достаточной для рассмотрения и разрешения гражданского дела.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен нормами Закона № 218-ФЗ, а также Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными приказом Росреестра от 14 декабря 2021 года № П/0592.

Согласно п. 3. ч. 2 ст. 22 Закона № 218-ФЗ в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, в том числе в целях исправления указанной в части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению, при этом действия, нарушающие права граждан и юридических лиц, на землю могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях,...и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года за № 221-ФЗ (с 01.01.2017- ФЗ «О кадастровой деятельности») земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В настоящее время порядок внесения изменений в сведения ЕГРН регламентируется главой 3 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, в основу кладет заключение судебной экспертизы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Требования о взыскании судебных расходов истцом не заявлены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации МО Бузулукский район Оренбургской области об устранении нарушений прав собственника земельного участка – удовлетворить.

Обязать Администрацию МО Бузулукский район прекратить нарушение прав ФИО1, ** ** **** года рождения, владения и пользования земельным участком площадью 130000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Изъять из земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 130000 кв.м, принадлежащий ФИО1, ** ** **** года рождения., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить границы принадлежащего ФИО1, ** ** **** года рождения, земельного участка площадью 130000 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.М. Мухтарова

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2025 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-884/2025 (УИД 56RS0008-01-2025-001448-89) в производстве Бузулукского районного суда.