Дело № 2-147/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 10 января 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца ООО «Зенит» ФИО1, при секретаре Конышевой В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» (далее ООО «ЗЕНИТ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, образовавшуюся за период с … по …, в размере 175 510 рублей 45 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 710 рублей 21 копейку.

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Выкса, …, до 01.01.2017 осуществляло ООО «Жилсервис», которое с 30.08.2018 было переименовано в ООО «ЗЕНИТ». В квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 В связи с несвоевременным и неполным внесением платежей за коммунальные услуги и содержание жилья образовалась задолженность за период с …. по …., которая составила 215 352,83 рублей, в … еще выставлено к оплате 6815,04руб. Ответчиками произведена частичная оплата долга в размере 46657,42 руб., не оплаченная задолженность составила 175510 руб. 45коп. Мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района.. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, который был отменен …, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЗЕНИТ» ФИО1, действующая на основании доверенности от …, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются почтовые уведомления в получении ими судебных извещений, просили рассмотреть дело в их отсутствии, о чем представили письменное заявление, согласно которому заявленные требования они признают полностью.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ:

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой на данное жилое помещение, а также адресными справками ОВМ ОМВД России по г. Выкса от ….

На основании договора №… управления многоквартирным домом от …, управляющей организацией дома … г. Выкса Нижегородской области является ООО «Жилсервис», которое с … было переименовано в ООО «ЗЕНИТ».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с … по …, составляет 215 352 рубля 83 копейки.

В связи с наличием данной задолженности … мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 215 352 рубля 83коп., который был отменен определением от …, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В … ответчикам дополнительно выставлено к оплате 6815руб. 04коп.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиками частично произведено погашение долга в размере 46657руб. 42коп., в связи с чем истцом заявляются требования о взыскании долга в размере 175510руб. 45коп. (215352руб. 83коп. + 6815руб. 04коп. – 46657руб. 42коп.). Задолженность в указанном размере ответчиками не погашена, что подтверждено оборотно-сальдовыми ведомостями от ….

Учитывая, что сам факт наличия задолженности ответчиками не оспаривается, расчет истца ответчиками не опровергнут, своего расчета долга суду не представлено, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчиков названной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4710,21 рублей, подтвержденных платежными поручениями № … от …, № … от ….

В соответствии с нормами гражданского законодательства данная сумма подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера удовлетворяемых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЗЕНИТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, образовавшуюся за период с … по …, в размере 175 510 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 710 рублей 21 копейку, а всего в размере 180 220 (сто восемьдесят тысяч двести двадцать) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд.

Судья -Красовская Ю.О.