Дело № 2-331/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 19 июня 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко О.В., 

при секретаре Кривохатько Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>» на протяжении более пятнадцати лет. По этим основаниям считает, что приобрела право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что спорный гараж был приобретен ее отцом у ФИО2 Однако сделка между ними не была надлежащим образом оформлена. В настоящее время ФИО2 умер. Гаражом она владеет и пользуется, а также несет расходы по его содержанию примерно с 2004-2005 года. Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют.

Ответчик – администрация Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, при разрешении спора полагались на усмотрение суда.

Суд считает возможным, с учётом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущества права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания.

Таким образом, владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение в течение установленного законом срока; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из условий, предусмотренных п.п.1,4 ст.234 Гражданского кодекса РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество – гараж, расположено по адресу: 

<

адрес>». Гараж представляет собой помещение, состоящее из бетонных блоков, площадью 24,4 кв.м. (л.д.8-12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.6-7).

Согласно пояснениям истца, гаражом она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется примерно с 2004-2005 г.г.

Как следует из положений ч. 4 ст.234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно положениям статей 56,59,67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Относимых, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт истечения пятнадцатилетнего срока приобретательской давности с учетом трехлетнего срока исковой давности, установленного для истребования собственником спорного имущества (гаража) из чужого незаконного владения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании за ней права собственности на гараж в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к администрации Иловлинского городского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Председательствующий О.В. Ревенко