Дело № 2-3693/2020

УИД 22RS0013-01-2020-005461-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Белущенко М.Ю., 

при секретаре Каковиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации города Бийска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Бийска о признании права собственности на гаражный бокс 11, площадью 19,2 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № в ГСК «Тепло», распложенный на земельном участке, предоставленном кооперативу на основании договора аренды. Паевой взнос выплачен в полном объеме, выдан ордер на владение гаражным боксом. В декабре 2019 года истец обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности. Однако истцу было отказано в связи с непредоставлением документов, подтверждающих правопреемство ГСК-28 «Тепло» и ГСК «Тепло». В ином порядке признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

Истец ФИО1, присутствующий в судебном заседании до объявления перерыва, представитель истца ФИО2, действующая на основании ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска ФИО3, действующая на основании доверенности, присутствующая в судебном заседании до объявления перерыва, возражала против требований, указывая на недоказанность доводов истца о строительстве гаража на земельном участке, выделенном ГСК «Тепло».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица ГСК «Тепло» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

С согласия участников процесса дело рассмотрено судом при настоящей явке.

Выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Бийского городского Совета народных депутатов Алтайского каря от 14.09.1988 № Бийской ТЭЦ-1 отведен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га, для строительства двухэтажного кирпичного кооперативного гаража в границах: 

<

адрес>. 

Решением Исполнительного комитета Восточного районного Совета народных депутатов от 17.01.1989 № во исполнение решения Бийского горисполкома № от 14.09.1988 организован гаражный кооператив работников Бийской ТЭЦ-1 в районе ПНС-2, с присвоением номера 28.

Постановлением Администрации г. Бийска № от 11.03.2001 утверждена новая редакция устава ГСК «Тепло».

На основании договора аренды земли от 25.01.1996, ГСК №28 предоставлен земельный участок сроком на пять лет, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный – 

<

адрес>, для эксплуатации гаражей. Постановлением Администрации города Бийска от 28.05.2003 № договор аренды земельного участка продлен на пять лет, о чем заключено соответствующее соглашение № от 11.12.2003.

Согласно справке от 18.12.2019 №, выданной МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», договор аренды земли № от 25.01.1996 не расторгнут, возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 20.02.2001 предъявленные к приемке гаражи по 

<

адрес>, приняты в эксплуатацию. 

Предъявляя исковые требования ФИО1 указывает, что гаражный бокс № принадлежит ему на праве собственности в связи с выплатой пая. Указанное обстоятельство подтверждается ордером, выданным 15.02.1997, подтверждающим выплату пая на строительство гаража в полном объеме.

Согласно справке ГСК «Тепло» от 30.09.2019 ФИО1 является членом ГСК «Тепло» пай на строительство гаража и инженерных сетей выплатил полностью, задолженности по взносам не имеет. Гаражное помещение расположено по адресу: 

<

адрес> бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из справки от 14.10.2020 выданной ГСК «Тепло» также следует, что истец является чином ГСК «Тепло» с ноября 1994 года, право владения гаражом, подтверждается ордером, выданным ФИО1 в 1996 году ГСК № 28 «Тепло», в котором казано, что пай выплачен полностью.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) является признание права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Разрешая доводы Администрации г.Бийска об отсутствии доказательств нахождении гаража в пределах земельного участка, выделенному для строительства гаражей, суд исходит из следующего.

В соответствии с техническим планом нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу Алтайский край, г.Бийск, в границах пер.Солтонский и пер.Совхозный, следует, что общая площадь здания, включая площадь перегородок составляет 3 716, 8 кв.м. 

Здание индивидуальных гаражей находится внутри квартала, расположенного между пер. Совхозный и пер Солтонский, который по диагонали пересекает железнодорожный путь к спиртзаводу. В связи с этим, в документах 1990-х годов (тех.паспорте и первоначальных документах на участок) указан адрес «

<

адрес>», а в более поздних документах – 

<

адрес>. В техническом плане местоположение здания указано в соответствии с актом приемки – 

<

адрес>.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме в связи с доказанностью принадлежности ему на праве собственности гаражного бокса №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Белущенко