Дело (УИД) №21RS0019-01-2020-000053-24

Производство №2-106/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г., 

при секретаре Черновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (далее ООО «Ядринжилремсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, которым просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 512 руб. 58 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 705 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 736 руб. 53 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного 

<

адрес>, является ООО «Ядринжилремсервис». В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ ответчики ФИО1 и ФИО2 не производили в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 42 512 руб. 58 коп. Кроме того ФИО1 и ФИО2 начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 705 руб. 06 коп. Неоднократные требования истца о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики ФИО1 и ФИО2 оставили без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиками добровольно не была погашена.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» в суд не явился, в тексте искового заявления содержится просьба представителя истца о рассмотрении дела без участия представителя общества в суде, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. 

При указанных основаниях, с учетом мнения представителя истца, суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГИС ЕГРН.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Однако, как следует из представленных суду доказательств, ответчики ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом не выполняет обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заочным решением и.о. мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Ядринжилремсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг постановлено: взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 224,45 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 768,53 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 759,72 руб. 

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом платежей от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 765 руб. 23 коп. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб., у ответчиков составляет 42 512 руб. 58 коп.

Каких-либо доказательств полной уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчиков обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суду ответчиками ФИО1 и ФИО2 не было представлено.

В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ядринжилремсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, ООО «Ядринжилремсервис» обязался осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, водоотоведение, отопление) и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем договоре, а собственники или наниматели жилых помещений обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 512 руб. 58 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1 и ФИО2 начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых составил 8 705,06 руб.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 допустили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики ФИО1 и ФИО2 от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представили. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 1 736 руб. 53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 512 (сорок две тысячи пятьсот двенадцать) руб. 58 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 705 (восемь тысяч семьсот пять) руб. 06 коп., а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере 1 736 (одна тысяча семьсот тридцать шесть) руб. 53 коп. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Г. Сокрашкина