Дело №2-346/2023

УИД 61RS0049-01-2023-000379-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Толмачевой Н.Р., 

при секретаре Черновой Н.Н.,

с участием представителя прокуратуры Песчанокопского района ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-346/2023 по исковому заявлению прокурора Песчанокопского района Ростовской области, поданному в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о возложении обязанности привести в надлежащее состояние помещение муниципального жилого фонда,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Песчанокопского района Ростовской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, в котором просит ответчика привести в надлежащее состояние помещение муниципального жилого фонда, а именно: 

<

адрес>, осуществив окраску полов и покос травы на придомовой территории. 

Иск обоснован тем, что прокуратурой Песчанокопского района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства Российской Федерации в деятельности администрации Песчанокопского сельского поселения. В ходе проведения проверки установлено, что имущество, находящееся в собственности администрации поселения, а именно: 

<

адрес> не приведена в надлежащее состояние и не соответствует санитарно-техническим и иным нормам. В настоящее время заключить новые договоры социального найма и вселить в них граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не представляется возможным. 

В соответствии с п.6 ст.16 ФЗ от 06.10.2003 №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в российской Федерации» к вопросам местного значения относится: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Должностными лицами администрации поселения условия договоров найма муниципального фонда не соблюдаются. Муниципальное имущество до настоящего времени находится (содержится) в ненадлежащем состоянии.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма регламентирован ч.ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ, пп. «е» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска, оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). 

Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 ст.67, ст.69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2-4 ст.31, ст. 65 и ч.3, ч.4 ст.67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. 

В соответствии со ст.66 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Администрацией Песчанокопского сельского поселения контроль за исполнением жилищного законодательства, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам в отношении собственности, в должной мере не ведется, своевременных мер реагирования на несоблюдение условий договора к нанимателям не применялось. 

Указанное бездействие нарушает права и законные интересы будущих нанимателей муниципального фонда.

Причинами и условиями совершения указанных правонарушений стало несоблюдение положений действующего законодательства ответственными лицами из числа сотрудников администрации поселения.

Представитель прокуратуры Песчанокопского района Ростовской области исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить. Не возражал против установления срока исполнения решения суда до 1.12.2023.

Представитель ответчика Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области – ФИО2 иск признал в полном объеме, просил предоставить срок для исполнения решения суда до 1.12.2023 года. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представитель ответчика иск признал, признание иска выражено в письменном заявлении, подписанном представителем ответчика и адресованном суду, является свободным волеизъявлением стороны, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. 

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч.2 ст.206 ГПК РФ суд, вынося решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия, устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Определяя срок для исполнения ответчиком обязанности возложенной на него судом, суд учитывает объем допущенных нарушений, мнение сторон и считает необходимым установить срок для исполнения ответчиком возложенной на него обязанности до 1.12.2023 года.

Руководствуясь ст. 12, 39, 45, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Песчанокопского района Ростовской области, поданному в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области о возложении обязанности привести в надлежаще состояние помещение муниципального жилого фонда удовлетворить.

Обязать Администрацию Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области (ИНН № до 1.12.2023 года привести в надлежащее состояние помещение муниципального жилого фонда, а именно: квартиру №2 по ул. Крупской, д. 51, в с. Песчанокопское Ростовской области, осуществив окраску полов и покос травы на придомовой территории. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2023.

Судья Н.Р. Толмачева