Дело № 2-1201/2020

(44-RS0001-01-2020-000469-28)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2020 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

Судьи Комиссаровой Е.А.,

При секретаре Приказчиковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних П.Е., П.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что он является собственником жилого помещения по адресу 1 и имеет долевую собственность в праве .... С ним также являются собственниками и имеют долевую собственность в праве ... доли каждая: ФИО2, ФИО5 Об оплате за жилье и коммунальные услуги вышеперечисленные собственники отказываются. Просит определить и назначить согласно имеющимся долям отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц ООО «УК «Костромской дом», ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома», ПАО «ТГК № 2» 

Истец в судебном заседании не присутствует, просил рассматривать в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних П.Е., П.В., в связи с чем ООО «УК «Костромской дом» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», ООО «Новатэк-Кострома», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ОАО «Костромская сбытовая компания», ООО «ЭТМ», ООО УК «Костромской дом» явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: 1 на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (... долей в праве), ФИО3 (... доля в праве), П.В., 

<

дата> года рождения (... доля в праве), П.Е., 

<

дата> года рождения (... доля в праве) и ФИО2 (... доля в праве)

В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, а также в суд истец указывал на то, что стороны являются самостоятельными плательщиками потребляемых коммунальных услуг, соглашение о порядке оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из пояснений истца стороны совместно проживают в спорной квартире, однако фактически членами одной семьи не являются, желают оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Однако соглашение между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Таким образом, поскольку истец вправе требовать выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, и данное право не может быть ограничено.

Каких-либо соглашений между сособственниками о порядке пользования этим жилым помещением и порядка оплаты за него на момент рассмотрения дела не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости участия сособственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых пропорционально площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Злоупотребление истцом своими правами, то есть использование их исключительно с намерением причинить вред другому лицу (п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

Установление судом обязанности каждого из сособственников квартиры № дома № по адресу 1 участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых пропорционально площади жилого помещения, исходя из размера свой доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а также с учетом того, что истец и ответчики фактически образуют разные семьи, им подлежат выдаче отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, сформированные на имя ФИО1 из расчета ... долей от начисленных сумм, сформированные на имя ФИО2 из расчета ... доля от начисленных сумм, сформированные на имя ФИО3 из расчета ... от начисленных сумм, сформированные на имя П.Е. из расчета ... от начисленных сумм, сформированные на имя П.В. из расчета ... от начисленных сумм. Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Учитывая, что доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат определению, решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов соразмерно долям участия в оплате платежей, начисляемых пропорционально площади жилого помещения, постановленным решением суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить порядок оплаты ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу г1 в размере ... долей.

Определить порядок оплаты ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ... доли.

Определить порядок оплаты ФИО3 за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Определить порядок оплаты П.Е. за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Определить порядок оплаты П.В. за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые пропорционально площади жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 1 в размере ...) доли.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу 1 согласно определенному порядку: на ФИО1 в размере ... доли всех начислений, на ФИО2 ... доля всех начислений, на ФИО3 ... доля всех начислений, на П.Е. ... доля всех начислений, на П.В. ... доля всех начислений.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья