РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Королёв 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2401/20 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ООО «Русинвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Русинвест», в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, как супружескую долю, а также признать за ней и за несовершеннолетним ФИО3 право собственности на данную квартиру, по 1/4 доле за каждым, в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что данная квартира была приобретена в период ее брака с наследодателем, на основании договора №№ участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, корпус 1 (II-й этап), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Русинвест». Квартира была передана истцу и наследодателю по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи со смертью ФИО1, наступившей до государственной регистрации прав на данное имущество, истец лишена возможности оформить права на данное имущество, в том числе в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель ООО «Русинвест» указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

От 3-го лица ФИО5 поступил отзыв, в котором она указывает что согласна с удовлетворением исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111, п.1 ст.1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. 

В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из материалов дела, наследниками, приявшими наследство после смерти ФИО1, являются его супруга ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО3 Мать наследодателя ФИО6 за принятием наследства к нотариусу не обращалась, согласилась с исковыми требованиями ФИО2

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (Участники долевого строительства) и ООО «Русинвест» (Застройщик) был заключен договор №К15БВ-709-И участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого Застройщик принял на себя обязательства передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства - жилое помещение (3-комнатная квартира), расположенную в многоэтажном жилом доме в 4-й секции и общее имущество, подлежащее передаче Участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора был подписан акт приема-передачи квартиры по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 была передана квартира, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, в связи с тем, что ФИО1 умер до проведения государственной регистрации права собственности на данную квартиру, она лишена возможности получить данное имущество в собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. 

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Так, ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.6 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участникадолевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи).

В силу ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, за ФИО2 подлежит признанию право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, приобретенной участниками долевого строительства, являвшимися супругами, в совместную собственность.

В этой связи, в наследственную массу после смерти ФИО1 вошло право на получение 1/2 доли спорной квартиры, от которого он не отказывался, и не проведение государственной регистрации права собственности объективно связано с небольшим периодом времени, менее одного месяца, от даты фактической передачи квартиры до момента смерти наследодателя.

При таких обстоятельствах, данное право перешло к наследодателям ФИО7 и несовершеннолетнему ФИО4 в равных долях, по 1/4 доле каждому, в порядке наследования по закону, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ООО «Русинвест» – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 (три четвертые) доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе на 1/2 долю на основании договора №К15БВ-709-И участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти ее супруга ФИО1

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 18.09.2020 г.