Дело № 2-63/2025

УИД 22RS0071-01-2024-000530-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Яровое 3 июня 2025 года 

Яровской районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Майера Д.И. с участием:

ответчика ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО4,

при секретаре Лиманских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации города Яровое Алтайского края, ФИО1 об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли умершего в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города Славгорода Алтайского края об определении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли умершего в состав наследства, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований в иске указано, что 8 ноября 2020 года в г. Барнауле Алтайского края умер 

<

данные изъяты> ФИО3, который является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 января 1989 года. На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>. Она является наследником первой очереди по закону, вступившая в наследство путём совместного проживания. В связи с тем, что при жизни ФИО3 право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировал, ей, истцу, не представляется возможным оформить право на спорный объект недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ, истец просит определить за ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; включить указанную долю в праве общей долевой собственности в состав наследства ФИО3; признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО6 и её представитель ФИО11, извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Представитель истца в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца. Ранее в ходе судебного разбирательства истец ФИО6 суду пояснила, что в связи с тем, что 

<

данные изъяты> ФИО3 заболел, она в октябре 2020 года забрала его из г. Яровое к себе по месту своего жительства в Ребрихинский район Алтайского края, а через два дня ФИО3 увезли в больницу в г. Барнаул, где он умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ отца похоронили в г. Яровое. В течение шести месяцев после смерти ФИО3 она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Обратилась к нотариусу с таким заявлением, как она помнит, в конце 2023 года. Каким способом она приняла наследство умершего ФИО3, пояснить не может. Полагает, что ФИО3, оставшийся проживать после смерти отца в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принял наследство. Коммунальные платежи за указанное жилое помещение она не осуществляла, после похорон ФИО3 в г. Яровое вновь не приезжала.

Представитель ответчика администрации города Яровое Алтайского края, о времени и месте судебного разбирательства извещённый, в судебное заседание не прибыл, возражений по исковым требованиям не представил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, указывая, что в одной из квартир дома №, находящего в 

<

адрес>, который фактически разделён на два отдельных помещения (квартиры), он проживает с рождения, в том числе проживает постоянно после смерти 

<

данные изъяты> ФИО3, которого его (ответчика) 

<

данные изъяты> ФИО6, за несколько недель до смерти ФИО3, забрала к себе по месту жительства в Ребрихинский район, а затем увезла в больницу в г. Барнаул, где ФИО3 умер. Хоронили 

<

данные изъяты> в г. Яровое. После смерти ФИО3 в спорном жилом доме постоянно проживает только он один, обрабатывает земельный участок, отапливает дом в зимний период. В содержании дома ему помогают его братья ФИО2 и ФИО4 Истец ФИО6 после смерти ФИО3 в спорном жилом доме никогда не проживала, участия в его содержании не принимала, коммунальные услуги не оплачивала.

Третьи лица ФИО2 и ФИО4 в ходе судебного разбирательства возражали против исковых требований, ссылаясь, что единственным наследником ФИО3, фактически принявшим наследство умершего отца, является их брат ФИО1 Кроме того, данные лица также пояснили аналогичные обстоятельства, что и ответчик ФИО1 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 10 января 1989 года между Славгородским совхозом-техникумом и ФИО3 заключён договор купли-продажи жилого помещения, который в день заключения зарегистрирован в исполнительном комитете Селекционного Совета народных депутатов по месту нахождения дома. Договор зарегистрирован в реестре за № 8.

Из данного договора следует, что ФИО12 совхоз-техникум продал, а ФИО3 купил за 422 руб. полдома, находящегося в 

<

адрес>.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции действующей на момент заключения данного договора), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

В силу ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции действующей на момент заключения данного договора) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. 

В соответствии с решением Яровского поселкового совета народных депутатов города Славгорода Алтайского края № 30 от 11 апреля 1991 года население села Новомихайловка Селекционного сельсовета Славгородского района Алтайского принято в п. Яровое г. Славгорода Алтайского края.

Согласно справке от 23 декабря 1991 года исх. № 989, выданной БЮРО технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства Славгородского горисполкома Алтайского края, за ФИО3 в п. Яровое числится домовладение по 

<

адрес>.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в качестве собственника указан ФИО3. Данный паспорт составления на 3 марта 1995 года.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 24 декабря 1998 года, ФИО3 указан в качестве долевого собственника (1/2 доли) жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, основание договор купли-продажи от 10 января 1989 года. Вторым долевым собственником (1/2 доли) указан ФИО7, основание договор купли-продажи от 22 марта 1995 года.

Постановлением главы администрации г. Яровое Алтайского края от 31 декабря 1998 года № 1730 признано законным уменьшение общей площади дома по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 и ФИО7

Из материалов дела следует, что 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, принадлежащую ФИО7, унаследовала (свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8, которая, согласно договору купли-продажи от 22 мая 2008 года, продала данную долю ФИО10 и ФИО9

При отчуждении ФИО8 указанного недвижимого имущества ФИО3, проживающий в 

<

адрес>, являясь вторым долевым собственником названного жилого дома, выразил свой отказ от преимущественного права покупки данной доли.

На основании договора купли-продажи от 12 декабря 2023 года ФИО10 и ФИО25 зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, продали принадлежащие им 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, ФИО26 и её 

<

данные изъяты> ФИО27 ФИО28 и ФИО29 право общей долевой собственности которых (по 1/8 доли у каждой) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 14 декабря 2023 года на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2023 года.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на дынные жилой дом и земельный участок за иными лицами не зарегистрировано.

Таким образом, из материалов дела следует, что при совершении сделки, оформленной договором купли-продажи жилого помещения от 10 января 1989 года, ФИО3 приобрёл в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Недостатки, допущенные при составлении указанного договора, следует считать технической ошибкой или погрешностью при его оформлении, которые не могут ставить под сомнение действительность сделки, зарегистрированной в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об определении за ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодека РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1113-1114 Гражданского кодека РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 Гражданского кодека РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учётом определения за ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, суд также полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о включении данной доли в состав наследства умершего ФИО3

На основании ст. 1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1116 Гражданского кодека РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодека РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст. 1153 Гражданского кодекса РФ закреплены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Барнауле Алтайского края. Последнее место жительства умершего: 

<

адрес>.

Истец Эйда (до заключения брака ФИО18) Н.В., проживающая и зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, и ответчик ФИО1, проживающий зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, являются 

<

данные изъяты> соответственно умершего ФИО3

По сведениям нотариуса Ребрихинского нотариального округа Алтайского края ФИО13 в производстве данного нотариуса имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 Наследственное дело открыто по заявлению ФИО6 о фактическом принятии наследства, путём совместного проживания.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что 

<

данные изъяты> истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства после смерти отца истец обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с указанием на фактическое принятие наследства. Следовательно, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства за пределами шестимесячного срока, предусмотренного Гражданским кодексом РФ. С заявлением о восстановлении срока на принятие наследства ФИО6 в суд не обращалась.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Согласно п. 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Суд учитывает, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделённые равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела истцом ФИО6 в нарушение требований п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено суду относимых, допустимых, достоверных и достаточных в своей совокупности и взаимосвязи бесспорных доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии истцом в установленный законом срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что истцом не представлено доказательств совершения действий по фактическому принятию наследства, а именно, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, и которые были бы совершены им в установленный законом шестимесячный срок, принимая во внимание приведённые выше нормы права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации города Яровое Алтайского края, ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Определить за ФИО5 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав его наследства.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Яровской районный суд.

Судья Д.И. Майер

Решение с мотивированной частью вынесено 19 июня 2025 года.

Копия верна: судья Д.И. Майер 

Решение не вступило в законную силу: ______________________________