К делу № 2-4142/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 20 ноября 2017 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании доверенности от 31.10.2017г., и адвоката Зыковой Е.Н., представившей удостоверение № и ордер № от 30.10.2017г., ответчика ФИО3, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании акта № приёмки законченного строительством объектов от 11.07.2005г. В настоящее время по указанному адресу согласно записи домовой книги зарегистрирован ответчик, которого она прописала в указанном домовладении. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в Новороссийском отделе УФМС РФ по КК ей отказали. С момента регистрации ответчик, никогда не проживал и не проживает по месту регистрации. В содержании домовладения и оплате коммунальных услуг никогда не участвовал. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует. Более того, при его внезапном появлении в домовладении он начинает вытаскивать из дома принадлежащие ей вещи, а также занимается рукоприкладством. После его посещений, поскольку он мотивирует это тем, что имеет на это право, поскольку прописан и может по данному адресу находиться, она вынуждена обращаться в полицию.

На основании изложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Усть-Юганского с/о 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел УФМС России по КК в 

<

адрес> снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца Усть-Юганского с/о 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представители ФИО1 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенном в представленном возражении, согласно которому с ноября 2001г. его постоянным местом жительства является домовладение по адресу: 

<

адрес>, в которое он был вселен с согласия ФИО1, приходящейся ему матерью и в котором он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ По вышеуказанному адресу он временно не проживает с середины августа 2017г. из-за ссор, возникших с родным братом ФИО5 на почве личных неприязненных отношений и его агрессии к истцу. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 110 УК РФ, в котором имеются его объяснения и объяснения ФИО6, а также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.08.2017 г. по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, в котором имеются его объяснения и объяснения ФИО5, из которых следует, что постоянным местом жительства истца является домовладение по вышеуказанному адресу, в котором хранятся, принадлежащее ему вещи, в том числе гладкоствольное охотничье и травматическое оружие. Таким образом, доводы ФИО1 о том, что с момента регистрации он якобы в доме никогда не проживал, не соответствуют действительности. Также не соответствуют действительности утверждения ФИО1 о том, что якобы он никогда не участвовал в содержании домовладения и оплате коммунальных услуг. Вышеуказанные доводы ФИО1 опровергаются квитанциями и чеками об оплате налоговых платежей и коммунальных услуг, а также может опровергнуть ФИО2. Считает, поскольку его вселение в жилой дом было осуществлено с согласия ФИО1, поэтому в соответствии со ст. 10 ЖК РФ у него возникло право пользования указанным жилым помещением и соответственно в силу п.3 ст.292 ГК РФ он вправе требовать устранения нарушений его жилищных прав от любых лиц, включая ФИО1

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Третье лицо - представитель отдела МВД России по г.Анапе отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, литер под Д, д, над Д, д, под д, общей площадью 244,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.08.2005г. Основанием регистрации права послужило постановление главы города-курорта 

<

адрес> № от 18.07.2005г.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 654 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0102011:26, принадлежащий на праве собственности истца ФИО1, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от 1.12.2013г.

Согласно с ч.ч. 1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане

могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Из искового заявления следует, что с согласия истца в данном домовладении был зарегистрирован ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ответчика и домовой книгой для прописки граждан.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечается необходимость иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Также указывается, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения. Истец обращалась в правоохранительные органы с заявлением по факту совершения ФИО7 противоправных действий в отношении нее. ФИО1 сам неоднократно обращался с заявление в полицию на своего брата ФИО5, проживающего совместно с истцом. В настоящее время ответчик с места жительства съехал, живет отдельно от истца на съемной квартире.

Свидетель ФИО8 суду показала, что является соседкой истца и проживает в 

<

адрес> и знакома с семьей ФИО12 с 2001 года. В настоящее время с истцом проживает ее младший сын ФИО5, до этого проживал с ней ее старший сын ФИО1 В сентябре 2016 году с истцом произошел несчастный случай, перелом лодыжки, и ее она увидела только весной 2017 года. При общении с истцом, у последней была несвязанная речь, забывала имена, фамилии, но людей не путала, ФИО7 сообщила свидетелю, что у нее пропали документы и деньги.

Свидетель ФИО6 суду показала, что является гражданской супругой ответчика. Они проживали в спорном домовладении совместно с истцом с июня 2016 года по середину августа 2017 года, при этом отношения были хорошие, они оплачивали налоги, коммунальные платежи. Когда с истцом случился несчастный случай, младший брат не принимал ни какого участия в ее лечении, но воспользовался случаем и стал подговаривать истца о выселении ее и ФИО7. С тех пор их отношения изменились, к свидетелю истец стала проявлять неприязнь. Об отношении истца к ФИО1 ничего пояснить не может. 

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не относит ответчика к кругу лиц предусмотренных ст.31 ЖК РФ. Кроме того, ответчик не являются пользователем указанного домовладения на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как пользование и регистрация вышеуказанным жилым домом, препятствует истцу реализовать принадлежащие истцу права собственника в полном объеме. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Усть-Юганского с/о 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать отдел МВД России по г.Анапе отдел по вопросам миграции снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: