дело № 2-31/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Сюрюловой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Чемальский районный суд Республики Алтай с иском к сельской администрации Элекмонарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Исковые требования мотивированы тем, что в указанной квартире истица зарегистрирована и фактически проживает с 1979 года. Указанная квартира предоставлена истице из жилищного фонда Малого предприятия «ЭЛЗУ», как работнику социальной сферы. В связи с вступлением в законную силу государственного акта о приватизации в 1992 году была разрешена приватизация жилья проживающим на тот момент в нем граждан. Вселение в квартиру происходило по актам приема – передачи, право собственности на квартиры возникало у проживающих граждан на основании договоров приватизации или договоров купли-продажи. У истицы отсутствуют документы, подтверждающие факт передачи указанной квартиры в пользование, владение или собственность истицы. Истица не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на вышеуказанную жилую квартиру без наличия правоустанавливающего документа (договора купли-продажи или приватизации), так как в связи с ликвидацией Малого предприятия «ЭЛЗУ» и отсутствием на сегодняшний день правопреемника, никаких данных о приватизации жилищного фонда данного предприятия не сохранилось. В 1999 году в результате пожара в здании конторы Малого предприятия «ЭЛЗУ» были уничтожены все имеющиеся документы. Истица с момента вселения в квартиру в 1979 году и по сегодняшний день (более 30 лет), владеет и пользуется заявленной в иске квартирой как своей собственностью, проводит текущий и капитальный ремонт квартиры, то есть единолично несет бремя затрат и ответственности по содержанию данной квартиры. Других лиц, имеющих намерение оформить право собственности на данную квартиру, а также, каких либо претензий к истице по оформлению данного имущества на ее имя не имеется. В связи с тем, что истица является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, а также в соответствии со ст. 234 ГК РФ истца является собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, истица приобретает право собственности на жилую 

<

адрес> общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истца получила спорную квартиру по месту работы МП «ЭЛЗУ» в порядке приватизации, договор утратила, а в результате пожара документы в архиве сгорели, право собственности на земельный участок, в котором расположена спорная квартира, зарегистрировано с 03.10.2018 г. Истица в спорном жилом помещении живет с 1979 года. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. 

В судебное заседание ответчик представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, глава администрации Элекмонарского сельского поселения ФИО4 просила суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика. 

Проверив материалы дела, изучив имеющиеся доказательства, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитута, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 с 1986 года по настоящее время владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг № 3 за период 1986-2011 г.г.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 07.11.2018 г. и от 18.12.2018 г. на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выданных Филиалом ФГУП «ФКП Росреестра» по РА, следует, что общая площадь 

<

адрес> составляет 36,2 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с техническим паспортом на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай Чемальским производственным участком, субъектом права является ФИО2, инвентарный номер здания: №.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 833 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.12.2018 г. и от 29.10.2018 г. 

Согласно ответу начальника архивного отдела МО «Чемальский район» от 10.12.2018 г., в архив Чемальского района документы о жилом фонде МП «ЭЛЗУ» не поступили, место нахождения данных документов неизвестно. 

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что ФИО2 владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более 15 лет, является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, отсутствует возражение со стороны администрации Элекмонарского сельского поселения, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания права собственности на данное недвижимое имущество.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 36,2 кв.м., расположенную по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н.Чорина