К делу № 2-832/2024 г.

УИД 23RS0038-01-2024-001558-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 08 августа 2024 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

по поручению председательствующего с участием помощника судьи ФИО3,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ПетР. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своего иска истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирована ФИО2 Ответчик не проживала и не проживает в указанном доме по настоящее время. Настоящий адрес и ее контактные телефоны истцу не известны. В настоящее время истец намерен продать указанное домовладение. Однако, регистрация ответчика в его жилом помещении препятствует в осуществлении своих прав собственника недвижимого имущества, распоряжении им по своему усмотрению. Кроме того, он оплачивает коммунальные услуги, размер которых рассчитывается по количеству зарегистрированных граждан.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ей заблаговременно направлено извещение о времени и месте слушания дела по адресу её проживания, указанному в исковом заявлении. Судебная повестка прибыла в место вручения, однако ответчик не идёт на почту и не получает извещение. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, но уклонилась от получения судебного извещения, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной, но не проживающей по указанному адресу.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 каждый в отдельности суду пояснили, что они знают истца и ответчика. ФИО2 проживала с их отцом. В 2014 году отец умер, ФИО2 уехала после его смерти. Вещей её в доме нет.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела ответчик в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственников жилого помещения не относится. 

С достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехала из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ПетР. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ПетР., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин