Дело № 2-2000/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей З.О., З.К. о выделении доли в праве общей совместной собственности на дом и земельный участок, встречному иску ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей З.О., З.К. к ФИО1 о выделении доли в праве общей совместной собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выделении доли в праве общей совместной собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от *** З.А. (сын истца) и ФИО2 (его супруга) являются собственниками жилого дома по адресу: ..., расположенного на земельном участке, которые приобретены за счет средств ипотечного займа с использованием средств материнского (семейного) капитала. *** З.А. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе на ... доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Истец является наследником по закону, просит с учетом уточнения исковых требований, прекратить право общей совместной собственности З.А. и ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., признать за ФИО1 право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....

В свою очередь, ответчик ФИО2 – супруга умершего З.А., в своих интересах и интересах детей, обратилась в суд с иском к ФИО1, просила прекратить право общей совместной собственности З.А. и ФИО2 на жилой дом и земельный участок по адресу: ...; выделить и признать за ФИО1 право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...; выделить и признать за ФИО2 право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...; выделить и признать за З.О. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...; выделить и признать за З.К. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: .... В обоснование иска указала, что ею и умершим супругом было оформлено нотариальное обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого дома по адресу ... с земельным участком, однако в силу гибели супруга исполнить обязательство не представилось возможным. В настоящее время доли не определены.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представлены заявления о рассмотрении дела без участия.

В судебном заседании ФИО2 не оспаривала право истца ФИО1 на ... долю в праве собственности на спорное имущество, поддержала встречные заявленные требования в полном объеме.

Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, отдела опеки и попечительства Администрации г.Рубцовска, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, представлены заявления о рассмотрении дела без участия.

Суд, с учетом мнения ФИО2 счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007; женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий. 

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что в связи с рождением второго ребенка семье Зарецких был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Зарецкие обратились в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилья, расположенного в .... 

На основании договора купли-продажи от *** З.А. (сын истца) и ФИО2 (супруга З.А.) приобрели в общую совместную собственность жилой дом по адресу: ..., общей площадью 52,5 кв.м., расположенный на земельном участке, за счет средств ипотечного займа с использованием средств материнского (семейного) капитала, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***. 

*** составлено нотариальное обязательство З.А. и ФИО2 об оформлении жилого дома и земельного участка, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность их самих и детей, в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого дома.

*** З.А. умер.

ФИО1 является матерью З.А., ФИО2 супругой, З.К., З.О., дочерьми, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

Как следует из выписки из ЕГРН на спорное имущество ограничений, обременений не зарегистрировано.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

Согласно ст. 1110, ст.1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками по закону являются ФИО1 (мать), ФИО2 (супруга) и дети З.О. и З.К.

Согласно сообщению нотариуса после смерти З.А. заведено наследственное дело, однако оформить право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования в ином порядке не представляется возможным в связи с тем, что при жизни наследодателя не оформлены доли в праве собственности на детей.

Наследственной массой является ... доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Следовательно, доли наследников, с учетом имеющихся собственных долей, составляют: матери ФИО1 – ... доли, супруги ФИО2 - ..., детей З.О. - ..., З.К. - ... соответственно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст. 219, 244, 245, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц участников совместной собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Доля в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования и ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, в порядке наследования. 

При этом, ранее зарегистрированное право общей совместной собственности З.А. и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, подлежит прекращению на основании ч.1 ст. 235 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетних детей З.О., З.К. удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности З.А. и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., зарегистрированное *** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за , . 

Признать за ФИО1 право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, , и на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: ....

Признать за З.О. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, и на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: ....

Признать за З.К. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, и на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий В.В.Огородникова