Гражданское дело № 2-231/2025 года

№ 34RS0027-01-2025-000051-40 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 марта 2025 года. 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 19 марта 2025 года 

Волгоградской области 

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В., 

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Адрес ФИО5, 

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

а также с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес и снятии его с регистрационного учёта.

В обоснование измененных исковых требований указал, что владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: Адрес, где зарегистрирован ФИО3 Ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, не несёт расходы на его содержание, членом семьи истца не является, договорные отношения между ними отсутствуют. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что с ответчиком ФИО3 лично не знаком, никогда его не видел. ФИО3 членом его семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг несет только истец.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. 

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении истца и ответчика, мнение прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца ФИО2, помощника Михайловского межрайонного прокурора ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником ? долей жилого дома по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12), а также копией договора купли-продажи ФИО1 от 11 сентября 2024 года (л.д. 7-9, 54-56).

В спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО3, родившийся Дата в Адрес, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 05 февраля 2025 года по запросу суда (л.д. 21).

Как указывает истец, в принадлежащем ему жилом помещении ответчик не проживает, членом его семьи не являлся и не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет он как собственник жилого помещения (л.д. 34-35). 

Из рапорта УУП ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, предоставленного по запросу суда, следует, что ФИО3 по адресу регистрации не проживает длительное время, находится за пределами Российской Федерации (л.д. 25-26).

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, создает препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. В этой связи суд находит требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истец, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учёта в указанном жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку истец не представил доказательств, с учётом части 1 статьи 3 ГПК РФ о нарушении его прав и интересов действием (бездействием) какого-либо органа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 (СНИЛС Номер) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, родившегося Дата в Адрес, документированного паспортом ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: Адрес.

В удовлетворении требований ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Беляева