РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ерофеевой Л.А.,

в присутствии:

истца ФИО1,

представителя истца Фот Д.Г., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.09.2019 с полным объемом процессуальных прав сроком на один год, 

представителя третьего лица на стороне истца СНТ «Коммунальник» Фот Д.Г., действующего на основании доверенности от 09.01.2019 с полным объемом процессуальных прав сроком на три года,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 29.11.2019 с полным объемом процессуальных прав сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/2019 

по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований (с учетом заявления об изменении основания иска от 07.10.2019) ФИО4 указал, что является членом СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области и владеет дачным участком по 

<

адрес>. Его участок граничит с участком № по 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2, которая в нарушение строительных норм и правил построила деревянный навес с металлическими воротами на границе их участков без соблюдения минимального расстояния от границы участка до постройки и до земель общего пользования. Возведение ответчиком постройки нарушает его право на владение своим земельным участком. Добровольно устранить допущенные нарушения ответчик отказывается. Просит обязать ФИО2 своими силами или за свой счет перенести деревянное строение в виде навеса с металлическими воротами, расположенное на территории участка № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимск Иркутской обл., на расстояние не менее 1 м от границы с земельным участком № по 

<

адрес> и от земель общего пользования.

Определением суда от 28.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца с самостоятельными требованиями относительно предмета спора привлечено СНТ «Коммунальник». 

В соответствии с заявлениями от 28.10.2019, 27.12.2019 представитель третьего лица на стороне истца СНТ «Коммунальник» Фот Д.Г. просил обязать ФИО2 своими силами или за свой счет перенести деревянное строение в виде навеса с металлическими воротами, расположенное на территории участка № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник», на расстояние не менее 1 м от границы с землями общего пользования.

Согласно письменным возражениям от 28.10.2019, 20.12.2019 ответчик ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать, указав, что деревянный навес на границе земельных участков ею был возведен в 2005 г. до приобретения истцом своего земельного участка, в связи с чем истец приобрел земельный участок в существующих границах и имеющихся на нем строениях. Возведенное ею строение находится в границах ее земельного участка по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник», принадлежащего ей на праве собственности, и не нарушает права истца на владение им земельным участком по 

<

адрес>, как и не нарушает права СНТ «Коммунальник» на использование земель общего пользования. Кроме того, полагает, что истцом не представлены доказательства, что возведенная ею постройка создает реальную угрозу нарушения прав истца на владение земельным участком и землями общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца Фот Д.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему. Просили иск удовлетворить.

Представитель третьего лица на стороне истца Фот Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил обязать ФИО2 своими силами или за свой счет перенести деревянное строение в виде навеса с металлическими воротами, расположенные на территории участка № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник», на расстояние не менее 1 м от границы с земельным участком № по 

<

адрес> и от земель общего пользования.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании требования истца, третьего лица на стороне истца не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) объяснения лиц, участвующих в деле, представленные письменные доказательства по делу, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 27.10.2019, Садовое некоммерческое товарищество «Коммунальник» (далее – Товарищество, СНТ «Коммунальник») создано до **.**.****, дата регистрации **.**.****.

Судебными решениями Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 19.07.2018, вступившего в законную силу 28.08.2018, от 25.10.2018, вступившего в законную силу 24.12.2018, имеющих в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, поскольку обязательны для суда, а установленные ими обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, и в деле участвуют те же лица, установлено следующее.

В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Коммунальник» «О распределении земельных участков» от **.**.**** № следует, что в 1998 году постановлением главы Администрации г. Усть-Илимска от **.**.**** № был предоставлен земельный участок СНТ «Коммунальник». Земельный участок, расположенный в левобережной части города с уточнениями и изменениями на 14.12.2017 общей площадью № га (№ кв.м) с кадастровыми номерами №, предназначен для размещения коллективного садоводства на праве бессрочного (постоянного) пользования. Между членами СНТ «Коммунальник» земельные участки распределены в соответствии с фактическим использованием земельных участков.

Стороны являются членами данного садоводческого товарищества «Коммунальник», ФИО2 - с июля 2004 года, ФИО1 - с августа 2009 года. 

За ФИО2 числится земельный участок № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» площадью № кв.м с кадастровым номером №, предоставленный ей на праве собственности в соответствии с распоряжениями Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска от **.**.**** №, от **.**.**** №, от **.**.**** №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2019.

За ФИО1 числится земельный участок, расположенный по адресу по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» площадью № кв.м, что подтверждается членской книжкой от **.**.****.

Указанные земельные участки имеют общую границу, что сторонами не оспаривается.

Из содержания статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Как разъяснил в п. 45 Пленум Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка, в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно пункту 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с положениями статей 19, 21, 24 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) член садоводческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

Аналогичные положения содержатся в СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849, согласно п. п. 4.1., 4.2., 4.4., 5.1., 5.2., 4.9., 5.3., 5.4., 5.6., 5.7., 5.8., 5.9. которых организация территории садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого, дачного объединения.

Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.

Согласно части 1 пункта 8; части 2 пункта 4, 8 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

На основании статьи 46 указанного Закона защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который содержит аналогичные положения и согласно которым член товарищества обязан не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества (пункт 6 статьи 11).

В силу статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах (пункт 11 ).

Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения (пункт 14).

Утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными (пункт 25).

В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства (пункт 28).

Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация (пункт 29).

Согласно Уставу СНТ «Коммунальник» член товарищества на своем садовом земельном участке имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 6.4 Свода правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, на садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля.

В соответствии с пунктом 6.7 вышеуказанного СНиПа минимальные расстояния от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны составлять: от жилого строения - 3 м, от других построек - 1 м. При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Согласно Своду правил СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений минимальное расстояние до границы соседнего участка от хозяйственных построек по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 1 метра. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок (пункт 6.7).

Как следует из экспертного заключения №, составленного 

<

данные изъяты> на основании определения суда от 31.10.2019, было произведено обследование строений на территории земельного участка № по 

<

адрес> СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области. 

В результате обследования и произведенных замеров было установлено, что строение в виде деревянного навеса с металлическими воротами с односкатной кровлей, расположенное на земельном участке № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области, на границе с земельным участком № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области не соответствует п. 6.7 СНиП 30-02-97 и п. 6.7 СП 53.13330.2011, а именно не выдержано минимальное расстояние по санитарно-бытовым условиям в 1 метр от навеса с металлическими воротами с односкатной кровлей, расположенного на земельном участке № по 

<

адрес> до границы соседнего участка № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области, что создает препятствия ФИО1 в пользовании своим земельным участком, поскольку указанное расстояние необходимо для обслуживания и ремонта забора с двух сторон по границе участков, т.к. в соответствии с п. 6.2 СП 53.13330.2011 по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. Деревянный навес с металлическими воротами, расположенный на земельном участке № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области и примыкающий к забору участка №, создает высокий (2,5 м) глухой забор своей стенкой, что создает тень, падающую на участок №.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства заключение судебной экспертизы в указанной части, поскольку выводы эксперта подробно мотивированы, произведен на месте осмотр строений, расположенных на земельных участках истца и ответчика, произведены соответствующие замеры с участием сторон по делу, установлено место нахождения строений на земельном участке ответчика и их расположение относительно границы (межи) с земельным участком истца. Выводы эксперта основаны на исследованных материалах гражданского дела, пояснениях сторон. Эксперт привел подробный расчет и описание строений на земельном участке ответчика в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Эксперт ФИО6 имеет высшее техническое образование по специальности производство строительных изделий и конструкций, квалификация инженер-строитель-технолог, свидетельства и удостоверений о повышении квалификации. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения, которое подробно мотивированно, в нем приведено подробное описание проведенного исследования, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ. 

Судебное заключение эксперта представляет собой письменное доказательство (ст. 71 ГПК РФ) и критическая оценка его отдельных положений не препятствует признанию достоверными тех выводов эксперта в отношении объекта, которые согласуются с другими доказательствами по делу, и ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком правил застройки садовых участков согласно СНиП 30-02-97*, в части места размещении хозяйственного строения, а также нарушении прав истца при осуществлении прав пользования своим земельным участком. Ответчиком доводы истца о затененности части земельного участка, размывании земли стоками с участка ответчика, невозможности использования его по назначению, в связи с чем нарушены права истца на пользование своим земельным участком, в судебном разбирательстве не опровергнуты. 

Доводы ответчика о том, что указанная постройка была возведена предыдущим владельцем, суд находит несостоятельными, поскольку в силу статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его законном владельце данного имущества. 

Учитывая изложенное, суд находит требования истца в части переноса хозяйственного строения в виде деревянного навеса с металлическими воротами с односкатной кровлей, расположенного на земельном участке № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области на границе с земельным участком № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области на расстояние 1 метра обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд отклоняет выводы экспертного заключения № и находит не подлежащими удовлетворению требования третьего лица на стороне истца СНТ «Коммунальник» в части нарушения прав СНТ «Коммунальник» в пользовании землями общего пользования в связи с возведением ответчиком хозяйственной постройки в виде деревянного навеса с металлическими на земельном участке № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области.

В соответствии с пунктами 5,4, 5.5, 5.6, 5.8, 5.9, 5.12 СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*", утвержденных Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849, земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования. На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м; минимальный радиус закругления края проезжей части - 6 м; ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7 м, для проездов - не менее 3, 5 м.

Согласно пункту 7.2 Устава СНТ «Коммунальник» к землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, проездами, сооружениями и объектами общего пользования. На эти земли товариществу выдается органами местного самоуправления документ, удостоверяющий право на землю. Земли общего пользования разделу не подлежат.

Как указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого товарищества, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, а при его отсутствии из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

Как следует из обстоятельств гражданского дела № 2-1922/2018 и решения от 25.10.2018, сведения об изначальном закреплении на местности границы земель общего пользования на территории Товарищества отсутствуют, поскольку границы территории общего пользования Товарищества в настоящее время достоверно не определены. 

Заявляя требование о нарушении прав СНТ «Коммунальник» и понуждении истца к переносу спорного строения с целью устранения заужения проезжей части, СНТ «Коммунальник» указано на нарушение ответчиком требований п. 5.7* СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений», в соответствии с которым на территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6, 0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м.

В рамках гражданского дела № 2-1922/2018 в качестве доказательства того, что данное требование СНиП нарушено в результате возведения ответчиком строения на территории общего пользования и заужения проезда, со стороны истца был представлен ответ Отдела надзорной деятельности по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району ГУ МЧС России № от **.**.**** на обращение ФИО2 от 10.07.2018 с просьбой провести обследование и замеры проезда к ее дачному участку.

Согласно данному ответу в результате выездной проверки и визуального осмотра размещения ограждения дачного участка по 

<

адрес> СНТ «Коммунальник» г. Усть-Илимск, государственным инспектором ОНД и ПР по г. Усть-Илимску и Усть-Илимскому району ФИО7 **.**.**** было установлено, что на территории дачного участка № по 

<

адрес> допускается заужение проезжей части, тем самым проезд на момент проверки составил менее 3,5 метров. 

Из представленной фототаблицы из дела № 2-1922/2018, составленной в ходе проверочных мероприятий инспектором ОНД, следует, что минимальное расстояние проезжей части 3,72 метров было установлено между забором по 

<

адрес> и забором по 

<

адрес>. Согласно рисунку 2 фототаблицы расстояние проезжей части от забора по 

<

адрес> до гаража по 

<

адрес> составляет 3,8 метра. Расстояние проезжей части от угла забора по 

<

адрес> до забора по 

<

адрес> составляет 5,2 метра.

Судебным решением от 25.10.2018 было установлено, что ширина проезда между земельными участками по 

<

адрес> к участку по 

<

адрес> составляет 3,72 метра в месте заужения проезжей части, что в полной мере соответствует п. 5.7 СНиП 30-02-97*. При том, что устройство пожарных проездов должно быть предусмотрено документацией по планировке территорий садоводческих товариществ, обеспечивающей также проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования, которая в СНТ «Коммунальник» отсутствует. Судом также было установлено, что стороны не лишены возможности проезда на автомобиле к своему земельному участку и расположенному на нем строению, а доводы СНТ «Коммунальник» о том, что ширина проезда не может обеспечить возможности проезда по нему специальной техники, включая пожарные машины, основаны на предположениях и какими либо допустимыми доказательствами не подтверждены. 

В силу пункта 6.6 СП 53.13330.2011 расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

Учитывая, что строение ответчиком возведено в пределах границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, при отсутствии планировки застройки СНТ «Коммунальник», как и невозможности увеличения ширины тупикового проезда за счет земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований СНТ «Коммунальник».

Суд находит несостоятельной ссылку СНТ «Коммунальник» на пункт 6.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений», которым определяется расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка, но не между хозяйственными постройками до красной линии проезда.

Позиция третьего лица СНТ «Коммунальник» строится лишь на предположительном характере поведения ответчика и направлена на устранение возможных препятствий с его стороны в будущем, однако доказательства того, что у СНТ «Коммунальник» имеется реальная угроза нарушения его права возведенной ответчиком постройкой суду не представлены.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области № по 

<

адрес>, обязав ФИО2 за счет собственных денежных средств или своими силами в соответствии с требованиями СНиП 30-02-97* перенести навес с металлическими воротами, расположенный на земельном участке № по 

<

адрес> в СНТ «Коммунальник» в г. Усть-Илимске Иркутской области от границы смежного участка № на расстояние не менее 1 метра.

В иске СНТ «Коммунальник» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Банщикова Н.С.

Мотивированное решение составлено 13.01.2020.