Дело № 2-283/2017 ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Торжок 14 июня 2017 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павлюковой А.А.,

с участием представителя заявителя – муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка – ФИО1, действующей на основании доверенности от 12 января 2017 года,

заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав следующее.

07 октября 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области по заявлению муниципального образования город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом города Торжка принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: кадастровый номер ***, адрес (местоположение) объекта: ***, наименование объекта: квартира, назначение объекта: жилое, номер записи: ***, дата принятия на учет: 07 октября 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2015 №***.

С даты принятия на учет указанного объекта недвижимости органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество прошло более года, однако собственник установлен не был. Данное имущество брошено, не используется, дальнейшее нахождение в подобном состоянии может пагубно отразиться на его эксплуатационных свойствах, впоследствии это приведет к разрушению объекта.

В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования город Торжок на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2, ФИО3, Министерство Обороны Российской Федерации.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в заявлении, пояснив, что указанное недвижимое имущество в настоящее время на основании заключенного договора действия в чужом интересе по найму жилого помещения выделено в пользование семье ФИО2 При обращении в суд им не было известно о существовании акта распределения долей в праве общей собственности, в соответствии с которым указанная квартира числится за в/ч *** МО. Они пытались выяснить судьбу воинской части, часть расформирована. В квартире проживал военный представитель воинской части, который в 2011 году обратился в администрацию города Торжка с заявлением о принятии жилой площади в связи с выездом (получил квартиру в ***).

Заинтересованные лица – ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали и показали суду, что проживают в спорной квартире своей семьей по договору действия в чужом интересе по найму жилого помещения от 12.07.2012, заключенному с администрацией города Торжка. ФИО2 известно, что последний квартиросъемщик освободил квартиру и сдал ключи в администрацию города, после чего квартира пустовала. Председатель ТСЖ «Металлист» обратился в администрацию города по вопросу заселения квартиры, чтобы она не пустовала. По ее заявлению (так как ее семья нуждалась в жилье) квартира была предоставлена ей. Они заселились в квартиру, оплатили долги по отоплению, с тех пор в ней проживают.

Заинтересованные лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Министерство Обороны Российской Федерации - будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Заслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. 

На основании ч. 3 ст. 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Доводы заявителя подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.03.2017 №*** на основании заявления муниципального образования город Торжок Тверской области от 01.10.2015 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии 07 октября 2015 года на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***.

Указанной выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что правообладатель на спорный объект недвижимости не установлен, правопритязания отсутствуют, ограничение (обременение) права не зарегистрировано; данные о заявленных в судебном порядке правах отсутствуют.

Как усматривается из информации, предоставленной председателем ТСЖ «Металлист» ФИО4, квартира №*** дома №*** по улице *** при сдаче дома в эксплуатацию на 26 декабря 1999 года находилась в собственности в/ч *** по акту распределения долей в праве общей собственности. С мая 2000 года в данной квартире был зарегистрирован и проживал военный представитель в/ч *** на Торжокском вагоностроительном заводе - ***, который в июне-августе 2011 года с членами семьи выехал на постоянное место жительства ***. С июля 2012 года в вышеуказанной квартире по договору действия в чужом интересе по найму жилого помещения, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и ФИО2, проживает ФИО2 с семьей. В квартире никто не зарегистрирован.

Из заявления, адресованного на имя и.о. Главы администрации города Торжка ФИО5, следует, что ФИО6, проживающий по адресу: ***, просит принять жилую площадь в связи с получением квартиры в г.Туле.

По сведениям из информационной базы федерального имущества, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Комитета по управлению имуществом города Торжка Тверской области, Комитета по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, жилое помещение с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, в едином реестре муниципальной собственности муниципального образования город Торжок Тверской области, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Торжокский район Тверской области, в реестре государственного имущества Тверской области, в базе федерального имущества не числится.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что указанное недвижимое имущество не имеет в настоящее время собственника, а со времени постановки его на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошел один год, вследствие чего у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

признать за муниципальным образованием город Торжок Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда путём подачи жалобы через Торжокский городской суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2017 года.

***

***

***