К делу № 2-1363/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 24 сентября 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н., 

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

пом. прокурора Выселковского района Коломиец М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... Указанные дом и земельный участок она приобрела по договору купли- продажи у от 24.09.2013 года у ФИО3 На момент приобретения дома в нем были зарегистрированы по месту жительства ФИО3, его жена ФИО4 и их дети ФИО5, ФИО6 После продажи дома ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 сразу же выехали, с регистрационного учета не снялись и значатся зарегистрированными в нем до настоящего времени. Просит суд признать ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО5 (__)____ года рождения, ФИО6 (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащий ФИО2.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренном ст. 48 ГК РФ, действовать в судебном заседании через представителей. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства). 

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., принадлежат ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2013 года, серия ... №..., серия ... №....

Согласно домовой книге в вышеуказанном домовладении постоянно зарегистрированы ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО5, (__)____ года рождения, ФИО6, (__)____ года рождения.

На основании акта о непроживании администрации Бузиновского сельского поселения от 10.09.2018г. прописанными в домовладении по адресу: Краснодарский ... значатся: ФИО3, его жена ФИО4 и их дети ФИО5, ФИО6, которые с 2013 года по вышеуказанному адресу не проживают.

Ответчики не проживают в жилом доме, ввиду чего не разделяют с собственником бремя по содержанию жилого помещения и не участвует в обеспечении его сохранности, что предусмотрено п. 2 ст. 31 ЖК РФ.

Принимая во внимание представленные доказательства по делу, не оспоренные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истицы в силу закона не являются. Каких-либо соглашений между сторонами не достигнуто, в добровольном порядке освободить спорную жилую площадь ответчики отказываются. Их проживание в домовладение без согласия на то истицы, нарушает права последней, как собственника жилого помещения. 

Таким образом, являясь собственником указанного жилого помещения, истица не имеет возможности пользоваться им и распоряжаться, ответчики добровольно освободить жилое помещение не желают. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание заключения прокурора, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещениям являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, (__)____ года рождения, ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО5 (__)____ года рождения, ФИО6 (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащий ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд. 

Судья