Дело № 2-381/2024

67RS0017-01-2024-000498-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Хиславичи 25 сентября 2024

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Барсуковой Г.Г.,

при секретаре: Гриневич Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Хиславичский район» Смоленской области о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском с исковыми требованиями к Администрации МО «Хиславичский район» Смоленской области о признании отсутствующим обременение в виде ипотеки на жилой дом. с кадастровым номером № и земельный участок кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленного требования указано, что между нею( ФИО1) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли –продажи жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенных по указанному выше адресу. По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сделка купли-продажи зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Для приобретения недвижимого имущество № ею был заключен договор целевого займа №№П с ООО »Бизнес Эксперт». Расчет по договору был произведен в полном объеме. В пользу ООО »Бизнес Эксперт» согласно договору купли-продажи, возникла ипотека в силу закона. Целевой займ брался для дальнейшего погашения средствами материнского капитала, но Пенсионный Фонд РФ отказал в перечислении денежных средств в ООО »Бизнес Эксперт» в связи с непригодностью для проживания указанного жилого дома. Взятые денежные средства ею полностью возвращены, документально подтвердить этого не может, так как документов в получении ей не давали. Снять обременение в настоящее время невозможно, ввиду того, что ООО »Бизнес Эксперт» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано. 

В судебное заседание истец не явился о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, при подаче заявления в суд просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации МО «Хиславичский район» Смоленской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, в поданном заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что заявленные требования признает (письменное заявления прилагается).

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками принимается судом, так как имеющиеся в гражданском деле доказательства, а именно по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Общество с ограниченной ответственностью »Бизнес Эксперт» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.25.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ »Об ипотеке(залоге недвижимости) указано, что в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимость, срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на срок 90 календарных дней с даты фактического предоставления. указанные доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, и так как признание иска не нарушает прав других лиц.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки на жилой дом, с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: Смоленская область, Хиславичский район, деревня Колесники.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Г.Г. Барсукова