№2-1406/2019

50RS0033-01-2019-001383-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Орехово-Зуево 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., 

при секретаре Ивченко Н.П., 

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчика СНТ «Яблонька» ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в заявлении, что является членом садоводческого товарищества «Яблонька», где ей на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №. По документам площадь участка составляет 550 кв.м. Однако в ходе работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 666 кв.м. Однако получить кадастровый паспорт на земельный участок в фактических границах не представляется возможным, т.к. участок внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью 600 кв.м. Просит прекратить свое право собственности на указанный земельный участок площадью 550 кв.м. по адресу: 

<

адрес>» и признать право собственности на указанный земельный участок площадью 666 кв.м. в поворотных точках и координатах, указанных в карте (плане) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО5 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Яблонька» в судебном заседании пояснил, что с иском согласен. Спорный земельный участок находится в пределах товарищества. Претензий к истцу ответчик не имеет. Споров со смежными землепользователями также нет.

Третье лицо – представитель администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, т.к. спорный земельный участок стоит на кадастровом учете площадью 550 кв.м.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – представуитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании пункта 2.8 этой же статьи указанного Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, садоводческое товарищество «Яблонька» организовано на земельном участке общей площадью 4,59 га на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ с/т «Яблонька» выдано Свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее матерью ФИО заключен договор дарения земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1.2. Договора указанный земельный участок принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Истец с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом садоводческого товарищества «Яблонька», собственником земельного участка № с кадастровым номером №. 

В материалах дела имеется кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его площадь составляет 550 кв.м.

Однако в ходе работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 666 кв.м. и его поворотные точки и координаты указанны в карте (плане) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО5

Границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и непосредственно с СНТ «Яблонька».

Решением общего собрания СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 одобрен дополнительный земельный участок по фактическому обмеру 116 кв.м.

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельные участки (площадью 600 кв.м. и 132 кв.м.) были выделены правомерно, истец являлась и является членом СНТ «Урожай», спорный участок общей площадью 732 кв.м. входит в территорию садоводческого объединения, данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года, то у истца возникло право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно в фактических границах и оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

При таких обстоятельствах и в контексте отсутствия каких-либо притязаний на спорный земельный участок у заинтересованных лиц, у суда имеются основания для предоставления истцу судебной защиты имущественного права по избранному средству гражданского судопроизводства - требованию о прекращении его права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. по адресу: 

<

адрес>» и признании права собственности на этот же земельный участок площадью 666 кв.м. в поворотных точках и координатах, указанных в карте (плане) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м. по адресу: 

<

адрес>».

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 666 кв.м. по адресу: 

<

адрес>», в поворотных точках и координатах, указанных в карте (плане) границ, выполненной кадастровым инженером ФИО5:

Номер знака

Координата Х, (m) 

Координата Y, (m)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года