Дело № 2-4458/19

50RS0033-01-2019-005853-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Малиновка» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Малиновка». Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Малиновка», западнее 

<

адрес>. Площадь участка, согласно документам, составляет 569 кв.м. Граница принадлежащего ей земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Малиновка» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 569 кв.м. и фактически составляет 731 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок № площадью 569 кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Малиновка» западнее 

<

адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 731 кв.м., расположенный по указанному адресу, в границах координат характерных поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО5

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Малиновка» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком и хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 569 кв.м., расположенного в СНТ «Малиновка», по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке Протокола общего собрания членов СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Малиновка» ФИО7, уполномочена участвовать от имени СНТ в согласовании границ земельных участков, принадлежащих СНТ «Малиновка», участков относящихся к имуществу общего пользования СНТ «Малиновка» с правом подписания акта согласования местоположения границ земельных участков, а также согласовывать от имени СНТ местоположение границ земель общего пользования СНТ «Малиновка».

Из протокола № общего собрания членов СНТ «Малиновка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что председателем правления избран ФИО4, который был наделен всеми полномочиями согласно устава СНТ «Малиновка», в том числе участвовать от имени СНТ «Малиновка» в согласовании границ земельных участков, принадлежащих СНТ, участков, относящихся к имуществу общего пользования СНТ с правом подписания акта согласования местоположения границ земельных участков, также согласовывать от имени СНТ местоположение границ земель общего пользования СНТ «Малиновка», также наделен полномочиями действовать от имени правообладателей коллективно-совместной собственности, с кадастровым номером №, общей площадью 5710 кв.м.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на плане расположения участков СНТ «Малиновка».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Малиновка», участок №, составляет 731 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Из Уведомления, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в межевом плане отсутствует информация о сведениях и картографических материалах, исходя из которых определяется местоположение границ земельного участка при его уточнении границ и обоснование значительного увеличения площади. Также граница н1-н3,н4-н1 не считается согласованной, поскольку представленная копия выписки из протокола датирована ДД.ММ.ГГГГ, а в Акте согласования председатель СНТ согласует границу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 731 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 569 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Малиновка», по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 731 кв.м., с кадастровым номером №, в СНТ «Малиновка», западнее 

<

адрес>, по фактическому использованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

№ углов поворота границ

Х,м

Y,х

н1

476464,50

2286577,60

н2

476458,91

2286598,55

н3

476458,00

2286619,39

4

476443,85

2286619,56

5

476442,26 

2286575,87

н6

476458,53

2286577,14

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева