63RS0007-01-2023-002809-23

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» октября 2023 года г. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ГУЖФ» к ФИО1 Р.к, ФИО2-ФИО3, ФИО4 А.о, ФИО5 А.к о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ГУЖФ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, в том числе по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета по указанному адресу проживали: ФИО1 Р. К., ФИО2-ФИО3, ФИО4 А.о, Асадова Нармин А. К.. На данное жилое помещение был открыт лицевой счет №.

Ответчики плату за коммунальные услуги не вносили. За период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. по состоянию на 05.07.2023г. образовалась задолженность в размере 87 777,00 руб., пени – 41 001,43 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен по заявлению должника.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. по состоянию на 05.07.2023г. в размере 87 777,00 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. по состоянию на 05.07.2023г. в размере 41 001,43 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 06.07.2023г. по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 3 775,57 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ГУЖФ» не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 А.к в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дне слушания дела извещена судом надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования признала в полном объеме, последствия признание иска ответчику разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1 Р.к, ФИО2-ФИО3, ФИО4 А.о в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что в спорный период времени в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, корпус А, 

<

адрес>, предоставление коммунальных услуг осуществляло ООО «ГУЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий ООО «ГУЖФ» заключил договор уступки права требования № и уступил ООО УК «ГУЖФ» право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по вышеуказанному адресу.

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, корпус А, 

<

адрес>, является ФИО1 Р. К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2023г., имеющейся в материалах дела.Согласно данным поквартирной карточки и финансово-лицевого счета по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 Р. К., ФИО2-ФИО3, ФИО4 А.о. 

На данное жилое помещение был открыт лицевой счет №.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО5 А.К. постоянно с 29.03.2019г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. ФИО5 А.К. была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, корпус А, 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

В связи с образовавшейся у ответчиков задолженности, по заявлению ООО «ГУЖФ» 18.03.2020г. мировым судьёй судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника названый судебный приказ отменен и взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. по состоянию на 05.07.2023г. образовалась в размере 87 777,00 руб.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено.

При вынесении решения суд также учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчиков, последние не заявляли.

С учетом изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

В силу вышеприведенных норм права собственники помещений многоквартирного дома обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений и внесения взносов на капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, наравне с собственниками жилых помещений этого дома.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установленный факт несвоевременной оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, также основаны на законе.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. составляет 41 001,43руб. 

С учетом изложенного, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 3775,57 руб., что подтверждается платежным поручением в материалах дела.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «ГУЖФ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 Р.к, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО2-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО4 А.о, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> ФИО5 А.к, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «ГУЖФ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, КПП 770401001) сумму задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. по состоянию на 05.07.2023г. в размере 87 777,00 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 01.03.2017г. по 31.12.2017г. по состоянию на 05.07.2023г. в размере 41 001,43 руб., пени, начисленные на задолженность за период с 06.07.2023г. по дату фактической оплаты основного долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 775,57 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

В окончательной форме решение изготовлено 09.10.2023.