ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2020 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре Непомиулевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2119/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ОЖКО» к ФИО1 об обязании проведения работ по восстановлению работы участка трубопровода канализации в штробе ванной комнаты ... ... в соответствии с нормами СНиП **-85 (СП 30.13330.2016) 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании проведения работ по восстановлению работы участка трубопровода канализации в штробе ванной комнаты ... микрорайона ..., приведении в соответствии с нормами СНиП **-85 (СП 30.13330.2016) Внутренний водопровод и канализация зданий.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «ОЖКО» является управляющей организацией МКД №, ... на основании договора управления многоквартирного дома от **.

ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: ....

По заявлению жильца ... ... ФИО2 о проверке фанового отвода на кровле по причине гидроударов в сливах канализации, был проведен осмотр жилого помещения №, МКД 2, 22 микрорайона ... в результате которого установлено, что собственником данной квартиры выполнено переустройство, а именно: в штрабе ванной комнаты демонтирован участок общедомового вытяжного стояка канализации, взамен демонтированного участка общедомовой канализации установлен воздушный клапан неизвестной конструкции, при этом проект на переустройство общедомового участка канализации отсутствует.Данные переустройства являются причиной возникновения гидроударов и проникновения запахов канализации в ..., указанного МКД.

Просят обязать ФИО1 провести работы по восстановлению работы участка трубопровода канализации в штробе ванной комнаты ..., МКД №,... и привести в соответствии с нормами СНиП **-85 (СП 30.13330.2016) Внутренний водопровод и канализация зданий.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОЖКО» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца - ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание ответчик не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по правилам отправки почтовой корреспонденции, однако направленные в его адрес извещения не получает, не являясь в почтовое отделение, что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения. Причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Исходя из ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из приведенных правовых норм следует, что собственник вправе владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, совершать в отношении данного имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом он несет ответственность за содержание принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.

В случае, если действиями собственника по распоряжению своей долей в праве общей долевой собственности многоквартирного жилого дома нарушаются права и охраняемые законом интересы других собственников данного дома, обязанность возмещения вреда, причиненного в результате указанных действий, равно как и обязанность восстановления нарушенных прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме возлагается на этого собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в м числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные -лошадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и гное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от ** N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы людного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих : устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного а этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником помещения, раположенного по адресу: ....

По заключенному между собственниками указанного дома и ООО «ОЖКО» договору управления многоквартирного дома от **, истец ООО «ОЖКО» является управляющей организацией МКД №, микрорайона ....

На основании поступившего на имя директора ООО «ОЖКО» заявления жильца ..., МКД №, ..., ФИО4, 11.10.2019г. проведен осмотр жилого помещения №, МКД 2, ..., в результате которого установлено, что собственником данной квартиры выполнено переустройство, а именно: в штрабе ванной комнаты демонтирован участок общедомового вытяжного стояка канализации ф 100мм, взамен демонтированного участка общедомовой канализации ф 100мм установлен воздушный клапан неизвестной конструкции, при этом проект на переустройство общедомового участка канализации отсутствует. Данные переустройства являются причиной возникновения гидроударов и проникновения запахов канализации в ..., указанного МКД.

** инженером ООО «ОЖКО» собственнику ..., МКД №, ... было направлено предписание, в котором предлагался в срок до ** восстановить демонтированный участок трубопровода.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе общее имущество в многоквартирном доме санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3). По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4).

Пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** № закрепляет, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно части 1 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2).

Из содержания части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством.

Принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения доводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Кодекса.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства о том, что участок канализации является общедомовым имуществом, которое, в силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, суд полагает, что ответчик ФИО1 не имела законных оснований производить демонтаж проходящего в её квартире общего имущества многоквартирного дома.

Истцом в ходе рассмотрения заявлено ходатайство о назначении проведении судебной- строительной экспертизы.

Определением Ангарского городского суда ... от ** судом назначена судебная строительно - техническая экспертиза.Согласно содержащимся в заключении № от ** Союза «Ангарской торгово-промышленной палата» выводам эксперта следует, что любое нарушение ( повреждение) общедомового имущества (канализационный стояк) должно быть устранено собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ...- ФИО1 

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, проведенной по настоящему делу, поскольку она проведена компетентным экспертом, имеющими значительный стаж работы, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ** № 73-ФЗ, в соответствии с определением суда о поручении проведения экспертизы указанному учреждению.

При этом суд учитывает требования части 2 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Учитывая, что на момент рассмотрения дела канализационный стояк является общим имуществом многоквартирного дома, право на пользование и распоряжение которым имеют все собственники многоквартирного дома, пропорционально их доле, суд полагает, что требование истца к ответчику является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требования.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходами. 

В соответствии с п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлено заявление о взыскании с ответчиков в её пользу судебных расходов понесённых ею на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 рублей.

Для представления своих интересов по настоящему делу, между истцом ООО «ОЖКО» и ФИО3 был заключен Договор на оказание -юридических услуг от **.

В соответствии с п. 1.1. Договора оказания юридических услуг, Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг Заказчику по подготовке искового заявления и формирования документов по иску об обязании восстановления участка трубопровода, а Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего Договора.

Согласно п.3.1. вышеуказанного Договора, стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет 30 000,00 рублей.

Интересы истца при рассмотрении дела представлялись представителем по доверенности ФИО3, полномочия которой подтверждены представленной доверенностью. 

Представленные заявителем документы свидетельствуют о наличии законных оснований для удовлетворения ходатайства о взыскании расходов, понесенных на оплату услуг представителя.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 13 указанного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Разрешая вопрос об удовлетворении ходатайства об оплате услуг представителя, принимая во внимание объём оказанных истцу юридических услуг, выразившийся в составлении исковых заявлений, в фактическом участии представителя в судебных заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции, учитывая категорию и период рассмотрения дела, с учётом того, что решение суда состоялось в пользу истца, суд находит ходатайство истца законным и обоснованным. При этом суд полагает, что заявленная истцом сумма носит чрезмерный характер, с учётом чего полагает необходимым в его пользу взыскать с истца расходы на оплату услуг представителя, с учётом разумности и соразмерности, в размере 10 000,00 рублей.

В части требований о взыскании расходов, превышающей указанную сумму, в размере 20000,00 рублей - надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ОЖКО» к ФИО1 об обязании проведения работ по восстановлению работы участка трубопровода канализации в штробе ванной комнаты ... ..., приведении в соответствии с нормами СНиП **-85 (СП 30.13330.2016) - удовлетворить. 

Обязать ФИО1 провести работы по восстановлению работы участка трубопровода канализации в штробе ванной комнаты ..., МКД №,... и привести в соответствии с нормами СНиП **-85 (СП 30.13330.2016) Внутренний водопровод и канализация зданий.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ОЖКО» расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей, всего взыскать – 16 000,00 рублей.

Во взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В.Лось

Мотивированное решение изготовлено **.