Дело № 2-713/2020

29RS0001-01-2020-001248-06

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3 ноября 2020 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего Глинской Е.В.,

при секретаре Михитарянц Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» (далее – ООО «УК «Важская»), с учетом неоднократного уточнения требований о возложении обязанности по проведению ремонтных работ, обосновав своё требование тем, что, по итогам открытого конкурса по отбору организации для управления многоквартирными домами между администрацией 

<

данные изъяты> муниципального района и ООО «УК «Важская» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>. Истцы проживают в указанном доме по договору социального найма жилого помещения. Отсутствует крыльцо в каждом из двух подъездов, которые необходимы так как существует угроза жизни и здоровью людей от возможного падения с крыши снега или сосулек. В каждом из двух подъездов имеется только одна дверь, которая требует замены. Краска со стен подъезда осыпалась, коридоры и лестничные марши, состоящие из деревянных конструкций, разрушились. Пол в тамбуре между входом с улицы и входом на лестничную площадку сгнил и требует ремонта. Оконные блоки в каждом подъезде также требуют ремонта или замены. Наружная отделка дома (штукатурка) во многих местах осыпалась, видны кирпичи и шлакоблоки. Выгребные ямы туалетов не соответствуют санитарным нормам. Ответчик должным образом не исполняет принятые на себя обязательства. Просят обязать ООО «УК «Важская»:

- заменить входные дверные блоки в тамбурах обои подъездов со стороны улицы, в случае установления деревянных конструкций подготовка поверхности к окраске и окраска масляными составами;

- заменить входные дверные блоки в тамбурах обоих подъездов со стороны лестничной площадки, в случае установки деревянных конструкций подготовка поверхностей к окраске и окраска масляными составами;

- построить козырьки над входом в каждый подъезд, в случае установки деревянных конструкций, подготовка поверхностей к окраске и окраска масляными составами;

- отремонтировать пол в тамбуре в каждом подъезде, подготовка поверхностей к окраске и окраска масляными составами (в случае настила деревянного пола);

- укрепить ограждения лестничных маршей с установкой недостающих элементов на 1 и 2 этажах в каждом подъезде;

- окрасить масляными составами деревянные конструкции обоих подъездов (лестничные марши, полы) с подготовкой поверхности, а также побелка потолков, с подготовкой поверхности, на каждом этаже дома;

- окрасить масляными составами стены каждого подъезда, с подготовкой поверхности на 1 и 2 этажах;

- отремонтировать оконные блоки или установить новые на 2-ом этаже каждого подъезда (всего 2 окна), вследствие критического состояния деревянных конструкций (коробок, створок, форточек);

- восстановить местные разрушения облицовки, штукатурки дома;

- окрасить стены дома;

- выполнить ремонт всех выгребных ям, вследствие их не герметичности. Выполнить цементирование септиков (выгребов), разделительных стен септиков (выгребов) и цементирование щелей в дне септиков (выгребов).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, уточненные требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ООО «УК «Важская» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без участия своего представителя. Согласно представленного отзыва с исковыми требованиями не согласны, указывают что ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией проведен ремонт септиков, оказаны работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, содержание общедомовых приборов учета, работы по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах. Запланированы работы по установке дверей в подъездах и косметический ремонт в подъездах. Кроме того, обращают внимание, что у истцов имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области. 

Третье лицо администрация Вельского муниципального района Архангельской области, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Жилым помещением, согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), является помещение пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее санитарным и техническим нормам.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 Правил, в состав общего имущества включаются, в том числе помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) (пункт 1 Правил).

Согласно ч.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2.3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>, а ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>

На основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «УК «Важская» и муниципальным образованием «Вельский муниципальный район», 

<

адрес> находится под управлением ООО «УК «Важская». 

Из пункта 2.1 названного договора следует, что управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение срока действия договора, за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4.1.2 договора управления управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, самостоятельно или с привлечением других лиц, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, включенным в конкурсную документацию проведенного открытого конкурса по отбору управляющей организации. 

Так, в ходе рассмотрения дела установлено, что 

<

адрес> представляет собой многоквартирный двухэтажный жилой дом, состоящий из 

<

данные изъяты> квартир, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Заявляя требования о выполнении работ, истцы ссылаются на нахождение дома в неудовлетворительном состоянии, наличии угрозы жизни и здоровью людей. 

Истцы неоднократно обращались в различные инстанции по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осмотрены подъезды многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что год постройки дома ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом включен региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области. ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы выполнен капитальный ремонт кровли. В плановый период на ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие виды работ: ремонт фундамента, ремонт фасада, ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, водоотведения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения. ДД.ММ.ГГГГ проведен капитальный ремонт электропроводки за счет средств собранных за наем жилых помещений. При осмотре подъездов наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя стен и потолка, отсутствуют входные двери в каждом из подъездов, двери со стороны лестничных клеток в удовлетворительном состоянии. Лестничные проемы в удовлетворительном состоянии, частично отсутствует ограждение. Оконные блоки в подъездах остеклены, требуется покраска оконных рам. Коробки, створки и форточки в удовлетворительном состоянии. Местная штукатурка дома частично отсутствует. На территории дома 3 выгребных ямы, герметичны, бетонные основания выгребных ям в удовлетворительном состоянии, установлены новые крышки, обшитые оцинкованными листами.

В рамках договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Важская» и ООО «

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ произведен ремонт выгребных ям 

<

адрес>. Из акта приема выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведен ремонт выгребных ям: замена и установка новых крышек выгребных ям, утепление крышек, установка общей деревянной крышки и покрытие сверху оцинкованным листом железа.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются сведениями, содержащимися в исковом заявлении и фотографиями, имеющимися в материалах дела, по существу ответчиками не оспариваются. 

Работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонту, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила).

Названными Правилами предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте (Приложение № 8) и при текущем ремонте жилищного фонда (Приложение № 7).

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В силу пунктов 3.2.2, 3.2.3, 4.7.1 вышеназванных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе: требуемое санитарное состояние лестничных клеток, окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок; исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.

Согласно п.4.4.1. Правил и норм…организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Согласно п.4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

В соответствии с п. 4.8.12. входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

Согласно п. 4.2.1.1 Правил эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда в том числе должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Пунктом 4.2.3.1. Правил и норм….предусмотрено, что местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В перечне работ, относящихся к текущему ремонту, содержится указание на герметизацию стыков, заделку и восстановление архитектурных элементов; смену участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраску фасадов (пункт 2 стены и фасады), на смену и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (пункт 5 оконные и дверные заполнения); восстановление или замена отдельных участков и элементов (пункт 7 лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей); замена, восстановление отдельных участков (пункт 8 полы).

Пунктом 3.3 требований СанПин 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований» выгреб для канализационных стоков должен быть глубиной не более 3 м и оборудован люком с крышкой. Крышка люка выгреба должна быть закрыта и защищена от доступа посторонних лиц. Объем выгребов определяется с учетом количества образующихся сточных вод.

В соответствии с п.п. 3.7.1, 3.7.12, 3.7.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов. При этом выгреба должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством «замка» из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,7 х 0,8 м или стандартные круглые чугунные.

ООО «УК «Важская», как управляющая компания, в период действия договора управления домом обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние. Согласно представленного отзыва планируется ремонт дверей и косметический ремонт подъездов, в связи с чем свою обязанность по содержанию имущества многоквартирного дома управляющая компания не оспаривает.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд приходит к выводу, что замена входных дверных блоков в тамбурах обои подъездов со стороны улицы; ремонт пола в тамбуре в каждом подъезде, подготовка поверхностей к окраске и окраска масляными составами (в случае настила деревянного пола); укрепление ограждения лестничных маршей с установкой недостающих элементов на 1 и 2 этажах в каждом подъезде; окраска масляными составами деревянных конструкции обоих подъездов (лестничные марши, полы) с подготовкой поверхности, а также побелка потолков, с подготовкой поверхности, на каждом этаже дома; окраска масляными составами стен каждого подъезда, с подготовкой поверхности на 1 и 2 этажах, восстановление местной облицовки, штукатурки дома, окраска стен дома в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>, которые в настоящее время необходимо произвести, относятся к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Выполнение указанных работ следует возложить на ООО «УК «Важская», которое по договору управления многоквартирным домом обязано поддерживать общедомовое имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и необходимые профилактические мероприятия. 

Как следует из представленного акта администрации Вельского муниципального района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, двери со стороны лестничной клетки имеются, оконные блоки в подъездах остеклены, коробки, створки и форточки в удовлетворительном состоянии, что также подтверждается представленными фотографиями. Оконный блок в целом представляет собой конструктивный элемент жилого дома и его замена относится к капитальному ремонту дома.

Поскольку техническим паспортном жилого помещения козырьки подъездов не были предусмотрены, и, в соответствии с Правилами их установка относится к капитальному ремонту, требование истцов о постройке козырьков подъездов удовлетворению не подлежит. Исковых требований в данной части к иным лицам, в том числе к собственнику жилого дома, истцы в ходе рассмотрения дела не заявляли. 

Как следует из материалов дела, на территории дома 3 выгребных ямы, герметичны, бетонные основания выгребных ям в удовлетворительном состоянии, установлены новые крышки, обшитые оцинкованными листами, что подтверждается представленными актами администрации Вельского муниципального района и актом выполненных работ. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, в связи с чем требование о ремонте выгребных ям вследствие их не герметичности удовлетворению не подлежит.

В связи с чем иные заявленные требования к текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не относятся, поэтому в части удовлетворения остальных требований необходимо отказать. 

Кроме того, сама по себе необходимость осуществления капитального ремонта не освобождает управляющую компанию от обязанности по своевременному проведению ремонтных работ в целях предотвращения ущерба жильцам дома, в том числе их жизни и здоровью, имуществу.

В данном случае именно на управляющей компании, осуществляющей управление домом 

<

адрес>, в силу ч. 2 и ч. 3 ст. 162 ЖК РФ лежит ответственность перед нанимателями и собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая компания должна принимать необходимые действия по соблюдению требований в целях обеспеченности сохранности жилищного фонда, соблюдения прав и законных интересов граждан, в том числе в сфере санитарного благополучия человека.

Доказательств отсутствия вины ответчика в судебном заседании не установлено.

Доводы ответчика о наличии у истцов задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Отсутствие финансовых средств само по себе не является основанием для неисполнения управляющей организацией принятых по договору управления обязательств по текущему ремонту общего имущества обслуживаемого жилого фонда, поскольку установленные законом требования к управлению многоквартирным домом направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с изложенным, требования истцов о возложении на управляющую компанию обязанности устранить выявленные недостатки подлежат частичному удовлетворению. 

Определяя в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого данные работы должны быть выполнены, суд, учитывая характер работ, полагает разумным и достаточным для исполнения решения суда срок в течение шести месяцев после вступления решения в законную силу.

Установленный судом срок для исполнения решения суда является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон, в том числе с учетом наличия угрозы жизни и здоровью людей в результате выявленных нарушений.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» произвести ремонтные работы текущего характера по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- провести работы по установке входных дверных блоков (коробки (рамы), дверного полотна с запирающими устройствами в тамбурах обои подъездов со стороны улицы;

- отремонтировать пол в тамбуре в каждом подъезде, подготовить поверхности к окраске и окрасить масляными составами (в случае настила деревянного пола); 

- укрепить ограждения лестничных маршей с установкой недостающих элементов на 1 и 2 этажах в каждом подъезде; 

- окрасить масляными составами деревянные конструкции обоих подъездов (лестничные марши, полы) с подготовкой поверхности, а также побелить потолки, с подготовкой поверхности, на каждом этаже дома; 

- окрасить масляными составами стены каждого подъезда, с подготовкой поверхности на 1 и 2 этажах; 

-восстановить местные разрушения облицовки, штукатурки дома;

-окрасить стены дома.

Указанные работы провести в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» о возложении обязанности по проведению ремонтных работ в остальной части - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Важская» в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Глинская