Дело №2-1-241/2024

УИД 57RS0012-01-2023-002606-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

помощника прокурора Ливенской межрайонной прокуратуры Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска, указав, что ему совместно с супругой ФИО4 и падчерицей ФИО12 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом они приобрели у ФИО2 по договору купли-продажи от 21.02.2023. Согласно п.3.9 указанного договора в доме на момент сделки никто не зарегистрирован.

Спустя некоторое время после сделки он узнал, что согласно домовой книге в доме до настоящего времени зарегистрированы предыдущая собственница ФИО2 и ее сын ФИО3

Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место. Адрес их фактического проживания ему не известен.

Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. С момента выезда отношения не поддерживаются.

Просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, не явилась,о дате, месте и времени судебного заседания извещена заказанной почтовой корреспонденцией.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме проживает в Германии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен заказанной почтовой корреспонденцией.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский» в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что здание и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО1, ФИО4 и ФИО12

Из договора купли-продажи от 21.02.2013 следует, что ФИО2 в лице представителя ФИО9 продала ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12, жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> усматривается, что в вышеуказанном домовладении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03.02.2011.

Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Ливенский» от 27.12.2023, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.08.2023, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.08.2023, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.08.2023, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.02.2011, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03.02.2011.

При установленных обстоятельствах, суд находит иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 длительное время не проживают в указанном доме, продав его, вещей в нем не хранят, расходы по его содержанию не несут. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики продали жилое помещение истцам 21.02.2023. 

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не поступало. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), утратившей право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия №), утратившим право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Полный текст мотивированного решения составлен 16.02.2024. 

Судья: