Дело № 2-2055/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Ногинск 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

Просил суд определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух проходных комнат, площадью 43,1 кв.м. Другие ? доли в праве собственности принадлежат ответчику. Право собственности на долю истцом приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа ФИО3 и подтверждаются записью регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован один ответчик, но фактически в ней не проживает. Истец один в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В ООО «МОСОБЛЕИРЦ ему – истцу разъяснили, что не могут выписывать квитанции на оплату за жилье и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника квартиры, поскольку между собственниками доли не определены, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в суд не явился, о явке в суд извещен. Ранее, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также части 1 статьи 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «МОСОБЛЕИРЦ» в суд не явился, о явке в суд извещен, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и письменный отзыв относительно заявленных требований, в которых указал, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и осуществляет деятельность по произведению расчетов, формированию платежного документа.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Другим сособственником указанного выше жилого помещения в размере ? доли является ответчик ФИО2, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской их Единого Государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9).

Согласно имеющихся в материалах выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета (л.д. 10, л.д. 11), в спорной квартире постоянно зарегистрирована только ответчик ФИО2, являющаяся собственником указанного выше жилого помещения в размере ? доли, которая фактически в спорной квартире не проживает.

Также, судом установлено, что только один истец ежемесячно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по всем начислениям, производимым по лицевому счету №, задолженности по квартире не имеется.

Из объяснений стороны истца следует, что фактически, в спорной квартире никто не проживает, постоянно зарегистрирована только ответчик ФИО2, общее хозяйство стороны не ведут, единого бюджета не имеют, во внесудебном порядке заключить соглашение с ответчиками об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не представилось возможным, ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, письменных доказательств обратного суду не представила.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку и истец и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истца ФИО1 и определить его долю в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на его 1/4 долю в праве собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом ГК РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права.

Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части определения доли в оплате жилья и коммунальных услуг ответчику, поскольку защита нарушенного права принадлежит исключительно последним.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении доли в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли в соответствии с принадлежащей долей в праве собственности на квартиру.

Решение суда является основанием, для выдачи ФИО1 управляющей компанией отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на него ? долю.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 в части требований об определении долей ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2024 года.

Судья