Дело №2-35/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года с. Уйское Челябинской области 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Роминой Л.А., с участием помощника прокурора Уйского района Ярина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Монастырева Л.А.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, для снятия её с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от "Дата" истец приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли продажи в п.4 указано, что в течение 5 дней с момента подписания договора купли-продажи, зарегистрированные в ней лица Т.в О.Л., ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета. Этот пункт договора купли продажи ФИО2 не исполнен до настоящего времени. Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал сослался на доводы, указанные в иске(л.д.4), дополнив, пояснил, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, каких-либо договоров, соглашений о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена в порядке ст.113 ГПК РФ по месту регистрации и последнему известному месту жительства(л.д.49). 

В силу ст.50 ГПК РФ ФИО2 назначен представитель- адвокат Монастырев Л.А. (л.д.52), который в судебном заседании возражал против иска, ссылаясь на то, что требования заявлены преждевременно.

Представитель МП ОМВД России по Уйскому району в судебное заседание не прибыл, о слушании дела извещены (л.д.37) 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, о времени и месте рассмотрения уведомленных надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ярина А.Н., полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи(л.д.7), право собственности зарегистрировано "Дата", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.8-10,40-43,44-47).

В данном доме зарегистрированы истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, однако, последняя не проживает по месту регистрации с "Дата", что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, а также адресными справками (л.д. 25,26), домовой книгой (л.д.11-13), справками МО «Аминевское поселение »(л.д.28,54), актами о фактическом не проживании и отсутствии вещей ФИО2 в спорном жилом доме (л.д.27,30). 

Суд приходит к выводу, что постоянным местом жительства ответчика ФИО2 является иное, не спорное жилое помещение. 

Установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании, справкой МО «Аминевское сельское поселение »(л.д. 28). 

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавал спорный жилой дом на условиях найма в пользование ответчику ФИО2, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования, договора найма или договора безвозмездного пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, отвергается также показаниями ФИО1 в судебном заседании, ответчик добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением, выехала из жилого помещения на другое место жительства, имущества её в доме нет, постоянным местом жительства ответчика спорный жилой дом не является, требований о вселении в это жилое помещение к его собственнику не заявляла, право собственника на жилое помещение не оспаривала, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении ею права пользования данным жилым домом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.