38RS0№-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2019 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО3, 

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит: прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 800 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ...., кадастровый №; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: .... кадастровый №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** ФИО2, приобрела у ФИО9 земельный участок, площадью 800 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ...., СНТ «Гелиос», участок № по ...., кадастровый №.

При продаже указанного земельного участка ФИО9 пояснила, что участок в собственность не оформлен, приобретен ею в 2000 году у ФИО1 

После заключения договора, ФИО9 в адрес СНТ «Гелиос» было написано заявление о выходе из состава членов садоводства, а истцом было написано заявление о вступлении в состав членов садоводства.

В установленном законом порядке сделка зарегистрирована не была, так как право собственности на земельный участок ФИО9, не зарегистрировала.

Согласно выписке из протокола общего собрания от **/**/**** ФИО2, была принята в члены СНТ «Гелиос», и ней был закреплен земельный участок № по .....

С момента покупки и по сегодняшний день истец пользуется земельным участком по назначению, несет бремя расходов по содержанию участка, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

После покупки участка истец решила оформить его в собственность, но в предоставлении в собственность земельного участка ему было отказано. В своем ответе от **/**/**** № Министерство имущественных отношений .... указало, что согласно пункту 114 приложения к постановлению .... от **/**/**** № «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого кооператива «Гелиос» в отношении земельного участка № выдано свидетельство на право собственности на землю иному лицу. 

В результате чего оформить свое право собственности на земельный участок истцу не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить. В связи с неявкой ответчика не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила суду соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Гелиос» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствие с п. 9 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Кроме того, в соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как указано в ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судом установлено, что ФИО1, на основании Постановления Главы администрации .... от **/**/**** за № подлежал выдаче госакт на право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок площадью 800 кв.м., уч. №, расположенный садоводческом кооперативе «Гелиос».

Согласно расписке от **/**/**** ФИО8 получил денежные средства от ФИО4 за садоводческий участок с капитальным строением, расположенный в адресу: .....

На основании заявления ФИО5 была принята в члены СНТ «Лайнер», в связи с чем, ФИО5 была выдана членская книжка. 

**/**/**** на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО2 и ФИО6, ФИО2 был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: ...., кадастровый №. 

ФИО2 была принята в члены СНТ «Гелиос», что подтверждается членской книжкой, выданной **/**/****. Также согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Гелиос» от **/**/****, за ФИО2 был закреплен земельный участок, расположенный по .....

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: .... имеет следующие характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, площадь 800 кв.м. 

Согласно справке, выданной СНТ «Гелиос» от **/**/**** ФИО2 является членом СНТ «Гелиос», имеет в собственности участок № по ...., задолженности по членским взносам за участок не имеет.

Судом установлено, что ФИО8 фактически спорным земельным участком не пользует, членом СНТ не является, членские взносы не оплачивает, совершил действия, фактически свидетельствующие об отказе от своих прав на данный земельный участок.

При этом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, платит членские взносы, обрабатывает земельный участок. Начиная с момента отчуждения, ответчик не предъявляет каких-либо претензий в отношении спорного имущества, фактически отказался от права собственности на участок.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 800 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: .... участок №, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ....», участок №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Ю. Сорокина