Дело № 2-3565/2024 

УИД: 50RS0001-01-2024-001689-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г.Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «БКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Истец МУП «БКС» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая на то, что ФИО6 являлась собственником жилого помещения - квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. МУП «БКС» является организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Балашиха. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ, образовалась задолженность по помещению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района МО ФИО3 была истребована выписка из ЕГРН с записью о государственной регистрации перехода прав, из которой следует, основанием регистрации перехода права к ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлось свидетельство о праве на наследство по закону.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с декабря 2018 по октябрь 2023 г. в размере 87 985, 50 руб., за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)»; 160 668,17 руб. копеек за период с октября 2018 г. по октябрь 2023 г., за услуги «горячее в/с (энергия)», «отопление»., а именно - 248 653,67 руб. за предоставленные коммунальные услуги: «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)», «отопление», «горячее в/с (энергия)»; пени в размере: 54 280,99 руб. за период просрочки с 11.01.2019 г. по 05.04.2020 г. и 01.01.2021 г. по 30.01.2024 г. за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)»; 90 990,74 руб. за период просрочки с 13.11.2018 г. по 05.04.2020 г. и 01.01.2021 г. по 30.01.2024 г. за услуги «отопление», «горячее в/с (энергия)», а именно - 145 271,73 руб.; пени по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2024 г.; расходы по уплате госпошлины в размере 7 139,00 руб. 

Представитель истца МУП «БКС» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на Интернет-сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что МУП «БКС» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является гарантирующей организацией, осуществляющей деятельность в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, а также единой теплоснабжающей организацией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме являлась: ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО6 умерла 09.11.2017г., что подтверждается копией наследственного дела №/, представленного по запросу суда, справкой нотариуса ФИО4 ФИО1 является наследником по закону.

Согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района МО ФИО3 была истребована выписка из ЕГРН с записью о государственной регистрации перехода прав, из которой следует, основанием регистрации перехода права к ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлось свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Это означает право кредитора требовать исполнения обязательства как от всех наследников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ за вышеуказанной квартирой перед истцом образовалась задолженность по помещению по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с декабря 2018 по октябрь 2023 г. в размере 87 985, 50 руб., за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)»; 160 668,17 руб. копеек за период с октября 2018 г. по октябрь 2023 г., за услуги «горячее в/с (энергия)», «отопление»., а именно - 248 653,67 руб. за предоставленные коммунальные услуги: «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)», «отопление», «горячее в/с (энергия)».

На дату судебного заседания, ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца в размере: 54 280,99 руб. за период просрочки с 11.01.2019 г. по 05.04.2020 г. и 01.01.2021 г. по 30.01.2024 г. за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)»; 90 990,74 руб. за период просрочки с 13.11.2018 г. по 05.04.2020 г. и 01.01.2021 г. по 30.01.2024 г. за услуги «отопление», «горячее в/с (энергия)», а именно - 145 271,73 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представлено.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что ответчик является физическим лицом, принимая во внимание размер задолженности и срок допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, отсутствие доказательств значительных нарушений прав истца, суд полагает применимой ст. 333 ГК РФ и уменьшает сумму неустойки до 25 000 руб. за период просрочки с 11.01.2019 г. по 05.04.2020 г. и 01.01.2021 г. по 30.01.2024г., и до 50 000 руб. за период просрочки с 13.11.2018 г. по 05.04.2020 г. и 01.01.2021 г. по 30.01.2024г.

Указанный размер неустойки (пени) отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 7 139 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МУП «БКС» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС 

<

***> в пользу МУП «БКС» задолженность по оплате коммунальных услуг:

- за период с декабря 2018 по октябрь 2023г. по отоплению и горячему водоснабжению в размере 87 985,50 руб.; 

- за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)» 160 668,17 руб. копеек за период с октября 2018 г. по октябрь 2023 г.;

- пени в размере: 25000 руб. за период просрочки с 11.01.2019г. по 05.04.2020г. и 01.01.2021г. по 30.01.2024г. за услуги «холодное в/с», «водоотведение», «горячее в/с (носитель)»; 

- пени 50000 руб. за период просрочки с 13.11.2018 г. по 05.04.2020 г. и 01.01.2021 г. по 30.01.2024 г. за услуги «отопление», «горячее в/с (энергия)», 

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 139 руб., а всего 330 792,67? руб. 

Пени взыскивать с 27.01.2024 и по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области Е.А.Беседина

Решение принято в окончательной форме 13 июня 2024г.

____________________

Копия верна

Судья:

Секретарь: