Дело № 2-745/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Хазиевой Г.Х.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по ордеру адвоката Новожилова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право собственности на землю и кадастрового паспорта здания, истец зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из домовой книги по адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 ич, С. В. С..

Как указывает истец, его сын ФИО2 ич с 2004 года по месту регистрации не проживает.

В каком месте проживает ответчику истцу неизвестно.

Истец утверждает, что ФИО2 не несет бремя содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за жилым помещением.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца.

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. 

Эти обстоятельства, как отмечает истец, ставят его в тяжелое материальное положение, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Последним известным истцу местом жительства ответчика является адрес: 

<

адрес>.

В этой связи истец просит суд: 

- признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

- снять ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании свой иск поддержал, просил исковые требования удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что каких-либо вещей и документов, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. 

Ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель – адвокат. 

Представитель ответчика по ордеру адвокат Новожилов И.А. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, пояснил суду, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, однако он не должен быть лишен своего права на жилое помещение.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, местонахождение ответчика им не известно, его вещей в доме истца нет.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом) назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 145,7 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., С. В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Со слов истца, ФИО2 является его сыном.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суду не представлено сведений о том, что с ответчиком ФИО2 в настоящее время заключен договор социального найма в отношении оспариваемой квартиры, а также сведений о наличии соглашений между истцом и ответчиком о праве и порядке пользования жилым помещением.

Свидетельскими показаниями ФИО4 и ФИО5 также подтверждено постоянное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свыше 10 лет. 

В то же время, представителем ответчика не представлено суду доказательств того, что в данной квартире находятся личные вещи и имущество ФИО2, а также доказательства того, что истец каким-либо образом препятствует ответчику в пользовании жилым помещением.

Как следует из пояснений ФИО1 и показаний свидетелей, семейные отношения с истцом ответчик не поддерживает, совместного хозяйства они не ведут. 

Также у суда отсутствуют данные о том, что ответчик принимает участие в содержании жилого помещения, несет бремя расходов на него, оплачивает коммунальные услуги.

Достаточных доказательств, подтверждающих наличие в настоящее время правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчиком и его представителем суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически добровольно отказался от своих прав и обязанностей по спорному жилому помещению, в нем не проживает, выехал на иное постоянное место жительства. 

Таким образом, требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 ичу удовлетворить.

Признать ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья: А.А. Севостьянов