Производство№ 2-4894/2021

УИД 28RS0004-01-2021-005200-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В., 

при секретаре Тихоновой В.В. 

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО3 является нанимателем квартиры № ***, расположенной по адресу: ***. Совместно с нанимателем проживают ФИО2, ФИО4, ФИО5 За период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2019 года обязательные платежи за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 65 833 рубля 81 копейка.Управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *** является ООО «Мастер Д». На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности № 98 одз от 01.08.2015 года, заключенного между ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» и ООО «Мастер Д» истец взял на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги. Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования спора. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги ответчиками не погашен.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 65 833 рубля 81 копейка за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 6 325 рублей 69 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 364 рубля 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. 

В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4 О времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. О причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Учитывая, что судебные извещения направлялись ответчикам по последнему известному месту жительства, сведений об изменении места жительства в материалах дела нет, суд в силу ст. 165.1 ГК РФ признает ответчиков извещенными надлежащим образом, и на основании ст. 35, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения № 27 от 22.03.2018 года является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры № *** в доме № *** по ул. ***, г. Благовещенска, Амурской области.

В соответствии с предметом данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, горячее холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО3 – брат, ФИО2 – сестра, ФИО6 – сестра, ФИО7 – племянница, ФИО8 - племянница.

Дополнительным соглашением к договору социального найма от 11.07.2019 года № 27/1 из состава членов семьи нанимателя исключена ФИО6

Из адресных справок, предоставленных отделом АСР УВМ УМВД России по Амурской области следует, что ответчики зарегистрированы в квартире № *** в доме № *** по ул. ***, в г. Благовещенске: ФИО4 – с 24.11.2005 года, ФИО3 – с 29.03.2004 года, ФИО2 – с 29.03.2004 года.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности неделимости обязательства. 

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24). 

Поскольку ФИО4 проживает в квартире № *** в доме № *** по ул. ***, г. Благовещенска на правах нанимателя, основанных на договоре социального найма жилого помещения № 27 от 22.03.2018 года, на основании вышеизложенных норм материального права он обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 как члены семьи нанимателя в силу закона несут солидарную с нанимателем ответственность за неоплату жилищно-коммунальных услуг. 

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных абоненту коммунальных услуг для жилого помещения, расположенного по адресу: *** открыт лицевой счет № ***.

Согласно оборотной ведомости, расчету задолженности ответчики в период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2019 года не производили оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, чем допустили образование задолженности, размер которой составляет 65 833 рубля 81 копейка, из них:

по услуге отопление – 22 392 рубля 62 копейки;

по услуге холодная вода – 10 905 рублей 01 копейка;

по услуге водоотведение – 8874 рубля 15 копеек;

по услуге горячая вода (подогрев) – 14 715 рублей 87 копеек;

за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 8546 рублей 70 копеек;

по услуге ХВС для нужд СОИ – 105 рублей 45 копеек;

по услуге ГВС для нужд СОИ – 204 рубля 54 копейки;

по услуге ВОдля нужд СОИ – 89 рублей 47 копеек.

Истец обращается с требованием о взыскании с ответчиков задолженности в порядке искового производства, в связи с отменой судебного приказа, вынесенного в отношении указанных должников (определение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 5 от 07.02.2020 года дело № 2-4834/2019).

На основании договора № 98 одз на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности от 01.08.2015 года, ООО «Мастер Д» поручило, а ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» приняло на себя обязательства за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала, юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства пол видам коммунальных услуг: Плата за содержание и (или) выполнение работ по ремонту общего имущества МКД; иные платежи по указанию принципала. Потребителями услуг являются физические лица: наниматели и собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, а также домовладениях, находящихся на обслуживании принципала, в соответствии с решениями собственников / нанимателей жилых помещений о выборе обслуживающей организации.

Таким образом, истец наделен полномочиями по взысканию с потребителей имеющейся задолженности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, нереализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчики доказательств добросовестного исполнения обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные услуги в период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2019 года не представили. Также не представили доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере, предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в том числе, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в спорный период ненадлежащего качества либо их не предоставления.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, учтенные в историях начислений и оплат за период с января 2017 года по май 2021 года суммы, произведены в порядке принудительного исполнения вынесенных ранее в отношении ответчиков судебных актов о взыскании задолженности за предыдущие периоды. Изложенные обстоятельства подтверждаются свободной таблицей с указанием периодов, сумм и номером дел по исполнительным документам.

Ответчиками платежных документов об оплате выставленных квитанций за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период не представлено.ъ

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Помесячный расчет задолженности выполнен истцом по нормативу потребления коммунальных услуг в соответствии с установленными органами местного самоуправления г.Благовещенска тарифами, а также тарифами на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленными собственниками помещений на общем собрании, соответствует требованиям законодательства. В расчете указана расшифровка по оказанным услугам и начисленным платежам за каждый конкретно период с указанием в конце итоговой суммы. Данный расчет судом проверен, его правильность ответчиками не опровергнута. 

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67ГПК РФ, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчиков задолженности за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Данная задолженность в соответствии со ст. 322 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 65 833 рубля 81 копейка.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, начисление пени за просрочку внесения платы на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ производилось истцом правомерно. 

Согласно представленному истцом расчету, пени за несовременное исполнение обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2018 года по 31 мая 2019 года составили 6 325 рублей 69 копеек.

Расчет пени судом проверен, признается верным. Ответчиками возражений по расчету пени не заявлено. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не представлено. 

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к ответчикам меры ответственности в виде пени за ненадлежащее исполнение обязательств. 

Пеня в сумме 6 325 рублей 69 копеек подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает. 

Из материалов дела следует, что ответчиками на протяжении длительного времени не вносилась плата за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, размер пени значительно ниже размера основного долга, с учетом длительности просрочки в оплате не является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как разъяснено в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 2364 рубля 80 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 132966 от 25.06.2019 года, № 4342 от 29.09.2020 года.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2364 рубля 79 копеек (72159, 50 – 20000 х 3% + 800).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО4,*** года рождения солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью ««Благовещенский Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, жилье за период с 01.03.2018 года по 31.05.2019 года включительно в размере 65 833 (шестьдесят пять тысяч восемьсот тридцать три) рубля 81 копейка, пеню за период с 01.03.2018 года по 31.05.2019 года включительно в размере 6325 (шесть тысяч триста двадцать пять) рублей 69 копейки, за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2364 (две тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Гокова И.В.

Решение в окончательной форме составлено 28.06.2021 года